上周，杭州最热搜的体育大腕是网球天王罗杰.费德勒。

费德勒是谁？

他是公认网球打得最有美感度的选手，拥有史上最多的20座大满贯，还是知名杂志评出的十年最佳型男。完美人设的费德勒来杭州参加国际邀请赛，第一站就到了奥体中心。

时代偶像和杭州奥体，自有缘份。

PART 1

在费德勒之前，来杭州的大牌体育明星是科比和贝克汉姆，多停留在市中心，譬如黄龙体育场。

曾经，杭州这座城市的LOGO是三潭印月，西湖时代的标志；钱江时代的启幕，日月同辉光彩熠熠。随着拥江发展战略的深入，2022年亚运会的临近，主赛场莲花碗无疑上镜率最高。

这会是杭州未来的地标。

为什么是奥体？

美国建筑师小沙里宁说：“城市是一本打开的书，从中可以看到它的抱负。” 奥体是城市迈向世界的台阶，是必不可少的加分项。

1960年的罗马，1964年的东京，1972年的慕尼黑，奥体让一座城市荣光焕发，2008年的北京，one world,one dream. 鸟巢作为奥林匹克精神的载体，点亮国人的梦想。

PART 2

杭州奥体，从来不缺热度。

10多天前，钱江世纪城奥体板块Q-09地块，经过67轮竞价，楼面价高达31869元/㎡。此前，奥体博览中心宅地同样经过一番激战，楼面价达到30135元/㎡。

2018年之后，奥体地价再没有跌破3万元/㎡。

热度的另一维，奥体的房子很抢手。此前，杭州壹号院中签率仅仅7.12%，刷新了杭州豪宅的中签率新低，激励奥体板块的后来者。

奥体懂得留白，惜地如金。

知道奥体地有多金贵吗？整整3年多，才推了5块地。

PART 3

我们以莲花馆为圆心，画个3公里的圆。在这个圆里，能够有资格在奥体立足的，都是精英，俗称的头部房企，第一梯队。

图源：好地研究院

绿城中国，自不会缺席。

有人说过：对地段最好的赞誉，就是把它交给绿城。

对奥体的憧憬和对绿城的那份情愫，此前体现得最淋漓尽致的同属桂语系——绿城桂语江南，创下1.6%最低中签率的超级红盘。

桂语听澜轩区位图

2019年3月，绿城再入奥体，距“莲花碗”不到3公里。仍以桂语为姓，取名桂语听澜轩，继桂语江南后，大热的奥体板块迎来绿城全新项目。

“与美好共生长”的桂语听澜轩，满足人们的“奥体情结”和“绿城情结”，褒有一份“极致的美好”。

桂语听澜轩外立面，和桂语江南的一脉相承：重视材质和细节的把握，多采用玻璃与石材、玻璃与铝板的组合，打造通透精致的色泽和质感。强调线条、光影、质感的重构。因而，给每一位客户“似曾相识桂语来”的审美导向。

同时，桂语听澜轩在绿城经典二代高层的产品基础上进行优化，在继承绿城现代二代高层的韵味、线条轻盈与现代的同时，强调次序感、价值感、精细感。

同时，桂语听澜轩将桂语江南的低密属性再度深化，为寸土寸金的奥体保留最后的城市低密产品。

桂语听澜轩，延续了桂语江南的“高低配”，规划了3幢绿城二代高层、7幢桂语系原创叠墅。

桂语听澜轩外立面透视图

桂语听澜轩的7幢绿城桂语系原创叠墅，太稀缺了！

敲黑板！这是奥体、钱江新城、滨江区三大明星板块中，唯一的城市叠墅产品。

听到绿城的澎湃心声么：不负奥体不负卿。

桂语听澜轩叠墅效果图

在“限墅令”的背景下，城市低密住宅本就少见，更何况是寸土寸金的奥体。去年7月，杭州土地市场受“双限”政策影响，严格限定了住宅的最高单价，新规划的住宅几乎清一色的高层，像叠墅这样的低密产品屈指可数，卖一套少一套。

有一位滨江区做金融的朋友腾出房票，就冲着摇奥体盘来的。他首选桂语系原创叠墅，说闭着眼睛摇，摇到了就是杭州城里百来个幸运儿之一。

PART 4 

我知道你们想说什么。

打住！这次桂语听澜轩的户型很能打。

桂语听澜轩上月开放了130㎡四室户型样板房。客厅宽达6.3米，

配上高度3米的舒适层高。南向的主卧和次卧采光充足，春日暖阳下，3米多宽的飘窗平添读书乐趣。

重点来说说高层最大户型139方。三室朝南，面宽达到13.8米，次卧和客厅共享7.2米宽的阔景阳台。最妙的是次卧的安排，通透灵动，实用与美感俱佳。既可以三代同堂时的卧室，也可以变成一家三口的休憩空间。这时，玄关、客厅、阳台、休憩空间将构成一条“洄游动线”。

平时，大从小孩可以玩个捉迷藏、追逐嬉戏，生活乐趣陡增；有客人来，这条线路串连不同的功能区，通过前后空间的对比，让客人产生“空间真大”的印象。源自四室两厅的139方，能产生这么好的空间通透感，实在是要加分。 

139方的“动线洄游”

桂语听澜轩在空间收纳上做足了研究，在这里，美好空间会“生长术”。

例如“三次方厨房”，画了条“家电区—淘洗区—烹饪区”的合理动线,为厨房留出更多空间。

高层中的“贤惠美人镜”，精研了化妆品瓶子的高度，在镜柜中错落设计出不同高度的隔挡，让化妆品和电动牙刷、电吹风和谐相处。 

桂语听澜轩“贤惠美人镜”示意图

桂语听澜轩在主卧飘窗处，内嵌一列小书架，装下一年必读的爱书。周末午后，榻上放一张简型茶几，泡一壶正山小种，或冲一杯香醇的咖啡，在微风拂澜时看书，静享生活中的惬意。

PART 5

奥体，不仅仅是亚运会主场，更是杭州城市未来的名片。

政府投资近2000亿元大力发展奥体基础设施，城市界面、交通的改观显而易见。说一个数字，杭州目前200米及以上的超高建筑，最高的5座都在奥体板块。

奥体那些配套，事无具细将妥妥地从图纸变为现实。因为2022年亚运会，就是最好的计时员。

各项配套，都是点兵点将签下的“军令状”。在高度重视下，奥体的配套是全杭州唯一不怕“放鸽子”的。

看得见的叫配套，看不见的那叫“画饼”。

说好的新学校9月1日开学，一个星期都不会拖；说好的医院、商业综合体，住户都不用担心。亚运会进入1000天倒计时，这是最好的“尚方宝剑”。

绿城桂语听澜轩背靠奥体板块，除了厚实的产业基底之外，与滨江区、奥体的“左右逢源”，也让这里的生活便捷程度和精彩程度倍增。

项目周边配套极为丰富。首推教育资源，西兴实验小学、文晖小学奥体分校、金汇初中，包括笑笑集团的幼儿园环伺，萧山五中，杭二中、学军中学旗下的文渊中学等重点学府，滋润惠泽这方土地。

医疗配套，全科型的省妇保医院将在2021年12月竣工，杭州市三医院萧山院区等届时也将投入使用。

博奥隧道效果图

轨道交通不会缺席。离桂语听澜最近的7号线建设四路站（在建），直线不到1公里。从这里出发，2站奥体，7站吴山广场、9站萧山机场。未来，随着博奥隧道的开通，到万象城、来福士，不过15分钟车程。

奥体、萧山、滨江，三个区域的繁华商业，在这里悉数汇聚。杭州壹号院自带的10万方商业综合体（在建）、奥体印象城（在建）；萧山万象汇、宝龙城市广场、恒隆广场；滨江的星耀城、银泰城（在建）等，都可以成为好友相聚、日常逛吃的重要根据地。

据打探，桂语听澜轩高层规划有103㎡、130㎡中间套、130㎡边套、139㎡共四种户型，7幢桂语系原创叠墅的户型面积段约173-218㎡。

绿粉们，如此美好的桂语系新品，准备摇号吧。