本文导读：

1、探索“网上选房”新模式

2、凤起钱潮：选房方式待定 线上线下两手准备

文/住浙网研究员 华静

6天前，钱塘江畔的凤起钱潮正式开启了线上登记，作为千万起步的豪宅，92套房源，201户登记，45.7%的中签率（2019年11月首开，中签率55.7%）让地产从业者们看见了楼市冰封下的一丝曙光。

作为“鼠年第一摇”既房地产行业线下停工后首个重启摇号的项目，除了是对市场行情的一次“大考”之外，凤起钱潮销售工作中各个环节是否会产生变化（如摇号流程、选房环节等），更成为了多方关注的焦点。

（凤起钱潮鸟瞰图）

探索“网上选房”新模式

2月17日，杭州市住保房管局下发《关于积极落实疫情防控措施做好房地产市场销售工作的通知》，在通知中，针对新建商品房销售工作，市房管对房地产开发企业提出了多个“线上”概念，包括实行网上销售宣传、网上公证摇号以及倡导网上视频选房。

在杭州的摇号史上，网上公证摇号的方式已经走过了近两年的时间，虽然在过去的2019年产生了一些不太和谐的“小插曲”，但总的而言，杭州商品房网上公证摇号体系已较为成熟。而网上视频选房却是一个“新生事物”。

疫情之下，网上视频选房的确不失为一个高效安全且具有可延续性发展的选房手段，只不过作为一个新生事物，想要迈出完美的第一步想必并不简单。

选房平台或程序开发能否在短时间内完成？线上选房在实际操作过程中如何保证公平公正？这些都是各房企需要面临的问题。

（传统的线下选房方式图）

凤起钱潮：选房方式待定 线上线下两手准备

在登记结果出炉后，凤起钱潮依旧备受瞩目的原因，有很大一部分应该归功于其能否实现网上视频选房的方式，成为这“第一个吃螃蟹的人”。

针对这一问题，研究员联系到了凤起钱潮项目的相关负责人，该负责人表示：

由于此次推出房源的登记人数高于加推房源数量，符合公证摇号条件，确定将进行网上公证摇号的方式，但对于大家更为关心的选房形式还在和房管部门商讨中，目前在做两手准备。

若线上选房，即采用相关单位研发系统，在公证机构监督下进行网上视频选房环节，后续再和客户进行意向合同签订、以及交付定金等环节。

若线下选房，则会避免人群大量聚集，采取，分批次分时段预约到场，一对一服务等形式，预估选房时间会被拉长。

（传统的线下选房方式图）

疫情，对于房企而言，是挑战亦是机遇，危机总是在不经意间催生新事物萌芽发展。

这段时间以来，线上售楼处、VR看房、抖音直播、网上房交会等新颖的售楼方式令人眼花缭乱，也成功吸睛；新的售楼方式已破茧而出，新的选房方式离我们还会远吗？

网友评论：

suuny：如果真的能实现线上选房，也算是全国首创了，疫情将杭州互联网大省的风范展现的淋漓极致！

子维：真能线上选房的话还是不错的，避免了请假和现场长时间等待的烦恼…

菜瓜：买房这么大的事情，线上的东西总让人觉得靠不住…还是现场自己看着比较安心。

对于实施“商品房网上视频选房”这件事你怎么看？支持还是反对？