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1.杭八区筛出28个“200万总价盘”

2.钱塘新区还有地铁现房

3.滨江之江看富阳，沿着6号线去买房

4.首付2成+16号线，临安有惊喜

文/住浙网研究员 王蓓蓓

最是闲处光阴过，倏忽已至二月末。

短短一个月，从武汉到湖北、全国乃至全世界，都发生了翻天覆地的变化。蜗居在家的这段时日，相信大家对于房子都有了新的理解与定义。

伴随着鼠年第一张新房预售证（位于富阳的阳光城山水悦江府）的申领、第一次摇号的进行（位于钱江新城的凤起钱潮）……杭州楼市开始正常运转。

住浙网摇号揭秘小程序最新领证楼盘信息截图

对于新杭州人尤其是无房的新杭州人而言，有一套属于自己的房产在疫情当前就显得尤为重要。那么问题又来了，首付50-60万左右、总价200万元以内，新杭州人可以考虑买在哪里呢？

研究员带来了最新版的刚需干货——总价200万以内，新杭州人能把家安在哪里？（本文涵盖杭州十区范围信息，仅供参考）

杭八区筛出28个“200万总价盘”

首付50-60万或者总价200万以内的房子，大抵都要满足单价1万+，89㎡户型这两个标签。

杭州三环格局示意图

经过此前多次梳理，这些新房供应主要集中在中环附近的组团，如钱塘新区（大江东）、临浦、仁和、东湖、瓶窑、良渚等板块。

主城区在西湖国际城与杨柳郡清盘之后，几乎没有200万以内的新房供应了，此一大憾事；

好在，余杭区与萧山区还有为数不多的上车机会，要抓紧了。

据住浙网不完全统计，杭州八区（主城区+余杭区+萧山区）总价200万以内的新房项目共有28个，其中余杭区19个，萧山区9个。

这个数量并不多，可选择的板块仅限于仁和、东湖、崇贤、老余杭、戴村等，真的要抓紧机会了。

其中8个纯新盘需留意其首开价格，或许会有惊喜哦。

如果对上表有疑问或者需要咨询，欢迎扫描文末二维码进入住浙网购房群，获取及时全面的新房摇号等信息。

钱塘新区还有地铁现房

至于钱塘新区，想单拎出来说，因为大江东确实和人们传统意义上认为的主城区有些区别。

如上表不完全统计，位于下沙的湖景居还有50-60㎡的精装现房待售，参考板块绿城春风金沙的最高精装限价37500元/㎡，200万以内还是够得到的。

大江东真是个“宝藏男孩”，除了给人惊喜的地铁现房金色和庄，江东锦苑、滨江大江之星、春意江南名邸等现房也是低价入手的好选择。 

滨江之江看富阳，沿着6号线去买房

年前，有网友在浙江政务网上咨询，地铁6号线与杭富城际铁路之间如何换乘。

浙江政务网截图

据富阳城建集团回复，杭富城际铁路属于杭州地铁6号线，象山美院可以直接坐地铁6号线到达滨江，无需换乘。

这也就是说，奥体、滨江以及之江的上班族沿着6号线买到富阳是完全可行的。

好消息是，目前富阳区内多数新房项目的高层产品基本都有总价200万以内的选择，可以从多方面着手好好挑选。

年前，研究员也曾前往富阳高桥实地调研，详情参看………住浙PK | 富阳高桥TOD盘在促销？“四兄弟”哪家性价比更高

首付2成+16号线通车，临安有惊喜

临安作为杭州十区范围内唯一不限购的区域，多是总价200万以内的新房项目，几乎不需要摇号、进场即可买，本不想多提。

但是，最近一项“救市”措施对临安置业有了较大影响，来说一说。

临安实景（图源网络）

2月24日，浙商银行下发调整个人贷款通知，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成（30%）调降至二成（20%）。

放到杭州来说，临安只要有楼盘跟浙商银行合作，购房者购买首套房，首付比例最低只要二成。

也就是说，总价200万的房子，原本首付要50多万的话，眼下仅需要30多万。

地铁16号线试运行实景

不限购，16号线通车在即，首付低至30万，临安是否成为最大赢家？或者说，老余杭乃至未来科技城的上班族买房有福了。

如果首付低至30万，临安依然面临去化难题，我们就应该重新审视这个杭州第十区。未来临安楼市会如何发展，住浙网将跟踪报道。