60盘抢收“金三”，绿城、滨江双响，三墩北“2万+”迎新血

蔡骏文章(1727)

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蔡骏 2020-03-04 18:24 0

本文导读：

1、15盘首开，网红楼盘、现房销售、“双限”项目应有尽有

2、滨江集团“双限”项目双响

3、“金三”绿城四大新品拉开序幕

4、现房销售项目谁率先登场

附：3月杭城开盘楼盘详情

文/住浙网研究员蔡骏

受到疫情影响，刚刚过去的2月，杭州楼市只有少数楼盘入市，期间也出现了一系列关于房地产的举措：新政扶持开发商、全国房源打折促销、降房贷利率……

3月到来了，无论是疫情还是工作，一切都在恢复正常，小阳春会迟到，但绝不会缺席。

据住浙网不完全统计，3月杭城共有60盘计划入市，其中首开新盘15个，产品涵盖了高层、小高层、洋房、叠墅、排屋、合院。

3月杭城供应主力在余杭和萧山，分别为18和16个项目，其中不乏一些关注度较高楼盘，包括了“双限地”项目，现房销售项目以及一些期待许久的红盘。

一、15盘首开，网红楼盘、现房销售、“双限”项目应有尽有

3月杭城将有60个楼盘开盘，首开新盘为15个，分别为花语天境府、杭房悦东方、融创金成杭源里、电建泷悦华府、金辉紫雅云邸、中交悦美庐、绿城春月锦庐、中建·锦绣越府、滨江新希望悦潮府、庆丰拥涛府、桂语听澜轩、融创融望之城、美的西径晓风、华景川云流名邸、宝龙融信新世邸。

3月首开楼盘详情

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诞生过多次“万人摇”的三墩北迎来新供应，金辉紫雅云邸预计3月中旬首开，预计一次性首开全部可售房源，共计156套，均为147方的改善大户型，还有100套自持，从板块限价28100元的标注来看，是主城区少数单价3万元/㎡以内的板块，网红盘当之无愧。

位于大关的融创金成·杭源里，直线距离运河仅约600米，该产品地段、配套等各方面优势明显，预计首开高层7、9号楼，户型108、138㎡；洋房1、2号楼，户型139㎡。

南部卧城的融创融望之城，由商业和住宅两部分组成，商业已确定为银泰商业综合体（在建），预计推出两幢高层房源。

在不限购的临安区域也有新项目将入市，美的带来首入杭州作品：美的西径晓风，项目位于锦北新城，为低密项目，3月预计首开洋房和联排，主力户型为89-163㎡。

二、滨江集团“双限”项目双响

滨江在2019年重仓钱塘江南岸，其中在在市北共拿下三块地，市北东两宗，案名都已公布，一个叫拥涛府、另一个叫悦潮府，都可能在3月面市。

这两个项目的出现，又将为市北输送了一批小户型。

滨江新希望·悦潮府鸟瞰图

2019年9月23日，经过17轮竞价，滨江集团以总价153964万元竞得萧政储出(2019)27号市北D-24地块，楼面价19864元/㎡，溢价率11.6%。滨江新希望·悦潮府规划建造11幢高层住宅楼，层数在17-18F。

庆丰拥涛府鸟瞰图

2019年10月8日，滨江集团以总价205900万元竞得市北东单元F-03-2地块，楼面价24527元/㎡，溢价率22.63%。庆丰拥涛府规划建造8幢高层住宅楼，其中7幢27F商品房，1幢17F公租房。

因为“双限地”的特殊性，庆丰拥涛府和滨江新希望·悦潮府在拿地之时就已经决定了开盘时的最高价格，庆丰拥涛府最高限售均价37500元/㎡，含装修3500元。；滨江新希望·悦潮府商品住房毛坯销售均价不高于30000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33000元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。

滨江此前几块“双限地”的开盘情况都取得开门红，这次能否延续让我们拭目以待。

三、“金三”绿城四大新品拉开序幕

2020年杭州老牌房企绿城将带来城东的四大新品，其中在小阳春3月份将率先推出其中2个，分别为绿城春月锦庐和绿城桂语听澜轩。

桂语听澜轩是绿城桂语江南姊妹作品，延续了高低配，规划了3幢绿城二代高层、7幢桂语系原创叠墅，共428套可售住宅，桂语听澜轩高层规划有103㎡、130㎡中间套、130㎡边套、139㎡共四种户型，7幢桂语系原创叠墅的户型面积段约173-218㎡。