核心提要：

一、6盘领出预售证 共368套房源入市

二、收官之战，绿城湖境云庐推123套叠墅

三、最后加推62套，仁恒滨江园清盘倒计时

四、本周5盘摇号 2725组客户登记 平均中签率9%

附：本周成交详情

住浙网3月8日讯（研究员 蔡骏）随着复工的有序进行， “闭关”了一个多月的楼市开始回暖苏醒，被压抑已久的购房需求也开始逐步释放，杭州楼市透露出了强复苏的气息。

成交量上，杭州十区（含富阳、临安）新房成交量逐日攀升，3月第一周就已超过了2月整个月的成交量。本周的上坤山语四季的12.7%、天空之城的8.4%，加上之前的和光尘樾的1.6%，凤起钱潮的48%，年后的4个摇号楼盘中签率都取得不错的表现。

预售证方面也开始进入小阳春的节奏，3月更是预计将有60盘入市，据住浙网统计，本周共6个楼盘领出6张预售证，共计368套房源入市。

均价在2万之内项目有钱塘新区的星央悦府，余杭的众安西溪未来里，萧山的德信时光之宸。

本周（3.2-3.8）领出预售证楼盘详情

一、6盘领出预售证 共368套房源入市

本周（3.2-3.8）有6个楼盘领出预售证，共计368套房源入市，楼市已从疫情战中迈入3月的楼市小阳春。

本周无首开项目，加推项目从区域来看，本周主城区、余杭区和萧山区均领出2张预售证。

本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、小高层、叠墅，价格段为16100-70800元/㎡。

二、收官之战，绿城湖境云庐推123套叠墅

本周算是清盘潮，6张预售证项目里有3个项目都是最后一次加推。

未来科技城核心区的绿城交投湖境云庐在去年首开之后，再次领出预售证，推出剩下的所有房源，加推3#、4#、7#、9#、17#、22#-25#幢，共123套叠墅，户型为179-265㎡，房源均价44400元/平方米，其中装修标准6000元/平方米。

根据湖境云庐的销售方案，项目此番开盘的均价和上次一样，同为44400元/㎡，登记时间为3月6日至3月8日，3月9日可进行线上资料增补、修改信息。

湖境云庐鸟瞰图

医疗上，项目北侧就有浙一医院余杭分院，预计今年投入使用。交通方面，距地铁绿汀路站直线距离约300米，此站可换乘地铁3号线、5号线、16号线。

上次首开中签率31.7%，登记人数861套，本次均价不变但房源数比上一次少了一半，这一次开盘最低总价632万起，作为目前市场上较为稀缺的叠墅产品，再加上低密产品的得房率，中签率或将继续走低。

三、最后加推62套，仁恒滨江园清盘倒计时

本周仁恒滨江园领出了高层5、6号楼预售证共62套房源，户型建面约170-190方，均价70800元/㎡（含装标6000元/㎡）。

值得注意的是，这是仁恒滨江园的最后62套房源，卖完就没有了。根据销售公示方案，仁恒滨江园将于2020年3月9日到11日线上登记，需存款冻结300万。

2019年10月，仁恒滨江园突破板块限价首开，中签率仅约17.3%；2019年12月，二期以相同价格加推，中签率约15.6%，作为杭州目前最贵的新房项目，这个成绩着实亮眼。

仁恒滨江园鸟瞰图

疫情之后，和光尘樾、天空之城都加推了130㎡以上的大户型，中签率约为1.5%和8.3%，滨江园这批房源也是170和190㎡的大平层边套，能否和之前的改善型房源一样走俏，让我们拭目以待。

四、本周5盘摇号 2725组客户登记 平均中签率9%

本周（3.2-3.8），杭城共有5个楼盘进行摇号，3个楼盘因登记人数不足无需摇号，共2725组客户登记，平均中签率9%。

3个“流摇”楼盘分别为的良渚新城的北大资源颐和江南，闲林的的绿城桃源小镇，富阳的万科公望。

本周（3.2-3.8）杭城摇号楼盘详情

位于未来科技城的地铁万科天空之城成为本周登记人数最多的楼盘，推出196套房源共2343组客户登记，中签率8.37%。

位于临平新城的上坤山语四季，48套房源最终登记人数379组，中签率12.66%。

附：本周成交详情

本周（3.1-3.5），杭州十区共成交商品房1535套，日均成交约307套。

库存方面，截止3月7日晚，杭州十区的商品房库存量为117959套，其中住宅库存为33877套。

位于萧山的滨江御虹府成交153套摘得本周成交套数冠军，位于未来科技城的绿城湖境云庐以124套的成交位列第二，排名第三的是位于钱江新城的滨江金地御品共计成交112套。