本文导读：

1、三大千万豪宅齐收官

2、三盘中签率和登记人数

3、“仁粉”和“绿粉”重合度较高

4、户籍分布：主城、萧山区占比高

文/住浙网研究员 和文凤

晓风印月收官，杭州又一千万豪宅收场；

钱塘江边的“豪宅三兄弟”仁恒滨江园、保亿绿城奥邸国际和绿城晓风印月，均已清盘；

对于参与摇号的人，小编挺感兴趣，来分（ba）析(gua)下这三个豪宅的摇号数据画像，看看究竟有多少张房票在摇200方的大平层。

三盘区位图

一、三大千万豪宅齐收官

说起杭州楼市，能够被疯抢的要么是足够刚需，要么是顶级改善；

上千万的豪宅中签率低，一抢而空，屡见不鲜；

3月16日仁恒滨江园清盘后，住浙网研究员对其三次开盘的购房者进行大数据分析：>>给1866组家庭画像！摇仁恒滨江园的，都是哪些人

紧接着，3月26日保亿绿城奥邸国际清盘，4月5日绿城晓风印月清盘，杭州改善大平层房源稀缺起来；

>>最后72套！晓风印月收官的背后，杭州大平层存量见底。

二、三盘中签率和登记人数

仁恒滨江园3月15日摇号，62套房源，登记人数992户，其中无房家庭190户，中签率仅6.25%；

保亿绿城奥邸国际3月22日摇号，172套房源，登记人数1497户，其中无房家庭378户，中签率11.49%；

绿城晓风印月4月3日摇号，72套房源，登记人数608户，其中无房家庭118户，中签率11.96%；

对比登记结果，仁恒滨江园中签率最低，保亿绿城奥邸国际登记人数最多，晓风印月数据稍逊一筹。

三、“仁粉”和“绿粉”重合度较高

杭州可选择的千万级大平层楼盘本就寥寥无几，疫情期间，这三盘加推，杭州高端改善们怎能错过；这也应该是高端改善们登场较齐全的一次了；

那么，三盘到底吸引了多少购房者？这些购房者重叠率是多少？家庭省市分布组成情况如何？单身购房者有多少？小编来揭秘了！

1、重叠率

在短短20天时间里，连续参与三个盘摇号，好房研究院称为“豪宅超级粉”。

对比三盘登记购房者，这样的“豪宅超级粉”总共是34个，就是说，只有34户对三盘都倾心并报名登记，这个重叠数字还真有点出乎意料。

这34户，占仁恒滨江园登记人数的3.43%，占奥邸国际登记人数的2.27%，占晓风印月登记人数的5.65%。

小编又梳理了两两重叠数；

仁恒滨江园和奥邸国际的重叠购房者是97户，占仁恒滨江园登记数的9.78%，占奥邸国际登记数的6.48%——基本上是不同的两拨人，各摇各的

奥邸国际和晓风印月的重叠购房者122户，占奥邸国际登记数的8.15%，占晓风印月登记数的20.27%——没有摇中奥邸国际的，很执着转向晓风印月

仁恒滨江园和晓风印月的重叠购房者为126户，占仁恒滨江园的12.70%，占晓风印月登记数的20.93%——仁恒粉和绿城粉，重合度挺高

这三个盘，分别吸引着不同风格的高端改善客户，有人认可板块潜力，有人信赖房企品牌，有的喜欢户型或倾心价格，重叠率低不是没有道理。

2、家庭组成

从家庭组成来看，仁恒滨江园单身数为333户，占比33.4%，非单身数为659户，占比66.4%；奥邸国际单身数为524户，占比35.0%，非单身数为973户，占比65.0%；晓风印月单身数为190户，占比31.6%，非单身数为412户，占比68.4%

需要补充说明，单身家庭并非局限“单身”这一范畴，或许是父母用刚成年的子女名额购买，也有可能是离异或丧偶的家庭。

三盘非单身占比均过65%，毕竟千万豪宅，仁恒滨江园冻资是300万，奥邸国际是180万，晓风印月是280万，门槛都不低，以家庭为单位摇号的占据多数也不足为奇。

奥邸国际冻资较低，在三盘中单身购房者相对多一些，符合数据画像

四、户籍分布：主城、萧山区占比最多

1、购房者户籍分布

从仁恒滨江园购房者所分布的省份来看，浙江省的数量占据绝对优势，有845组，占比85.2%；原籍为杭州的有365组，占比约36.8%，新杭州人家庭有627组，占比约63.2%，原籍杭州的摇号家庭中江干区54组、上城区59组、西湖区47组、下城区58组，不相上下。

从奥邸国际购房者所分布的省份来看，浙江省的数量最多，有1270组，占比84.8%；原籍为杭州的有478组，占比约31.9%，新杭州人家庭有1019组，占比约68.1%，原籍杭州的摇号家庭中萧山区数量最多，有115组，其次是江干区65组。

从晓风印月购房者所分布的省份来看，同样浙江省的最多，有470组，占比71.0%；原籍为杭州的有158组，占比约23.9%，新杭州人家庭有504组，占比约76.1%，原籍杭州的摇号家庭中上城区数量最多，有25组。

从区域来看，仁恒滨江园位于钱江新城，吸引更多江干、上城区的高端改善购房者；而奥邸国际地处萧山区奥体，地缘性客户居多，有115个萧山购房者登记；晓风印月本次房源较少，且前面两个豪宅清盘，整体登记人数较少。

（注：购房者身份证如无法匹配户籍，均归入外省）

2、重叠购房者比较

重叠购房者仅有34组，其中30组来自浙江省，占比88.2%；其中原籍为杭州的有8个，其余26个新杭州人家庭；

重叠购房者34，从这个数字看出，并没有那么一批购房者对于千万豪宅有着不可磨灭的热情和执着，杭州高端改善购房者有自己的心头好。

杭州千万豪宅所剩不多，不晓得他们对哪个盘更感兴趣，坐等其他豪宅加推，再来一探究竟。