文/住浙网研究员 徐创
风云激荡，奔涌向前，这是杭州蓬勃生长的时代！在恢宏的城市版图中，我们将会遇到一个怎样的新武林？
5月30日，由住浙网、好房研究院主办，禹洲宋都·望林府承办的“城市在进化——武林北区域价值暨TOD城市单元高峰论坛”拉开帷幕，深入解析探讨了武林北区域的价值与潜力。
杭州历史学会副会长、浙江工商大学教授仲向平，独立评房创始人李坤军，以及禹洲宋都·望林府项目总经理吕臻甲，禹洲杭州公司助理总经理曹亚等齐聚一堂，在这场思想的碰撞中，给出了自己的独到见解，让与会的媒体、购房者，加深了对区域过去、现在和未来的认知。
武林向北，城市发展的必然
论坛在禹洲宋都·望林府项目总经理吕臻甲先生的致辞中，掀起了对武林北区域价值、板块人居的大讨论。在专家们看来，武林北的诞生，根植于杭州城市发展的最深层逻辑。
禹洲宋都·望林府项目总经理吕臻甲
仲向平教授从杭州历史的角度出发，分析了武林向北的内在逻辑。仲教授在论坛上指出：“千百年来杭州一路向北，从未停息。”
杭州历史学会副会长、浙江工商大学教授仲向平
从秀丽的灵隐、六和塔到繁华的河坊街，再到城市的原点——武林，杭州北进的态势从未停止。
如今，随着杭州加速地拉伸骨架，北进的步伐更加坚定。从城市的原点出发，继续向北，武林北由此诞生。
这种北进几乎沿着莫干山路进行，因此继武林、申花等板块之后，我们也可以期待一脉相承的武林北，能够代表城市高度，成为城市封面。
在李坤军看来，武林北的诞生，是大杭州格局下武林扩散的必然。“杭州这个城市在进行城市再造的过程，很多板块都步入到2.0时代。”李坤军说道。
武林向北发展示意图
显然没有发展空间可腾挪的武林，也需要扩容和迭变。之前武林的延展率先来到了申花和桥西，但如今这两个板块都已经发展充分。
于是进一步北进，在留石路以北的主城区范围，拉开了一个武林2.0的崭新篇章。
武林北的价值潜力几何
在杭州城市发展的内在逻辑中，武林北的诞生势在必行。那么作为一个和武林一脉相承的板块，我们应该如何看待它的价值？李坤军作了详细的分析。
顺应着城市“北建”的风口，城市各方面的建设逐渐丰满。李坤军说：“进入到武林2.0 的武林北，正迎来属于自己的时代。”
独立评房创始人李坤军
进入2.0时代，意味着城市的升维。在交通上，武林北拥有留石快速、上塘高架等便利的快速路网。而当地铁10号线建成通车，交通的通达度将再上一个台阶。
也正得益于地铁10号线，武林北成为了武林以北唯一的TOD城市单元。这种以轨道交通为支撑的居住方式，不仅能带来集约、高效的一站式生活，也为房产的增值保值加上了一道保险锁。
武林北板块便利的交通
商业配套上，3公里半径内，万达广场、大悦城、城西银泰城等七大综合体环伺，几乎复刻了武林商圈的繁华商业，并且有过之而无不及。
产业上，产城之间的结合更紧密了。背靠北部软件园，南倚汽车互联网小镇，东接智慧网谷，西衔城西科创大走廊，正是如此强大的产业势能，让武林北有了向上发展的不竭动力。
祥符里历史文化街区效果图
文化上的赋新，也让武林北更不一样了。最明显的就是祥符里历史文化街区，李坤军直接称之为“杭州的太古里”。在深厚底蕴中注入激活因子，传统和现代交融，将诞生杭州新的打卡地。
如此的价值高地，却是价格洼地的存在。李坤军指出，在莫干山路沿线，武林的房价已经超过了10万。到了申花和桥西，二手房已经卖出了6万+的均价。
房价沿着莫干山路形成了明显的梯度，瀑布一般的价差已经在武林北形成了，而随着未来价值的兑现，这种价差更有缩小的可能。
武林北的品质人居
各方面都在进阶的武林北，有了一个品质居住的基本面。而禹洲宋都·望林府，提供了一个美好生活的更好载体。在本次论坛上，禹洲杭州公司助理总经理曹亚就分享了项目的匠心营造。
禹洲杭州公司助理总经理曹亚
禹洲宋都·望林府，遵循着地块三面临水的优势，疏朗地排布了10幢高层和13幢7层洋房。约27万方的大体量，让生活可以演绎出更多精彩的可能。
并且13幢洋房，临河静谧生长，就像营造出了一个低密的次元。之所以选择打造这样的产品，不仅处于对地块天然属性的珍惜，更是希冀于一脉传承莫干山路和小河的豪宅基因，树立起板块的标杆。
禹洲宋都·望林府鸟瞰效果图
也正因此，曹亚指出望林府在精装产品的用材用料、空间格局以及居住细节等方面，都做到了极致，希望给到大家一个尽善尽美的产品。
另外项目的建筑设计单位是绿城六合，沁园便出自其手；室内设计则为思联，曾操刀过新加坡滨海湾金沙酒店这样的七星级酒店；项目景观设计单位为上海澜道，曾操刀过玫瑰园项目、杭州杨柳郡等项目。
禹洲宋都·望林府洋房效果图
无论从哪方面看，望林府都很用心。不仅如此，望林府身上还附有一层珍稀属性。毕竟在双限政策洋房正消失的语境中，望林府还有纯正的7层洋房。而且据李坤军称，这样的产品“在市中心所有房源中占比不到5%”。
在武林北这样潜力之地，匠心和稀缺叠加的产品，不容错过！