本文导读：

1、44盘首开，让你挑到眼花缭乱

2、滨江区滨江造的御滨府6月面市

3、大关板块断供多年 杭源里价格令人期待

4、现房项目开闸 6月多盘接力

附：6月杭城开盘楼盘详情

文/住浙网研究员 蔡骏

5月的杭州楼市，在3个新记录中华丽落幕。

西溪公馆和幸福里直面pk，炸出近8万张房票，成为全杭州红极一时的话题；千万级别的御潮府首开5.61%，刷新豪宅中签率；融创城0.5%的中签率创下摇号历史新低。

受到疫情影响，打乱了很多项目的脚步，进入半年度的最后一月，眼看房企要交出年中答卷，开发商火力全开，那么6月究竟有多少项目值得期待呢？

据住浙网不完全统计，6月杭城共有108盘计划入市，其中首开新盘44个，产品涵盖了高层、小高层、洋房、叠墅、排屋、合院。

6月杭城供应主力在主城区，为31个项目，其中不乏一些关注度较高楼盘，包括了绿城四大新品，现房项目以及一些期待许久的红盘加推。

一、44盘首开，让你挑到眼花缭乱

6月杭城将有108个楼盘开盘，首开新盘为44个，分别为中海望庐、绿城春月锦庐、联发溪语宸庐(现房)、杭房建发养云静舍(现房)、大运桥西府、融创金成杭源里、首开天青里、丁泷府(现房)、天阳融信东寰名邸(现房)、德信钱塘云庄、春来晓园、中南春溪集、滨江御滨府、世茂栖棠誉湾、荣望轩、融望之城、保利欣品华庭、中铁诺德雅逸府、龙湖融信天琅府、前湾江上湾、龙湖湘湖原著、滨江盛元湘湖里、新希望华发锦粼云荟、保利潮起云上府、万科樟宜翠湾、观雲钱塘城、滨江君品名邸、融信美好宝龙澜天、风凰府邸、国开东方锦城学府、保亿阳光城丽光城、澳海云樾赋、云望璞园、宋都弘阳济宸府、杭房悦东方(现房)、绿城春风金沙、九城渔人码头、阳光城兴耀花漾里、华元星万里、路劲中景华庭、北上星云府、大华西溪风情观止、中交悦美庐、佳兆业云峰。

6月首开楼盘详情

下城区的文晖板块，终于出现了新面孔，上一个项目还停留在2018年，中海望庐填补板块长达两年之久的空窗期。项目高层精装均价48200元/㎡，这相比于周边新房及二手房均有较大的价格差。

未来科技城板块准现房有多少吸引力？6万人摇号的西溪公馆已经给了答案。一路之隔的西溪风情观止洋房，相比西溪公馆户型稍微偏大了一些，但同样为现房，购房者可重点关注。

断供1年多的新街板块，又一次进入我们的视野，这次带来的是保利欣品华庭和中铁诺德雅逸府，保利欣品华庭预计5月首开高层26#、32# ，洋房27#，高层主力户型98-106㎡、洋房100㎡，中铁诺德雅逸府预计5月首开户型建面约87方高层房源，能否像之前翡丽公园热卖，拭目以待。

二、滨江区滨江造的御滨府6月面市

滨江区西兴单元今年话题多多，先是3月晓风印月的清盘，再是滨康综合体时隔多年的再次出让，让之前时代滨江悦瞬间产生不小的倒挂，6月将会有一个更具话题性的项目出现在此。

滨江御滨府预计6月首开，推出101-139㎡高层，楼幢5、6、9、10#，共251套，精装限价49200元/㎡。

滨江御滨府鸟瞰图

滨江御滨府位于滨江区阡陌路与滨兴路交汇处南100米，规划有10幢高层住宅，2幢办公，1幢公租房，共607套。

项目配套当然也很不错，距离地铁1号线滨和路站，直线约800米；3公里范围内，有龙湖天街、星耀城等商业配套。

这是滨江集团首次在滨江板块的项目，主力户型约101-139㎡，从面积段可以看出，御滨府定位为首次置业或首改家庭，与纯改善定位的丹枫四季院，刚好错开。

滨江品牌与国际滨板块的双重加持，让滨江御滨府备受期待。

三、大关板块断供多年 杭源里价格令人期待

融创金成杭源里所在的位置属于拱墅区大关板块，板块本身的住宅用地供应十分稀缺，已有约5年时间没有出过住宅地，上一次新房拿地应是英蓝在2014年9月10日在杭源里隔壁拿的商住地。

融创金成杭源里预计6月首开1、2#楼洋房，7、9#楼高层，洋房建面约139㎡、高层建面约108㎡、138㎡，共159套，价格待定。

杭源里位于上塘路与香积寺路交叉口向西200米，距离地铁3号线香积寺路站约300m左右（在建），对面一路之隔就是水晶城购物中心，约1.6km即远洋乐堤港，周边配套都很醇熟，生活十分便捷。

项目规划建造3幢高层和6幢洋房，其中4号楼为公租房。

目前唯一不确定的是价格，据置业顾问介绍，高层价格预计在50000元/㎡左右，而根据好找房数据显示，周边二手房清水公寓在5月成交均价为53987元/㎡，加上不远处的申花板块的54000元/㎡最高限价标准，该项目应该还是改善们的抢手货。

四、现房项目开闸 6月多盘接力

2019年7月，位于崇贤的上河宸章打开了杭州现房销售的闸门，一次性全推，斩获第十三个万人摇，让大家见识到了现房销售的魅力。

紧接着，都会钱塘东区和绿都东澜府也跟着一次性推出全部房源，2个项目分别在2019年的10月和11月夺得杭州十区单盘的成交套数和金额双冠王，成绩非常亮眼。

2020年预计还有7个现房项目将入市，因为疫情影响，整体进度都延迟了些，那么谁将率先入市？

天阳融信东寰名邸位于丁桥路与明珠街交叉口东北角，由本土品牌房企、“户型专家”天阳打造。预计5月推出98-129㎡高层，除去1、2、10号楼自持，可售房源一次性全开299套房源，据悉售价在30000元/㎡以内，丁桥是三墩之后，主城区为数极少的“2万+“板块。

天阳融信东寰名邸实景图

高级灰铝板干挂外立面称得上是丁桥的颜值担当，建面约129㎡的四房神户型，地铁口200米内的配置，再加上主城区的低总价，预测会是万人摇的种子选手。

和东寰名邸一路之隔，就是电建地产进入杭州后的第一个项目，同时也是另一个现房项目：泷悦华府，项目位于笕丁支路与笕丁路交叉口，规划10幢高层和6幢洋房。

泷悦华府效果图

与之前现房一次性全推不同，泷悦华府5月首开只推洋房，户型为120-138㎡，偏改善型。和纯高层的东寰名邸相比，泷悦华府是高低配，既有高层也有洋房，产品更丰富，又是电建入杭首考，势必更加用心，值得期待。

作为大江东为数不多的现房项目，杭房悦东方一直备受关注，项目位于钱塘新区江东一路与梅林大道交叉口，近地铁8号线。

杭房悦东方实景图

整个项目分两期开发，一期预计12月首开住宅共163套，分别是排屋3-11幢共37套和洋房24-28幢共126套。其中排屋建面约200-260㎡、洋房建面约118-138㎡。

再将目光转向到目前零供应的桃源板块，联发溪语宸庐预计6月一次性推出1、2、3、4、5、7号楼115方、127方、139方共320套房源。

联发溪语宸庐鸟瞰图

项目采取毛坯交付的方式，根据限价标准，预计单价会在3万/㎡左右，与周围存在5000元/㎡的价差，预计也是大热项目。

附：6月杭城预计开盘楼盘详情