文/住浙网研究员 杜若
不久前，西溪公馆和幸福里“开奖”，朋友圈里一片哀嚎，纷纷心疼自己又当了一回分母。
事实上，在杭州不少购房者都陷入了相同的困境：忽略自己真正的需求、盲目跟风摇号。
这样做的后果，不仅费时费力蹉跎了时光，成功上车的那天也遥遥无期。
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买房子最重要的是什么？地段，地段还是地段。
就杭州而言，钱江新城和钱江世纪城是公认的拥江双中心，但经过几轮上涨门槛已经很难够上。
这时候，如果我们把距离拉大到两大中心3公里范围之内，就有了新的机会！
Part1
我们分别以钱江新城（包括二期）和钱江世纪城为中心，以半径3公里画圈，艮北新城、城东新城、滨江区、萧山市北、宁围等板块纷纷映入眼帘。
从限精装均价逐一捋过去，滨江区51500元/㎡，城东新城46500元/㎡，艮北新城42400元/㎡，萧山市北37500元/㎡，宁围33500元/㎡……
看到这儿，总价400万以内预算的购房者就可以直接锁定萧山市北和宁围了。
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可惜的是，宁围的发展停滞太久，板块界面不甚乐观；而且今年才开始大规模出地，暂时不会有项目入市。
萧山市北就不一样了，长久承接奥体与钱江世纪城的利好辐射之后，不管是城市界面还是居住便利度和舒适度上都已处于中上水平。
保利潮起云上府区位鸟瞰图
因此，沿着“市心中轴线”布局的保利，在打造了中央公馆、大国璟、翡翠海岸、创世纪、上品、澄品等诸多广受好评的市心豪宅之后，
瞅准了萧山市北这个奥体轴线上的价值高地，果断地布局了又一个拥江高端项目——潮起云上府。
Part2
保利潮起云上府择址市心路和建设二路交汇处，北连奥体和钱江世纪城，西接滨江，南邻萧山市中心，区位优势得天独厚。
保利潮起云上府区位图
黄金区位，催生了半小时通勤、四通八达的交通优势。
项目距离地铁2号线建设一路站（已开通）仅约400米，距离地铁7号线建设三路站（在建）约700米，距离地铁5号线人民广场站（已开通）约1.7公里。
从潮起云上府出发，乘坐2号线，4站即达钱江世纪城、6站可到钱江新城；乘坐7号线（在建），3站可到奥体、4站到市民中心、7站可达机场……
保利潮起云上府效果图
另外，项目毗邻市心路、机场高速、江南大道、博奥路、风情大道等多条城市主干道，可快速抵达滨江、钱江世纪城、钱江新城、萧山机场等地。
Part3
为了不辜负拥江奥体的核心位置，保利坚持将品质基因注入潮起云上府，规划为10幢舒朗布局的新浪潮双公园住区。
保利潮起云上府效果图
如此一来，小区的园林景观营造便有了更大的施展空间。
一条健康慢跑环、横竖双重景观轴，串联起中央泳池、儿童乐园、剧场式草坪、休闲阅读空间等全龄化的社区主题活动空间，让生活不再拘泥于房间之内，与大自然更加亲密无间。
值得一提的是，项目规划的建面约97-121㎡户型中，建面约97㎡的三房占比达到一半以上，是总价300万起级住奥体购房者的必摇项目。
保利潮起云上府户型示意图
建面约97㎡户型规划为经典实用的三房两厅两卫，大开间、短进深，十分通透。
三开间朝南，尽情拥抱阳光与清风；餐客一体，连接南向大阳台，家庭公用的起居空间明亮又实用。
主卧豪华套房设计，独立卫浴和走入式衣帽间都是标配，还连接着南向大飘窗，尺度都舒适度都是极好的。
保利潮起云上府效果图
最值得一提的还要数阔景大阳台，足足有两个开间那么宽的“跑道式”阳台不仅赏景惬意，也方便晾晒或是种上花花草草再或者健身，美观又实用！
Part4
这样一套拥江看潮起云落的精装大三房，起步户型97㎡总价仅360万左右，整个项目的起步价格更是低至300万左右。
要知道，4站即达的钱江世纪城，高层精装均价47000元/㎡，起步户型103㎡总价在480万左右，相比之下潮起云上府足足便宜了120万！
保利潮起云上府效果图
拥江奥体核心的潮起云上府，出身名门、自带热销基因，又重点配置了建面约97㎡精品三房户型，具备超高的性价比！
不仅如此，由于板块有着成熟的规划，潮起云上府周边的配套也是数一数二的。
保利潮起云上府效果图
首先，小区自带商业街区，北面一路之隔就是区域内最大的城市农贸市场，未来基本生活需求楼下就可以解决。
3公里范围内，奥体印象城、宝龙城市广场、华润万象汇、盒马鲜生、加州阳光、恒隆广场、旺角新天地等商业综合体环绕，你想要的都市娱乐休闲这里都有。
保利潮起云上府效果图
其次，小区代建有幼儿园，周边银河小学、市心小学、萧山第五高级中学、北干中学等优质教育资源环绕；
项目周边还有萧山经济技术开发区医院、萧山医院、浙医二院国际院区、浙江省妇幼保健院分院（规划）等多重医疗资源保障，未来的居住生活便捷且安心。
去年，杭州常住人口增量55.4万人，位居全国第一。
2022年到来之后，还会有更多的人涌入杭州。奥体3公里，总价300万、三地铁交汇的精装大三房，这样的机会能把握住千万别放弃！
保利潮起云上府已领出首张预售证，26号登记盛开。