文/住浙网研究员 杜若

倏忽间，2020年已蹉跎大半，而杭州市区的新房依旧不好买。

为什么不好买？

首先，限购限贷限价这一轮严格的楼市调控已持续了将近4年，还需要公证处摇号。想买的房子不是交了钱就能下单，即使有购房资格摇不到号也是白搭。

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再者，近期杭州多个板块限价松动，十区范围内总价200万以内的新房住宅已是稀缺物种，上车门槛越来越高。

尤其是在城市发展的主方向——拥江发展轴上，新房住宅限价高达69800元/㎡，杭州买房何其不易！

Part1

但是，当我们以半小时通勤杭州主城、沿江去溯源时，就会有令人惊喜的发现——潇洒桐庐。

桐庐实景

“风烟俱净，天山共色。从流飘荡，任意东西。自富阳至桐庐一百许里，奇山异水，天下独绝。”

潇洒桐庐的奇绝风姿，引得无数文人雅士在此流连忘返，元代大画家黄公望的《富春山居图》有80%描绘的是桐庐美景；现如今，桐庐更有着中国最美县城之称。

山水江湖环绕、自然资源丰茂，桐庐与杭州一衣带水，拥有着令人向往的优质居住环境。

拥江发展轴示意图

而且，一条富春江穿城而过的桐庐位于整个拥江发展轴的中段，是拥江发展战略中的重点枢纽，未来的发展前景不言而喻。

更重要的是，桐庐本就属于杭州，一水儿的浙A牌照宣示着进击大都市的豪迈与气魄，这也是桐庐与其他环杭城市的根本区别。

Part2

“钱塘江尽到桐庐，水碧山青画不如。”

由于同处钱塘江流域，加上双高铁、高速等都市圈交通规划，桐庐与杭州主城建立起难得的半小时通勤圈，融杭脚步迅猛而有力。

桐庐实景（图源网络）

2018年年底，杭黄铁路开通运营，高铁桐庐站启用，最快半小时可直达杭州东站；

随着杭温铁路二期的推进，桐庐东站也开始建设，未来从桐庐东站出发，2站即可抵达杭州火车西站。

在追求快速高效的高铁时代，双高铁加持的桐庐，无疑将爆发出更加巨大的城市能量。

桐庐实景（图源网络）

坐拥桐庐站、桐庐的下一个发展高地——富春未来城，自然成了桐庐大踏步融杭的门户板块。

根据桐庐政府规划，富春未来城将着力构建“一带（富春江滨水风光带）、一路（东兴路产城融合新街区）、一城（高铁新城）”，实现智慧、融合、共享、创新的美好新时代。

富春未来城效果图

目前，板块已有中通、申通、韵达、云蚂蚁、“轨谷”产业基地等20个重要项目签订意向协议并即将落户，向往的新城生活即将扑面而来。

桐庐未来的企业总部中心、商业中心和高端人居中心，都是这里了。

Part3

恒大观澜府作为世界500强恒大的桐庐首作，择址于富春未来城的核心地段，将打造成区域的智慧人居标杆。

恒大观澜府区位图

项目北面一路之隔就是板块的邻里中心以及桐庐首座大型商业综合体银泰城，落成之后将成为整座城市新的人气商圈。

除了5分钟步行即达的银泰城，观澜府周边桐庐县第一人民医院新院区，华师大双语幼儿园，国际小学等配套全面且优质。（信息来源于：桐庐发布）

桐庐银泰城效果图

以观澜府为中心，步行或车行十几分钟之内就可以享受到十分完善的商业、教育、医疗等公共服务。

重磅商业+双高铁站，恒大观澜府所在必定是桐庐即将崛起的人居高地。

Part4

不负山水，不负桐庐，恒大将24年870余项目的开发经验悉心倾注于观澜府，还未出场就吸引了桐庐乃至全杭州的炙热目光。

恒大观澜府效果图

项目建面约14万㎡，容积率约2.2，舒朗排布了19幢纯高层。

由于舍弃了洋房、排屋等高溢价产品的设置，不仅楼间距宽阔，小区公共空间和园林景观也极为丰盛。

恒大观澜府效果图

小区内部不仅配有健步道、主题园林景观，还规划有建面约2000㎡的中心湖，足不出户就可以享受到大自然的宜人馈赠。

不仅如此，建面约1000㎡的会所还配备有恒温游泳池、西餐厅、健身房、桌球室、乒乓球室等设施，全龄段业主都可以享受其中。

恒大观澜府效果图

内外双泳池+中心湖+会所+人车分流+3米层高……如此大手笔，恒大观澜府稳坐桐庐高端改善标杆宝座了！

Part5

整个项目，规划涵盖建面约75-134㎡的多样化户型，入门两房到经典三房再到改善四房，覆盖人群面极广。

恒大观澜府效果图

据悉，观澜府即将首开，目前已有超1300组客户认筹，火热程度不输杭州市区。

融杭桥头堡——富春未来城核心区域的高端改善标杆，总价竟然如此亲民，还不限购不摇号，这样高性价的投资or自住佳品错过基本不会再有机会了！

如果你不想错过拥江发展带来的城市红利，精装单价16200元/㎡起的恒大观澜府就是最好的机会！