上半年收官战略显平淡 现房和绿城新品来袭

核心提要:

一、12盘领出预售证 共2628套房源入市

二、又一个现房,中建学成府866套房源入市

三、金沙湖断供10年迎新鲜血液 绿城春风金沙亮相

四、本周15盘登记 共12535组客户登记 平均中签率13.5%

附:本周成交详情

住浙网6月27日讯(研究员 蔡骏)2020年上半年转眼即将过去,由于仅剩4天,按照流程接下来就算领证也无法进入半年度业绩,这次的半年度收官战并没有想象中的激烈。

但是数量不足,可以质量来补,绿城2020纯新盘终于揭开面纱,星桥现房项目一把梭哈,总价300万起的双地铁项目。

据住浙网统计,本周共12个楼盘领出12张预售证,共计2628套房源入市。

本周有3个项目首开,位于钱塘新区(金沙湖)的绿城春风金沙,位于临平新城的中建学成府(现房),位于萧山的保利潮起云上府,所有领证项目均价在2万以上。

本次领出的12张预售证,价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于临安的国中天雅境(上涨112元/㎡保亿阳光城丽光城 (上涨1268元/㎡价格下调的楼盘有位于萧山的前湾江上湾下降184元/㎡)。

本周(6.22-6.27)领出预售证楼盘详情

一、12盘领出预售证 共2628套房源入市

本周(6.22-6.27)有12楼盘领出12张预售证,共计2628套房源入市,与上周的17个楼盘领出预售证,共计2308套房源入市相比有所下降,可能是由于端午节的缘故。

首开楼盘区位图

从区域来看,本周萧山区领出5张预售证,主城区领出3张预售证,临安区领出2张预售证,余杭区领出2张预售证,富阳无证领出。

本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、小高层、洋房、叠排,价格段为20245-58600元/㎡。

二、又一个现房,中建学成府866套房源入市

随着丁桥2个现房项目首开的低中签率再现,本年度第三个现房项目也正式出炉,就是位于星桥板块的中建学成府。

项目符合之前大多数现房销售楼盘的节奏,所有房源一次性梭哈,推出1-35#楼共计866套房源,其中高层21000元/㎡,洋房25200-25700元/㎡,排屋42000元/㎡。

 

中建学成府效果图

中建学成府整体容积率仅约1.5,规划为5幢高层、4幢洋房和26幢排屋,目前已实景呈现

项目紧贴地铁3号线起始站星桥路站(在建,2021年开通),东面一路之隔是约27万㎡的苏宁商住地块(在建),南面是约5万㎡的七彩小镇(在建),基本生活需求都能在家门口得到一站式满足。

杭州200万左右的TOD小区,再加上“低密”和“现房”这2个越来越稀有的标签,无疑将成为一个热盘,最终中签率如何,住浙网小程序“住浙摇号揭秘”将第一时间分享。

三、金沙湖断供10年迎新鲜血液 绿城春风金沙亮相

2020年绿城四大新品,由绿城春风金沙率先揭开面纱,同时也是金沙湖板块接近10年断供后的首个项目。

绿城春风金沙本次首推1、2、5#,户型106㎡、127㎡,共计357套精装高层,均价37500元/㎡(含精装4000元/㎡),于6月27日-6月29日线上登记。

规划上,整个项目打造“约16万㎡社区+约4000㎡商业”的多元城市复合体,住宅呈围合式布局。

绿城春风金沙就在地铁1号线金沙湖站南侧500米,北面直面金沙湖湖景,周边配套成熟,加上绿城品质,受到不少购房者关注。

金沙湖板块唯一在售老项目湖景居前期毛坯均价32950元/㎡,去年底开盘的中签率32%,二手房方面,周边的龙湖滟澜山挂牌均价40000元/㎡左右,近期签约均价接近38000元/㎡,倒挂不是很明显,可以优先考虑自住。

四、本周15盘登记 共12535组客户登记 平均中签率13.5%

本周(6.22-6.27),杭城共有15个楼盘进行摇号,4个楼盘因登记人数不足无需摇号,共12535组客户登记。

“流摇”楼盘是位于城东新城的世茂钱塘天誉,萧山的国宸府,临安的国开东方锦城学府和美的西径晓风。

本周(6.22-6.27)杭城摇号楼盘详情

 

位于萧山的拥涛府成为本周登记人数最多以及中签率最低的楼盘,213套房源,登记人数3860户,中签率5.5%;

位于丁桥的华侨城芳菲与城成为本周中签率最高,推出206套房源,共219组客户登记,中签率94.1%。

附:本周成交详情

本周(6.21-6.23),杭州十区共成交商品房1733套,日均成交约577套。

库存方面,截止6月26日晚,杭州十区的商品房库存量为128298套,其中住宅库存为42563套。

位于钱塘新区的阳光城兴耀花漾里成交138套,夺得本周成交套数冠军;位于临安的保亿阳光城丽光城成交81套排名第二,位于萧山的德信时光之宸成交64套排名第三。