大数据揭秘丨杭州壹号院“跳号中签”谜底揭开,原来是它

本文导读:

1、参与摇号人数分布

2、中签人数分布

3、“跳号中签”,和人才无房户的编号有关

文/住浙网研究员 和文凤

又一千万级大平层来了,杭州壹号院吸引众多高端改善的购房者,小编针对这次数据进行分析,千万豪宅大数据穿透“第三弹”来了。

预告一个:吃瓜群众赶快搬小板凳,今天“加量不加价”,文内有个“破案”的大彩蛋。

言归正传。此前小编对杭州千万平层数据有过两波分析:

① 大数据揭秘| 先摇仁恒滨江园,接着摇奥邸、晓风印月,多少“仁粉”和“绿粉”会师

②住浙大数据| 69800元/㎡的御潮府摇号红利多,哪些人中签了

本次杭州壹号院加推,勤劳的“数据神探”又出发了!先来看下参与摇号和中签人的分布情况。

一  参与摇号人的户籍分布

杭州壹号院位于杭州市滨江区奔竞大道与飞虹路交汇处,正居奥体中央公园内,咫尺“莲花碗”,接驳地铁6号线、7号线(奥体中心站)。

本次杭州壹号院加推236套房源,最终登记3632户,无房家庭947户,其中人才无房家庭74户,中签率6.5%。

本次参与摇号的3632户家庭“单身与否”如下:

1238户单身家庭,占比约34.1%;2394户非单身家庭,占比约65.9%;与以往的千万豪宅数据画像相似,有家庭的占比居多,毕竟冻资首套320万,二套640万,全款900万,非”单身狗“所能驾驭。

需要补充说明,单身家庭并非局限“单身”这一范畴,或许是父母用刚成年的子女名额购买,也有可能是离异或丧偶的家庭。

 

登记家庭户籍分布,浙江省有3074户,占比84.6%,其次是江西省67户,安徽省61户。

 

来看户籍分布,3632户登记家庭中,有1135组原籍为杭州,占比31.25%,新杭州人家庭2497组,占比约68.75%。在原籍杭州的摇号家庭中,萧山区的数量最多,为273组,西湖区129组,江干区有126组。

 

纵向对比御潮府的数据分析,原籍杭州登记家庭中上城区的数量最多有210组,江干区紧随其后有172组,下城区165组,由此可见,高端改善的地缘性仍相当重要。

二:中签人数分布

本次诞生的236个幸运中签家庭,其中79个单身家庭,占比33.47%,非单身家庭157户,占比66.53%。比例与登记家庭中的占比差不多,可见摇号的随机性。

 

中签家庭省市分布,浙江省有186人,占比70.7%,其余省份都不到10人。

 

再看户籍分布,中签家庭中68组原籍为杭州,占比28.8%,新杭州人家庭168组,占比约71.2%。在原籍杭州的摇号家庭中,萧山区的数量最多,为15组,江干区10组,滨江区有7组。

三、“跳号中签”,和人才无房户的编号有关

去年的“连号中签”事件后,摇号结果出来,大家会拿着“放大镜”仔细研究。在这一次杭州壹号院的摇号结果中,出现非连号,但是在690-696号段出现4位中签者,这概率是巧合?这是系统又出bug了? 

 

小编拿出壹号院的登记表,结果查到了关键,登记表中的第五列是判断登记家庭的类型,1:代表无房人才户,2:代表普通有房户,3:代表普通无房户;

中签的690号、692号、694号均为人才无房户,虽然壹号院房源倾斜比例20%,共有47套,人才登记有74户,但是能参与三次摇号,中签概率较大。

 

看来,这次公证处不用“背锅”。现在,摇号多出人才无房这一项,看到中签集中在一个号段,还是要去登记表中一窥究竟。