文/ 住浙网 李永生
似乎是大战前的热身，就在所有人都将目光聚焦在9月5日的华家池地块，并推测万科志在必得（至少是其中的一宗）时，万科却在9月2日出人意料地竞得84亩的良渚地块。至此，在三堡地块之后，万科今年已经在杭州第二次拿地，加上5月份对公园大道另外50%股权的收购，万科今年在杭州已经斩获2.5个新项目。
值得一提的是，在竞得良渚新城地块之后，万科在杭州的北部，已经有了三个项目，分别是良渚文化村、北宸之光以及良渚新城项目。同样，万科在城东也有三个项目，分别是万科草庄、万科紫台以及公园大道。万科深耕城北、城东之意明显。
9月2日，杭州主城区成交84套房源，与昨天的82套，基本持平。杭州新天地以11套的成交量，卫冕成交冠军，该盘昨天成交13套。
9月2日杭州商品房预定成交情况》》
杭州新天地是商业项目，目前在售的世嘉新座，是40年产权的精装酒店式公寓。然而，新天地今天的成交均价23602元/平方米，跟一路之隔的万家星城，售价是一样的。我们知道，同样的售价，万家星城卖得颇为艰难，缘何作为商业项目的新天地却频频热销？
答案在于——新天地是LOFT结构，层高是5.4米，等于买一层送一层。
为了控制开发商偷面积，最近几年，规划部门对LOFT结构的建筑严格控制，偶有，层高也很难突破4.8米。新天地的层高之所以能达到5.4米，可能跟开发商的背景有关，杭州新天地集团是市政府直属的国有企业。
类似的例子在下沙也有。位于金沙湖的御观邸，层高高达5.8-6.2米，其开发商和达，直属于下沙管委会。
余杭方面，今日成交57套房源，应该是近10多天首度跌破三位数。在连续多日放量之后，风景晨园今日仅成交12套房源。溪上玫瑰园今日成交了一套近400方的排屋，总价955.9万元。绿城玉园也成交了一套大宅，254.31方，644.4万元。
主城区住宅成交预定情况
主城区商业成交预定情况
主城区写字楼成交预定情况
