核心提要：
一、21盘领出预售证 共2908套房源入市
二、钱塘新区大盘领证，倒挂红利超3000元/㎡
三、200万级地铁盘迎来首开，一路之隔便宜1200元/㎡
四、本周11盘登记 共7922组客户登记 平均中签率30%
附：本周成交详情
住浙网8月9日讯（研究员 蔡骏）本周最大话题莫过于3.5万+项目要持续到9月的传言，以及传言之后的一张均价42309元/㎡预售证立马入市，不攻自破，虽然3.5万+项目目前只领出一个，但是本周却是刚需的狂欢周，多个低总价的项目迎来首开和加推，不妨看一下。
据住浙网统计，本周共21个楼盘领出22张预售证，共计2908套房源入市。
本周有5个项目首开，位于钱塘新区（下沙）的祥生湛景江山云樾府，位于崇贤的路劲银城澜仕里，位于临平北的中天汀洲印月，位于萧山的旭辉珺和府，位于临安的世茂国风大境。
领证项目均价在2万之内的项目有萧山的旭辉珺和府、融创森与海，富阳的宋都弘阳济宸府，临安的融旺水岸华府、竹悦山水轩、国开东方锦城学府，其中位于萧山浦阳镇旭辉珺和府，89方户型最低总价不到120万/套。
本次领出的22张预售证，价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于富阳的万达同心湾（上涨1778元/㎡），临安的越秀星悦城（上涨338元/㎡）、融旺水岸华府（上涨200元/㎡）、竹悦山水轩（上涨350元/㎡）、国开东方锦城学府（上涨165元/㎡）。
本周（8.3-8.9）领出预售证楼盘详情
一、21盘领出预售证 共2908套房源入市
本周（8.3-8.9）有21楼盘领出22张预售证，共计3175房源入市，与上周的9个楼盘领出预售证，共计2103套房源入市相比，楼盘数量明显增多，但是仅一个楼盘价格突破了35000元/㎡。
首开楼盘区位图
从区域来看，本周临安区领出7张预售证，萧山区领出6张预售证，余杭区领出4张预售证，富阳区领出3张预售证，主城区领出2张预售证。
本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、洋房、小高层、叠排，价格段为11000-42309元/㎡。
二、钱塘新区大盘领证，倒挂红利超3000元/㎡
2020年3月12日，祥生在下沙大学城北梅开二度，拿下近50万方体量地块，就是如今的祥生湛景·江山云樾府，拿地到首开仅过去5个月，属于双限地“骚操作”。
江山云樾府首开1、2、3、4、7#，共382套房源，面积98㎡，均价26200元/㎡（含精装3000元/㎡），登记时间：8月10日-8月12日。
江山云樾府鸟瞰图
江山云樾府位于下沙钱塘新区水云街与云涛北路交汇处，规划了33幢高层，周边有圈圈里商业街、奥特莱斯、水云和达城、九桥高尔夫俱乐部等配套，启源小学、启源中学、云帆小学以及浙江财经学院等教育资源也比较丰富。
周边二手房方面，以宋都东郡国际为例，近期成交均价在基本在29784元/㎡，具有3000左右的倒挂红利。
98㎡小户型，2.62万元/方的精装限价，230万+的总价，这些是祥生湛景江山云樾府身上的标签，刚需不妨多加关注。
三、200万级地铁盘迎来首开，一路之隔便宜1200元/㎡
临平山北自从9号线延伸而来，新房价格从去年的19000元/㎡，到年初的20800元/㎡，再到上半年22000元/㎡的双限地成交，价格一涨再涨。
本周位于第二次跳涨区间的项目，由本土房企中天操刀，中天汀洲印月迎来首开。
中天汀洲印月本次首开17、21、22#，共3幢约192套高层房源，户型建面约99、101、107方，均价20800元/㎡（包含精装3000元/㎡）。
中天汀洲印月鸟瞰图
中天汀洲印月位于余杭经济技术开发区城市中心区新洲路与长宁路交汇东北处，距离9号线绿洲路站约500米，规划22幢高17-18F层，总户数1488户。
5月19日，华景川竞得中天汀洲印月对面的宅地，精装限价达到了22000元/㎡，提高了1200元/㎡，板块内接下来还将有新希望锦畔云汀府和新鸥鹏杭州第三城也将入市，竞争力不言而喻。
中天作为本土房企，在杭州楼市的口碑一贯不错，工程品质有目共睹，本次临平北项目能否延续，让我们拭目以待。
四、本周11盘登记 共7922组客户登记 平均中签率30%
本周（8.3-8.9），杭城共有11个楼盘进行摇号，4个楼盘因登记人数不足无需摇号，共7922组客户登记。
“流摇”楼盘分别是位于萧山的中天云望，富阳的万达同心湾，临安的绿地亚洲公园和世茂国风大境。
本周（8.3-8.9）杭城摇号楼盘详情
位于武林新城的滨江春语蓝庭成为本周中签率最低的楼盘，推出246套房源，登记人数1956户，中签率12.58%；
位于萧山的保利欣品华庭成为本周中签率最高的楼盘，推出298套房源，共320组客户登记，中签率93.13%。
位于萧山的中铁诺德雅逸府成为本周登记人数最多的楼盘，一次性推出923套全部房源，最终登记人数为2315户，中签率39.87%
附：本周成交详情
本周（8.2-8.6），杭州十区共成交商品房2207套，日均成交约441套。
库存方面，截止8月8日晚，杭州十区的商品房库存量为126019套，其中住宅库存为40766套。
位于钱塘新区的绿城春风金沙成交185套，夺得本周成交套数冠军；位于临平新城的中建锦绣越府成交157套排名第二，位于临安的未来旭辉城成交153套排名第三。