市北3.75万/㎡各盘跃跃欲试,本周轮到闻博花城领证

核心提要:

一、8盘领出预售证 共517套房源入市

二、中签率在30%的“1字头”项目加推,最低总价仅99万元

三、招商闻博花城为本周3万5+项目领证者

四、本周23盘登记 共13579组客户登记 平均中签率16%

附:本周成交详情

住浙网8月30日讯(研究员 蔡骏)原本以为经历了上周24张预售证的“轰炸”,本周会延续这股气势。没想到,本周的预售证略显冷清,但是每周一个的3万5+项目依然如约而至。

相比楼市的平淡,长租公寓市场倒是挺有话题性,杭州“友客”前几日爆雷,还是熟悉的味道,用的是“高收低租”老套路,租房者和房东还需谨慎,防控风险。

据住浙网统计,本周共8个楼盘领出8张预售证,共计517套房源入市。

本周无首开项目,领证项目均价在2万之内的项目有位于富阳的金宇云水山居和位于萧山河上镇的华景川云流名邸其中云流名邸96方户型最低总价仅99万;3万5以上的高层项目有位于萧山的招商闻博花城。

本次领出的8张预售证,价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于临安的临栖云府上涨527元/㎡),价格下调的楼盘有位于萧山的招商闻博花城下跌708元/㎡

本周(8.24-8.30)领出预售证楼盘详情

一、8盘领出预售证 共517套房源入市

本周(8.24-8.30)有8楼盘领出8张预售证,共计517房源入市,与上周的24个楼盘领出预售证,共计4407套房源入市相比,8月收官周显得比较冷清。

从区域来看,本周临安区领出4张预售证,萧山区和富阳区各领出2张预售证,主城区和余杭区无盘领证。

本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、洋房、小高层、联排,价格段为11020-37146元/㎡。

二、中签率在30%的“1字头”项目加推,最低总价仅99万元

本周唯一的一个均价1字头的高层项目,是位于萧山河上镇大泥线与03省道交汇处的华景川云流名邸。

云流名邸本次加推201套高层,建筑面积在95-229㎡之间,均价11019元/㎡,登记时间位8月28日至8月30日,其中最低的一套房源总价仅99万元。

华景川·云流名邸鸟瞰图

项目自从今年4月首开以来,已经经历4次开盘,其中前三次的中签率分别为33.5%(4月13日推出的洋房)、26.3%(5月28日推出的小高层),34.2%(6月25日推出的小高层)。

从中签率来看,价格的优势还是非常明显,再加上本次推出的是全新产品,95-229㎡的高层房源,价格也相较之前更低。

只要足够便宜,对刚需还是投资,还是有一定诱惑力的,本次的登记情况住浙网也将第一时间在小程序和购房群奉上。

三、招商闻博花城为本周3.5万+项目领证者

本周3.5万+的项目落在了萧山市北的招商微博花城头上,同时这批房源也是项目推盘至今均价最低的一次。

闻博花城本次加推12#,共计高层92套,户型为108-132方,均价37146元/平方米(含精装),登记时间:2020年8月28日至2020年8月30日。

招商闻博花城鸟瞰图

闻博花城之前的成绩并不是很理想,除了在7月1日推出的高层中签率在27%,其余4次中签率均在50%以上。

本次为项目最后一幢高层,并且价格有惊喜,之前高层均价为37500-37850元/㎡,这次为约37100元/㎡。

目前正值萧山市北西楼市饥渴,滨江翠语华庭、绿城桂语听澜、兴耀星漫里三个新盘也将跃跃欲试进入市场,闻博花城这次推出的时机是否能延续之前的27%中签率让我们拭目以待。

四、本周23盘登记 共13579组客户登记 平均中签率16%

本周(8.24-8.30),杭城共有23个楼盘进行登记,11个楼盘因登记人数不足无需摇号,共13579组客户登记。

“流摇”楼盘分别是位于艮北的金科博翠碧蓝湾,丰收湖的中南春溪集,丁桥的华侨城芳菲与城,萧山的新希望华发锦粼云荟、融创森与海,富阳的万达同心湾、祥生云湖城、碧桂园铂玺湾,临安的青山湖玫瑰园、融信美好宝龙·澜天、保利融信新世邸。

本周(8.24-8.30)杭城摇号楼盘详情

位于未来科技城的凤玺云著府成为本周中签率最低,同时也是登记人数最多的楼盘推出140套房源,登记人数3375户,中签率4.15%;

位于萧山的前湾江上湾成为本周中签率最高的楼盘,推出150套房源,共255组客户登记,中签率58.82%。

附:本周成交详情

本周(8.23-8.27),杭州十区共成交商品房2176套,日均成交约435套。

库存方面,截止8月29日晚,杭州十区的商品房库存量为128881套,其中住宅库存为41069套。

位于萧山的中铁诺德雅逸府成交273套,夺得本周成交套数冠军;位于钱塘新区的盈都五角广场成交113套排名第二,位于富阳的宋都弘阳济宸府成交73套排名第三。