前段时间，可能全中国人都认识了一个新汉字——“睒”。

9月8日，农夫山泉港股上市，其创始人钟睒睒一度力压马云马化腾成为了中国的新首富。在此之前，蚂蚁集团又官宣上市，更庞大的高净值群体将要诞生。

奇迹倾盆的杭州齐聚着浙大系、阿里系、浙商系，是一座擅长造富的城市！与此同时，它也在迈向国际化，一个更广阔的世界舞台，将吸引越来越多的海外人士和高端人士。

在纽约，地段卓越、尽藏一城精华的曼哈顿是精英群体的向往——直面中央公园的ONE57、俯瞰纽约港的1 Seaport......这些以最核心的位置，打造的地标性建筑，无不是他们的集体选择。

那么同样向着大都会进化的杭州，谁又会成为精英群体高端居住理想的安放地？

一

于精英群体而言，对核心地段的占有始终是永恒的主题。

例如伦敦最昂贵地段海德公园旁的海德公园一号，其业主名单就曾包括了乌克兰首富、阿联酋王室等等。

而在杭州，尽管有不断冒出的新城，但对地段的核心定义从未跳脱出黄龙商圈的范畴。

黄龙商圈实景图

为什么这么说？

因为黄龙正处西子湖畔、宝石山麓，和西湖这片风雅之地的亲密勾连，让它浸染在这座城市最深厚的文化积淀中。

再加上这里曾集聚了约10余所高校，包括浙江大学、杭州师范大学、中国计量学院等。文教的涵养，又让黄龙拥有杭州最浓郁的人文气息。

而且，黄龙还是杭州第一次走出湖山，进入城市版图拓展、城市文明塑造的起点。杭州引以为傲的互联网产业发迹于此，阿里、盘石、海康威视等都在这里埋下了萌芽的种子。

真正意义上的中央商务区也起步于此，最鼎盛时期，聚集了在杭设点的世界500强中的70-80%。文化、人文、商务......黄龙拥有杭州最顶级的符号，从城市占位到城市影响，全方位地构筑起坐标的原点。

黄龙商圈实景图

但发展至今，黄龙也不得不面对没有空间腾挪的窘境。根据好地数据库，黄龙商圈过去十五年中仅出让2宗地块。另据住浙网数据，商品房的供应自2011年之后就已经断档，“空窗”了近10年之久。

就在大门快要关上的时候，位于EAC内的城市焕新之作——西湖壹号又给“住进黄龙”带来了几乎绝版的机会。

黄龙体育中心改造效果图

接下来，随着黄龙体育中心作为亚运会主要承办场馆进行改造，黄龙作为杭州的原生热土，将在亚运风口下继续发光发热，一个“北黄龙、南奥体”的新格局正在塑造。

可以预见，未来这里仍会是世界500强入驻的首选地，是精英群体争相抢占的核心。由此，西湖壹号所带来的“黄龙机会”将更显珍贵。

二

西湖壹号的机会仅有160余席，十分稀缺。但是它的出现，依然让有着浓厚地域情结的老杭州、热衷新潮生活方式的创二代、海归，以及常住奥克伍德酒店的CEO们兴奋不已。

毕竟杭州楼市调控再次缩紧，“9.4摇号新政”把住宅的机会更大比例地向无房户倾斜，留给他们的空间被大幅压缩。

这时候，西湖壹号显然是更好的选择。不限购的它，不用受制于摇号的条条框框，是更容易抓住的机会。

EAC实景图

而且断供的黄龙，一些高端楼盘的二手房价如世贸丽晶城住宅已经高达“7万+”，并且一房难求。在这样的价格体系下，西湖壹号或还是以更低门槛实现高端改善的小幸运。

更为重要的是，西湖壹号的核心地段属性又为资产配置上了一道保险锁。核心的地段永远不缺高端的租客，EAC写字楼内的金融白领、浙大校园里的海归人士、蚂蚁等企业的行业精英等，都是愿意为舒适花大价钱买单的人。

据统计，周边高档公寓单间租金可达约8500元/月，投资回报率普遍在5%左右，已经超过了银行稳健的理财利率。

西湖壹号公区效果图

于EAC之上焕新，西湖壹号还拥有了价值升维的内在逻辑。首先，黄金的核心地段为物业带来的增值效应不乏先例。

例如2011年，纽约中央公园旁的一座豪宅挂牌价高达9000万美元。而在1995年，当时的主人买下它时才600万美元。

其次，迭代焕新又将演绎出全新的价值内核。

例如纽约的Waldorf Towers ，由华尔道夫酒店的高层客房改造而来，约52方起的公寓，最低房价170 万美元，约合人民币1150万元，一举迈入豪宅行列。

这些案例或都将成为西湖壹号的预演。

三

更何况为了与核心地段、精英群体相匹配，西湖壹号还在产品打磨上下足了功夫。

要知道，在限价以及摇号的大背景之下，房子逐渐成为了“快消品”，很少有房企能在品质上沉下心。即便是一些中心地段的项目，产品品质也乏善可陈。

如此一来，西湖壹号就显得很出挑了，让过惯了精致生活的精英有了更品质的选择。

西湖壹号邀请了大名鼎鼎的HBA进行室内设计，从一开始就对标着豪宅的品质。毕竟被誉为最佳酒店设计公司（室内设计）的HBA，已经打造了新加坡浮尔顿酒店、洛杉矶比弗利山庄酒店等顶级酒店。

而这一次，HBA在西湖壹号上融入爱马仕风格，呈现出优雅华丽的生活艺术，别具一格。

西湖壹号样板间实景图（滑动查看更多）

在西湖壹号的样板间，原木色的整体色调让人倍感温馨，时不时跳出的爱马仕橙点缀让空间多了一份活泼，彰显出既高贵又不显呆板的气质。

室内空间的墙面软包透着经典的爱马仕风格，辅以简洁流畅的线条装饰，和谐而不繁复，进一步提升了空间的灵动性。手工缝制的独一无二，又以一种高雅的时尚演绎着精奢主义。对讲求高品位的高净值人群来说，满屋子浓郁的爱马仕风格足以挑逗起居住的向往！

西湖壹号样板间实景图（滑动查看更多）

此外，奥克伍德物业又让居住的软性服务有了更好的保障。在这里，高星级酒店的专业服务与私人公寓居家完美融合，可以体验到浓烈的归属感和尊崇感。

而且还有健身房与室内恒温泳池，以及私人管家服务、宴会定制等等。值得一提的是，这些设施和服务大都可以随叫随到，几乎生活的每一秒都被无微不至的贴心所包围。

西湖壹号主力户型约70-190方，既有符合顶豪的地标资产，也有中产够得着的入场券。9月19日，西湖壹号即将曜世开盘，可能是倏忽一逝的机会，要抓紧了。