文／住浙网研究员 华静
苦等多时，首对热点红盘的登记结果昨天揭晓了。
地铁万科天空之城登记家庭共5474组，因有40户家庭最终选择放弃摇号，故本次实际登记家庭共5434组，其中人才无房家庭599组，普通无房家庭4835组，整体中签率约10.3%。
摇号登记的人才无房户占比11%，远超过西溪公馆1通道、2通道（分别为0.6%、0.65%）、和光尘樾（1.1%）、万象城幸福里（1.0%），未来科技城对于高端人才的吸引力可见一斑。
万科前宸登记家庭共1592组，因有14户家庭最终选择放弃摇号，故本次实际登记家庭共1578组，其中人才无房家庭48组，普通无房家庭1530组。整体中签率约25.6%。
Part1
从登记结果来看，这两个红盘的登记数据和之前网传的相差不大。
网传数据（以官方公布数据为准）
但值得一提的是，两大红盘的登记结果公示中均有大批量的“放弃摇号家庭”出现。这种现象是新政出台前较为少见的现象。
会出现这种现象，大致有以下几点：
1.近期大量红盘撞车，可能出现了更加心仪的楼盘。
2.相比于热点红盘的五年限售，普通红盘的不限制对于有投资思想的购房者而言显然更“香”。
3.其他如资金贷款等环节出现问题。
4.近期关于热点红盘登记人数不足等唱衰的声音较多，购房者可能重回观望状态。
Part2
虽然相较于天空之城一期，本次天空之城二期的登记人数有所下降，中签率上也有所提升。
但在“仅限无房户”这种严格的入场条件下，5000组＋的登记人数还是相当给力的。
天空之城鸟瞰图
至于万科前宸，虽然登记人数只有1578组，但首推房源毕竟也只有400余套，而且相对于天空之城总价较低，销售压力应该不大。
如果不出意外的话，首批6个热点楼盘无房户应该破万是意外的。虽然可能这个数据可能不够华丽，单盘6万登记的神话也再复刻，但即使只有这1万户，这把“柴”应该也还够烧一段时间。
只是“柴”烧完以后呢？新一轮的政策调整会来吗。