文/住浙网研究员 华静

最近的杭州楼市，只能用“热闹”两个字来形容。 

捂盘多时的“鸽王”来了，热门板块“当红炸子鸡”也来了，时间上它们撞在一起......当红盘们一股脑儿出现在眼前时，购房者愁坏了。 

红盘“大撞车”，不能同时报名怎么办？“先占坑后改资料”的骚操作来了。 

Part1 

所谓“先占坑后改资料”，基本上是这么个操作流程。 

第一步，前一个摇号楼盘资金解冻后，按照后一个摇号楼盘的规则，完成资金冻结。 

第一步比较好理解，因为楼盘报名有明确时间要求，必须在最后一天登记截止时间内完成，且保留冻资凭证。 

第二步，按照正常程序，在后一个摇号楼盘的公众号内完成资料填报。注：此时，不使用个人的真实姓名。 

为什么不使用个人的真实姓名？因为这相当于提前占据报名“坑位”，既可以避免和其他楼盘重复登记的校验，又可以留下一个修改资料的机会，由于信息错误，开发商会判断审核不通过，将其打回。 

第三步，补登记当日，重新填报正确的个人资料，完成报名。 

补登记当日，上一个摇号楼盘未中签的购房家庭已被解除限制，通过上述的“占坑”坑位，修改成个人正确信息，就可以顺利进入下一个楼盘的摇号名单。 

从逻辑和流程上来说，这种卡时间差的占坑操作似乎真的可行。 

因此，这一方法迅速在各大购房群内流传开来，不少遭遇“撞车”尴尬期的家庭们更是跃跃欲试。 

Part2 

那么，这种“先占坑后改资料”的操作方法真的可行吗？ 

在各大购房群里还在讨论不休的时候，红盘们在一天内就陆续接到了房管局严查“占坑”的通知，根据要求，房管局今天（9月19日）会对报名数据上报接口做优化：

1.重复报名校验会提前到数据第一次上报时，而不是审核通过时。解释如下：客户一旦报名A楼盘提交成功，此时开始控制不得报名其他楼盘，等待A楼盘审核。A楼盘审核员审核通过后，不允许报名其他楼盘；A楼盘审核员审核不通过则可以报名其他楼盘。客户主动放弃A楼盘报名资格，则不允许报名其他楼盘。 

2.根据上报的项目报名截止时间判断，超过时间的只能做数据修改操作。 

3.一旦被监控到占坑，补资料当天修改购房人信息，整个楼盘会被要求重新报名、重新审核。 

对此，房管局的态度很明确：不可行。

房管部门相关负责人表示，目前开发商驳回时，如果是重复报名是不能再次补资料的；而如果像截屏说的随便输入信息，后面再补资料，身份证是不允许改的，系统审核是不会通过的；如果身份信息真的填写错误，需要提交说明跟公证处核对后确实录错，才可以修改。 

“树洞”一下塌了！从房管部门的反应速度以及态度来看，就体现出两个字坚决。坚决的对红盘们进行分流报名，严控“万人摇”；坚决的抵制各种“小动作”，对摇号报名的一系列流程做到精准把控。 

Part3 

除了“占坑”，以投资客为代表的“P图党”，也是蠢蠢欲动。

“P图党”在多数楼盘仅需要个人资金证明的时代还是很流行的，毕竟用2分钟P一张图比耗时耗力去搞一大笔的现金流水要省事得多，零成本。 

随着更多楼盘出现冻资要求，审查越来越严格，“P图党”数量骤减。 

当然也有侥幸成功的，譬如研究员的朋友小Z，当年就顺利用一纸的冻资证明成功上车了大江东某两万人摇红盘；小W也因为未来科技城某神盘的报名人数实在太多，而侥幸通过了审核...... 

最近，在听闻“占坑党”事件后亦有朋友来咨询研究员，现阶段冻资P图的操作还可不可行？

在咨询了某开发商朋友后，其表示现在内部的审查都是非常严格的，像冻资P图这种是不可能行得通。 

目前，还未有听闻购房者因为“占坑”或是“虚假冻资”收到惩罚，但这些想着法钻漏洞的方法显然不可取，毕竟“作弊”的代价也不小。 

不久前，就有11户家庭就因提供虚假、失实无房证明而被杭州住保房管部门通报失去在杭一年的购房资格。 

所以，后摇号时代，哪怕红盘大撞车，最好的方法也只能是老老实实拼运气了。