最近身边有朋友感叹，上半年，在杭州最难的是刚需上车，手握100万依旧是个穷人，连市中心的半个车库都买不到。 “9.4”新政后才发现，在杭州更难的是改善置换，20/80政策让二套人群望洋兴叹。新房红盘动辄万人摇号，“完全不挑”的杭州人经历过十几个红盘同开却一无所获......有钱都买不到，得先拼运气，更不必说能够买到“房产界的白月光”——绿城了。

盐官音乐小镇效果图

环视杭州东西南北四个方向，哪里还能总价百万圆住绿城的梦想？

这个地方，最好在杭州30分钟生活圈内，交通足够便利，生活足够方便，孩子能接受高品质教育，父母的晚年在这里能充实幸福。还要有丰富的生活及产业配套，提供自己感兴趣并愿意当作事业奋斗的工作，那就再完美不过了。

Part1

在“环杭州湾大湾区”建设和杭州“拥江发展”战略这两大顶层设计下，杭州除了版图的扩张，还有城市格局的重塑，区域中心的重新确立。

这种背景下，坐拥城市东进和拥江发展规划的双重红利，同时直面广阔大杭州湾的钱塘新区横空出世，站在了时代的风口之上。

在挂牌仅一年多的钱塘新区，我们看见的是万人抢摊的喧嚣热闹，是产业的铿锵落地，是交轨的日益繁茂……

理想水镇区位图

钱塘潮涌，背倚钱塘新区的盐官也成为了杭州楼市里的热门“飞地”。大批刚刚工作的新杭州人因够得上的价格将置业目光瞄向这里，也有一大批没了“房票”的私营业主组着团蜂拥而至；

毕竟，比起一只脚迈上2万的钱塘新区，这里1万出头的价格显然更加诱人，而不限购的属性则让整个市场变得更加活跃。

part2

说起盐官，第一反应或还有些陌生，但若是提起钱塘江奔涌时的“观潮胜地”，不少人必将豁然开朗。

“鲲鹏水击三千里，组练长驱十万夫”，盐官，位于杭州正东偏北方向，距离杭州东部新城区约25公里，它不仅是钱塘潮起时的“第一观潮胜地”，亦是一个浸透了两千多年历史的旅游文化名镇。在这里，有重门铁锁的古院城墙，有烟雨朦胧中的青砖瓦巷，有水光荡漾里的小桥流水……

盐官古镇实景图

雄伟古城墙的怀抱中的盐官，位于沪苏杭的中心，亦是钱塘江入海的咽喉，在历史城市的能级曾比杭州还要高上几分，据史载：隋朝时，“盐官县土泽沃衍，商贾并凑”。至唐代，以其发达的经济和盛行的宗教而名扬海内，是当时全国著名的三个繁荣县市之一。到了明清时期，盐官更是盛极一时，“千里之舶”、“四方之贾”云集，成为浙江重要的集散中心。

西氧东输、紫气东来，这里亦是一片有荣光的土地。千古帝王乾隆六下江南是为盐官，四驻海宁陈家（陈阁老），则使得这座陈阁老宅与乾隆身世之间的关系更加神秘；而文学巨匠金庸、著名国学大师王国维、宋代学者张九成等一代代名人的洗礼更是为这座江南小城增添了别样的底蕴。

如果说，曾经在区域上这个嵌满了江南味道的小镇和杭州还有所割裂，那么杭海新城的一纸规划（去年10月25日，杭州钱塘新区与海宁市签署重要协议，把海宁“杭海新城”纳入钱塘新区战略规划范围）则是将盐官正式拉入了“杭州都市圈”。

而随着“杭海新城”落地，当距离远的偏见被打破，你会发现沿着留石高架上杭浦高速，踩着油门一路向东，抵达理想水镇所在的盐官也不过约莫半小时的车程。这儿的交通畅达度比起大江东来，甚至还要优上几分。

哦对了，未来，杭海城际铁路将设盐官镇站，可实现与杭州地铁1号线（未来9号线）换乘，预计于2021年7月开通，届时两地之间的距离将进一步拉近。居住在水镇，晨起上班，踏着星月枕水江南。甚至比在杭州市区的同事通勤时间还要短。

2019年规划的杭绍台高铁二期，在盐官设立“盐官观潮站”，直达杭州萧山机场以及上海，若要远途出行，位于两翼的萧山、虹桥两大机场，便捷通达国内外。

不是杭州、就在杭州，这是盐官遇到的一个“新未来”。而更加令人激动的莫过于，在这个“新未来”里，还添上了浓墨重彩的一笔——由“古镇圣手”陈向宏亲手打造的盐官音乐小镇。

盐官音乐小镇效果图

Part 3

把事情做到极致，剩下的交给时间。由海宁市政府携手“古镇圣手”陈向宏，联合绿城共同打造的继乌镇后的当代旅居目的地的“盐官音乐小镇”，整体规划约6755亩，涵盖古城颐心景区、主题颐养生活区（绿城·盐官理想水镇）、音乐颐乐产业度假区、观潮颐情公园四大板块。

（盐官音乐小镇鸟瞰图）

原来预计投资85亿打造景区和产业区，因为陈向宏总太专注于景区的体验，超额规划和设计出了一百多亿的古建空间和业态。百亿的投入分摊到景区及产业区的每一平方的土地上，真可谓“寸土寸金”。在这里，古镇是景区，也是居民的后院，一抬腿就能到江南烟雨中去散步。

（依次为大型音乐酒吧、个人演唱会馆、王国维美术馆、傅家桥酒店、瓷器博物馆、盐官度假酒店效果图）

在古城内，大型音乐酒吧、个人演唱会馆、盐乐坊、民乐主题街区、王国维美术馆等音乐艺术场域已初见雏形。夜晚得空，到水边的酒吧，听歌手的娓娓道来；个人演唱会馆里，来自世界的乐队、歌手于此汇聚，爱音乐的人正在狂欢；音乐作坊、民乐厅、民乐酒吧、露天影院......让艺术融入生活，在家门口，给自己足够的诗和远方，在音乐浸润生活圈，演绎全新的生活风味。

作为陈向宏笔下的“新物种”，以“音乐+”为IP，开启了“发展反哺保护”的新模式。融生活、产业、传统文化、现代品质需求为一体，形成“生产—生活—生态”形成完整闭环。而绿城·盐官理想水镇正是由绿城打造的集“自然生态+旅游度假+历史人文+地方产业”四维一体的中国人文颐养家园，亦是行业内“新地产”模式的先锋。

古城深厚的历史底蕴和人文肌理，结合水镇的千年古韵、江南风情，再注入现代活力音乐产业，有了向上的产业，才能够源源不断吸引人才进驻，让板块真正发生质变。理想的诗意居所，静谧温馨的质感生活，在这里，慢享古城·音乐·慢生活。

Part 4

绿城·盐官理想水镇，以“近程度假生活”模式对生活进行规划，配备小镇中心、邻里中心、社区商业、幼儿园等，孩子在这可获得幼儿园到中学的高品质教育，父母也能得到全面的颐养照护，为都市人群提供一种无忧的生活可能。

古城传书声，水镇溢墨香，即将引进的杭州高端学历教育学校，及规划中的音乐特色学校双教育配套即将同步落定。专业一流的名师团队、高水准的教育的平台，让孩子可以在家门口上学。周末空闲，去王国维故居感受历史沉淀、在博物馆感受水乡特色，在音乐厅聆听音乐的故事。或在营地教育拥抱自然，知行之间，养成谦谦少年。

晨光初耀，水镇的长者在观潮公园迎接第一缕阳光，漫步古城，在孔庙品味人文。于水镇的颐乐学院，拉响阔别多年的手风琴，或者拿起略有生疏的毛笔，或者舞动跟不上节拍的华尔，慢享美好时光。

找个好天气，年轻人约上三五好友在百里长廊骑行，在大大的草坪篝火露营、去田野过丰收节。或寻个午后背上吉他，在音乐集市寻找别样的旋律；在多元的音乐里，去相遇志同道合的知己。在盛夏的音乐节，尽情狂欢；在朗月静悬的夜晚，举杯畅饮。在这里，表达你的热爱！

此外，更有不缺大城市的商业配套。除了生活区自有的商业街区外，还共享民乐主题街区、音乐休闲酒店群、音乐集市等古城区和产业区的商业配套。在原有的绿城物业服务、园区服务与智慧园区基础上，打造集“身心颐养、乐活家园、人文教育、音乐集群”四维一体水镇生活服务保障体系，实现对生活的情感关照。

Part 5 

绿城·盐官理想水镇的住宅产品中，既有体系内的明星中式合院，亦有桂雨系的观海景寓，及花园洋房。

而要获得这样的一张入场券，仅首付30多万的门槛！

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12幢高层围绕中央景观，形成庭院式组团。东西、南北双中轴线景观，让生活的每一面，都有锦绣美景。分年龄段的儿童乐园、全龄花园、大尺度阳光草坪、活动花园、中央水景花园、复合型泳池、樱花大道。还有共享厨房、艺术课堂、影音室、阅读室、健身房、休闲会客厅等公共空间集中于此。

不限购不限贷，首付30万拥有绿城小镇百亿景区配套生活的机会，环视杭州杭州30分钟生活圈，应该找不到第二个了吧？