文/住浙网研究员 华静 

10月底，伴随着一声“HELLO”的亮灯仪式，融信保利·创世纪，这个曾经让众多置业者“挤破头”的“奥体神盘”掀起盖头。 

从2017年9月首开至今，已经过去了3年多，但融信保利·创世纪依旧是很多人的意难平。作为奥体“三兄弟”中最晚交付的一个，“2万人摇”的创世纪聚焦了全城的目光。

在这10余天的交付期中，各类新闻亦是层出不穷，只是关于房价的讨论更甚。

今天，就跟着住浙质量中心一起看看，在品质上，创世纪究竟可以打几分。 

PART1 

搭乘杭州地铁2号线，至盈丰路地铁口下，一抬头，就能望见的那片白色住宅，创世纪到了。 

在融信的定义里，这种白色被称为“世纪白”，外立面由浅色铝板和香槟色的金属框共同勾勒而成，色泽清爽，典雅大气，富有设计感。

这样的亮色调在杭州楼市中较为少见，所以项目整体颇为抢眼，但也会带来一丝疑虑，立面的光泽感是否会随着时间产生变化，多年以后如此出挑的外观能否依旧代表“时尚”。 

另外，从部分视角来看，气派的创世纪还有一大“伤”——楼幢挨得太近，15幢高层以“钻石状”排布，全高层设计。  

小区设了两个出入口。主出入口位于小区南面支路上，人车分流设计；次出入口则位于盈丰路上，距离地铁更近。 

PART2 

相比于站在小区外，楼幢排布所带来的密集感，进入小区后，这种密集感被打破，视野变得开阔起来。   

从主入口人行通道到15号楼，形成一条南北向景观配套轴线，由南至北依次布局主入口景观水系、下沉式园林、地上休憩区、中央大草坪、瀑布景观、露天泳池……植被茂密，景观配套颇为丰富。 

风雨连廊将每栋楼的架空层联通起来，让各个空间的联系更加紧密；令人眼前一亮的还要数，绕园区展开的蓝色跑道，从高处俯瞰，色彩明快使整个园区融为一体，显得年轻有活力。   

PART3

接着，视线进入室内。

这是一套139方的西边套户型，业主小李于2017年全款购入，单价约3.5万元/㎡，总价在490万上下。 

进门就是餐客一体的大横厅，外接阳台，将尺度放宽的同时，还有无敌采光，站在阳台上俯瞰小区，也是赏心悦目。 

整体风格比较素雅，地暖、新风、中央空调等该有的大件都有，厨房为西门子三件套。 

经过验房师王师傅专业的检测过后，一些问题随之暴露，除了类似门框等的安装问题之外，还有大理石裂纹，踢脚线空隙过大等共计27处，据王师傅介绍都是一些较容易修复的问题，他对于该套房源给出了较好的评价。 

其中，门槛大理石裂纹沙眼有几处。 

地面墙面大理石多处沙眼裂纹，吊顶乳胶漆边角开裂，这施工有点粗糙。  

阳台门中间缝隙大小不齐，外侧门槛能见到石裂纹。 

房间地板周边上下起伏，吊顶阴角多处开裂，门扇把手松动。 

梳妆柜上下灯不亮，淋浴房墙砖勾缝墙砖边缝破损。

东南卧，房间地板周边上下起伏多处、吊顶阴角多处开裂，乳胶漆修补、门扇把手松动。。

南中卧室，地板周边上下起伏多处、吊顶乳胶漆阴角开裂粗糙。 

验房点评 

作为“当红炸子鸡”，融信保利创世纪本身的光环实在太足，所以也被寄予了更高的期望。 

总体而言，创世纪的交付品质还是值得肯定的，户型优势明显，赠送面积充足，得房率较高。这样的尺度在“限价时代”较难重现，这也是奥体“三兄弟”在二手市场上高歌猛进的一大原因。 

在一些细节上存有遗憾。比如，较高的容积率，比如小区内大量89方刚需户型的配置（在客群纯粹度上稍低），比如需要时间检阅的外立面，比如室内装修的规格。