核心提要：
一、21盘领出预售证 共3026套房源入市
二、均价“1字头”板块迎来上海大华入杭首作
三、纯新盘望林府，推祥符少见的洋房
四、本周13盘登记 共6310组客户登记 平均中签率20%
附：本周成交详情
住浙网11月15日讯（研究员 蔡骏）进入11月的杭州楼市又热闹起来，万人摇板块地铁盘、主城区洋房、绿城全新项目纷纷登场，加上悬而未决的新政，让众多开发商一改十月的默默无闻，在双十一之际抓紧出货，冲刺年度任务。
据住浙网统计，本周共21个楼盘领出21张预售证，共计3026套房源入市。
本周有6个首开项目，分别为位于武林新城的绿城春来枫华，祥符的禹洲宋都望林府，钱塘新区的上海大华潮悦前城，丰收湖的德信银城观湖之宸，萧山的金地滨与城，临安的荣上青云府。
其中领证项目均价在2万之内的项目有位于钱塘新区的上海大华潮悦前城，余杭的华元星万里， 萧山的金地滨与城，临安的悦映城、融信美好宝龙·澜天、青山湖畔、荣上青云府。
本次领出的21张预售证，价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于临安的悦映城（上涨611元/㎡）、融信美好宝龙澜天（上涨280元/㎡）、世茂国风大境（上涨216元/㎡）、美的西径晓风（叠排上涨373元/㎡）、越秀星悦城（上涨187元/㎡），价格下调的楼盘有位于富阳的万达同心湾（下跌264元/㎡）。
本周（11.9-11.14）领出预售证楼盘详情
一、21盘领出预售证 共3026套房源入市
本周（11.9-11.14）有21楼盘领出21张预售证，共计3026套房源入市，与上周的18个楼盘领出预售证，共计2456套房源入市相比，渐渐有了年底房企冲量的那味了。
本周首开项目分布图
从区域来看，本周临安区领出9张预售证，余杭区5张预售证，主城区3张预售证，萧山和富阳各2张预售证。
本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、洋房、联排、叠排，价格段为11700-47200元/㎡。
二、均价“1字头”板块迎来上海大华入杭首作
我们把视线转到盛产“1字头”项目的钱塘新区（大江东）新湾街道。
5、6月份中签率均保持在10%以下的万固郡府在上周加推收官高层，中签率依旧保持着20%的不错成绩，在西侧的一个全新项目接上供应，那就是上海大华入杭首作--潮悦前城。
项目位于钱塘新区新湾街道新四路和横一路交叉口，本次首推1、9、19#，共282套高层，户型建面约89、99、117㎡，均价18000元/㎡（含装修标准2500元/㎡）。
上海大华潮悦前城鸟瞰图
今年2月3日，大华竞得13号大江东新湾街道商住地，成交价134879万元，成交楼面价5927元/㎡，溢价率17.4%。项目规划20-27幢的高层产品，项目共有22幢住宅，3幢配套公建(包括底层商业)，共2543户(商品房1593户，保障房950户)，预计将于2023年9月1日交付。
项目自带约6000方的商业，紧邻约6万方的商业综合体，再加上邻居盘万固珺府自带有约2万方的商业综合体，未来生活的便利性可以保障。
潮悦前城套均总价在160-210万元，属于杭州的单价及总价门槛新盘之一，再加上周边项目保持的低中签率，刚需购房者可重点关注。
三、纯新盘望林府，推祥符少见的洋房
去年的中城汇热销售罄，在到今年5月建华&远洋拍下宅地限价上涨到40000元/㎡，祥符板块的热度也一再提升，本周一个新鲜血液继续助力。
禹洲宋都望林府本次首开洋房12、16#，共84套，建面约115-171㎡，均价45416元/㎡（含装修标准4500元/㎡）。
禹洲宋都望林府鸟瞰图
望林府位于拱墅区星桥街与祥兴路交叉口，规划13幢7层洋房，10幢高层，与地铁10号线国际会展中心站（在建）仅约300米。
不得不提的是项目的洋房部分，目前主城区内纯正7层洋房屈指可数，望林府项目不仅有70套顶跃，容积率更是低至1.36，自住改善相当不错。
目前板块内在售2个项目，绿都金科和宁文华府以及荣安招商祥宸府，后者5月底首开101套，中签率为13%，望林府是3个项目中离地铁最近的项目，存在一定优势。
四、本周13盘登记 共6310组客户登记 平均中签率20%
本周（11.9-11.15），杭城共有13个楼盘进行登记，4个楼盘因登记人数不足无需摇号，共6310组客户登记。
“流摇”楼盘分别是位于临安的融信美好宝龙澜天，悦映城、天润西麓府、世茂·国风大境。
本周（11.9-11.15）杭城摇号楼盘详情
位于崇贤的祥生光合映成为本周中签率最低的楼盘，推出70套房源，登记人数838户，中签率8.4%；
位于丰收湖的新希望美的长粼府成为本周中签率最高的楼盘，推出248套房源，共441组客户登记，中签率56.2。
位于萧山的前湾江上湾成为本周登记人数最多的楼盘，推出152套全部房源，最终登记人数为1461户，中签率10.4%
附：本周成交详情
本周（11.8-11.12），杭州十区共成交商品房2796套，日均成交约559套。
库存方面，截止11月14日晚，杭州十区的商品房库存量为138877套，其中住宅库存为50544套。
位于萧山的融创森与海成交127套，夺得本周成交套数冠军；位于余杭的的远洋西溪公馆成交122套排名第二，位于富阳的金茂万科新都会成交97套排名第三。