文／住浙网研究员 华静
人山人海，华灯初上，今晚，由住浙网、好房研究院主办的第二届浙江好房发布会暨人居生活主题月系列活动在杭州天虹购物中心圆满落幕。
购房者阅读楼市地图
在调控加码、摇号买房的大环境下，举办这样一场好房节可以说是恰逢其时，帮助购房者在“乱花渐欲迷人眼”中尽可能地挑到好房、买到好房。
两天时间里，参与人居生活节的共有2000余人，新版2021杭州楼盘地图与杭州轨道交通图册共送出1500多份，参展开发商有效登记获客数量累计超过300人次……活动受到了购房者和参展开发商的一致好评。
购房者阅读楼市地图
十余个“红盘”参展，人气十足
在本次好房发布会的第二站，天虹购物中心站，吸引了包括绿城、招商、万科、融创、中旅、世茂、合景、龙湖等八大品牌开发商，十余个“红盘”项目的参与。
这些红盘中，既有已开盘的价值红盘，也有待售的潜力新盘；既有契合刚性需求的，也有匹配高端改善的。各个需求段的全覆盖，为购房者提供了足够多的挑选余地。
如中旅时光里，就是一个极具潜力的待售新盘。城市向东，2020年跑出来的黑马板块，丰收湖是一个，而时光里就站在这个新兴网红板块的核心区域内。
中旅时光里项目人员为现场观众带来讲解
除却板块和周边价格断层的价差红利外，钱塘智慧城规划蓝图、丰收湖开园、TOD综合体地块出让时间确定等大事件更是为板块插上了想象的翅膀。
绿城的春来晓园、春月锦庐、春来枫华等“春天系”新品也一同参与了本次好房发布会。在杭州，绿城是品质的代言。能够在一场房展中，把绿城的几个高端项目一次性看够，实属难得。巧的是，春来晓园的洋房刚刚领出预售证，理所当然成为当天活动现场的焦点。
绿城春来晓园项目人员为现场观众带来讲解
另外也有购房者就是奔着无需“房票”的商住项目而来，龙湖金地商置都会公馆、招商公园1872·上屿、招商·I-PARK多个优质的“双钥匙”项目让购房者直呼，挑花了眼。
至于“刚需”购房者，则将眼光望向了塘栖、海宁等“洼地”区域，因此合景观棠明月、天樾四季、万科钱塘东方等展位前人气很旺。
购房者在现场展位咨询
为了弥补一些购房者无法来到现场的遗憾，本次好房发布会还特意开设了媒体直播间，邀请参展楼盘走进直播间，通过“云”看房的方式与粉丝和购房者激情互动，更好的了解项目信息。
嘉宾分享观点，传递楼市讯号
当全球疫情、内循环的大环境，叠加着楼市调控、政策紧缩的小环境，未来的楼市将走向何方，买房的新逻辑是什么？
活动现场，干货满满，住浙网研究员张伟博，住浙网执行总编潘浩先后登台作演讲，就大家关注的楼市热点，作出了自己独到的分析和判断。
当楼市不再是无差别火热的时候，哪些城市值得青睐，以及诸如临安可以买吗、环杭还有机会吗等板块选择问题？张伟博结合城市和板块的楼市表现以及发展前景，给出了值得借鉴的建议。
好房研究员 张伟博
2020年虽已近尾声，但来年的买房打算，住浙网执行总编潘浩还是帮购房者们做了着想。从“热点盘”到非热点盘，从TOD盘到未来社区，从现房到学区房，潘浩通过对各大楼盘的全面分析，挖掘出了其中值得购买的楼盘，如融创云帆未来社区、中冶的现房双子星等。
住浙网执行总编 潘浩
同时，关于大家所关心的区划调整、调控升级等热点话题，潘浩也作了分享，引得现场来来往往的顾客驻足倾听，毕竟一旦这些“靴子”落地，产生的影响与我们是密切相关的。
“房产税有可能会出台吗？“、“除了红盘以外，2021年还有哪些板块，哪些项目值得关注”针对现场购房者的提问，潘浩也通过自己的判断，给出了意见与答案，收获了阵阵掌声。
人居生活节上的那些面孔
不论是在人居生活节首站的城西银泰还是今日的天虹购物中心，住浙网最新版2021年杭州楼市地图及交通图册都是现场的“爆款”。有人一拿到手，就迫不及待的端详板块位置；也有人，圈出几个自己的心仪项目，咨询起现场专家的意见。
一位家住城东的女士，很想把现在住的高层置换成居住感更为优越的叠墅，现场的城东“红盘”世茂钱塘天誉，无论是产品还是地段都十分符合她的购房目标，然而在购房预算上，因为天誉户型较大的关系，有了1-200万的预算差距，只能摇了摇头。
购房者现场提问
也有在摇号过程中“屡败屡战”的年轻“杭漂”，他表示，从2019年中旬至今，已摇号不下20次，摇的全是万人疯抢的“网红盘”，可惜排名几乎次次吊车尾，唯一一次入围的是大江东板块的融创城，但因选房序号太靠后无法选到心仪房源而放弃了。
听上去有些心酸，但看得出来小伙子还是挺乐观的，他表示，他将再“战”大江东，一次推3000多套的融创云帆社区应该有戏，希望能圆梦2021。
购房者现场提问
还有工作在滨江的小夫妻，在新街和南站新城两个均价2万＋的项目中摇摆不定；南站新城总体而言区域配套更为成熟，但新街的心仪项目，拓展面积更大，得房率更高，是应该买产品还是买板块？
一位家住武林的女士，目标也很明确，她就想等下城区的三芒星项目……，一位从事设计院工作的女士，问研究员她在临安投资的一套房子要不要出手，现在价格还没到心理价位，但听说那个楼盘挂出的二手房已经超过1000套了，正在纠结。
活动现场图
不同年纪的购房者，有的憧憬有的焦虑有的带点稚嫩，有的还没调整到购房状态。这些原生态，都是很好的切面。
可以说，每一个摇号不中的刚需背后，都有一个个故事。我们愿意倾听，并提供一点参考意见。
住浙网，帮浙江人找好房。初心不改。