文/住浙网研究员 艾维

自杭州向西南220公里，是衢州，坐高铁70分钟可达。省内城市里，衢州是绿城最后一个落子的地方。

相逢虽晚，起点很高。

今年6月，绿城得到了衢州柯城区的绝版宝地。衢江畔，老城芯，有点类似杭州的南星板块。不久的将来，这里将呈现中式的白墙黛瓦，矗起巍峨的礼贤台；全省仅见的TOD，公交车能开进楼里……它，就是绿城全新人居代表作：礼贤未来社区。

未来社区九场景高度契合，绿城以领先于时代的“场景描绘”，使未来生活产生“1+1>1“的效应。

绿城与衢州的第一次相逢，有了美好的约定：与绿城一起住进未来。

衢州实景图

PART 1 | 壹 

2019年6月，浙江省首批未来社区试点项目名单公布，其中包含了礼贤未来社区。衢州也对未来社区倾注全力，旨在打造一个花园社区、场景集成的高效率服务社区、礼贤文化为底板的高品质生活社区标杆。

绿城这记落子，卡位衢州城市焕新巨变的主轴上。

衢州礼贤未来社区鸟瞰图

“三江汇流”，既目睹、浓缩南湖时代的高光，又承接跨江而来的衢江时代，礼贤未来社区与绿城操盘的凤栖云庐交相辉映。

拿杭州来打比方。南湖广场有点像杭州的武林广场，衢江时代可以视为“衢州版”的拥江发展，而礼贤未来社区妥妥的在C位。

寸土寸金的江景地段，一脉繁华的老城芯，始终是很多衢州人心头的那缕白月光。

以礼贤未来社区为圆心，周边环伺着万达广场、鹿鸣小学、礼贤小学、双水公园、柯城人民医院这样的优质配套，可谓是“全优生”。礼贤未来社区的稀缺和珍贵，从一开始就已注定。

这座总建筑面积约62万方的恢弘大盘，如同嵌在衢江边的一颗明珠，将见证衢州未来的城市生长。

衢州三江汇流

绿城礼贤社区不仅是浙江首批未来社区试点项目之一，更被列入“联合国可持续社区标准试点项目”。这么高的荣誉，礼贤未来社区凭借的是真材实料，依笔者观察，是九场景高度的融合。

世间所有的相遇，都是久别重逢。

绿城26年精心于品质开发和社区服务，包括建医院、做养老、倾注教育，在杭州率先做TOD，绿城物业探索小区数字化智能管理……百川归海，礼贤未来社区集萃了绿城26年的开发经验，一一对应融入九大场景。

不夸张的讲，当其它未来社区尚在摸索——当其它社区尚在摸索，在“试驾”时，绿城礼贤未来社区的“三化九场景”已悄悄擘画好，围绕TOD的核心轴，串联起商业、邻里、健康、创业、教育等场景功能，达到的效果是：每个场景不割裂，契合为一个有机的整体。

未来社区九大场景 

礼贤社区的规划设计由gad（绿城设计院）负责，gad合伙人张微亲自操刀，手笔卓然。在他笔下，一个未来人居革新之作跃然纸上：独有约5米抬高盖板设计。盖板下是安全、高效的TOD，让城市穿越建筑；盖板之上配置了空中花园意境、礼贤台，让礼乐交融回荡在有礼之城。

衢江边的礼贤首个未来社区，绿城从设计、开发、运营，一以贯之，打造的是一个向善、向上的城市立体生态聚落。

PART 2| 贰

衢州，得名于四省通衢。“衢”是通达之意，连接四方，在未来社区中对应着分量极重的交通场景。

未来社区，人畅其行，车畅其道，物畅其流，破解了“城市病”中的交通拥堵，凸显连接与通畅。

礼贤未来社区有个特别的TOD，大概是浙江省唯二的“公交TOD”,另外一个在杭州萧山瓜沥。

未来交通场景         

在礼贤未来社区，绿城依托丰富的TOD开发经验，以垂直交通体系，实现人车分流。前一分钟，你还在仪式感满满的礼贤台，一转身，就融进了都市的繁华。

展开来讲，TOD以公共交通总站为核心，星罗棋布包括衢州中央生活广场、文化主题公园等业态，同时规划了很多Mini-TOD，对新建小区居民5分钟生活圈实现全覆盖。

结合未来邻里、未来创业、未来教育、未来服务等场景，在Mini-TOD周边配置幼儿育管、老人康养、青年创业、礼贤讲堂等贴合生活化的场景功能，打造终端mini-TOD综合体，串联起礼贤未来社区中的九大场景。

通过盖板将车行系统与人行系统平行，做到完全人车分流，通过天桥、空中连廊，连通园区内的文化公园、衢州中央生活广场（礼贤台），形成一个与盖板下地面平行的步行景观系统，从明礼园连接到淳礼园贯穿整个小区，形成一个空中慢行生活绿轴。

盖板上下各自生长出一座城，TOD将其无缝对接，市民们直接从一个场景进入另一个场景，漫游未来。

衢州和绿城做了一次有益的探索：中小城市不必赶时髦修地铁。在礼贤未来社区，公交TOD同样让“毛细血管”顺畅，让九场景中有效运行，高度融合。

PART 3| 叁

有1800多年历史的古城衢州，“东南阙里、南孔圣地”的人文浸润，影响着一代又一代衢州人。

衢州有礼，是这座城市的品牌，和人文骄傲。

著名学者钱文忠点赞衢州，他说，礼文化作为中国几千年来的人文信仰，塑造着中国人的风骨。

在礼贤未来社区，绿城把崇礼化进了场景之中，希望以更多元的方式和场景，创造出更丰富的美好体验。

礼贤未来社区示意图（仅供参考，不作为要约或承诺）

这里的建筑场景温雅有礼。以建筑美学著称的绿城，提取了传统东方建筑“白墙黛瓦”、“前坊”、“望楼”、“披檐”、“月洞门”等元素，融合形成大花园、小房子，兼具中国特色与强烈未来感的建筑特征。

居住在这样的建筑里，是趣味相投的同类人，有着相同、相近的审美和爱好。闲暇时相约钓鱼、跑步、打球，刚出版的新书已默默给邻居留好，以待雅正，新淘了一款红酒，周末约上三五同好小酌。

不经意间，生活的烟火气裹上了一层有趣的外衣。

建筑场景连接邻里场景，邻里场景强化了建筑场景。

礼贤未来社区以人为核心，构筑了一条屋顶文化礼仪轴，归家动线、休闲时分、公共活动，处处建构邻里互助的“熟人社区”。

礼贤台效果图（仅供参考，不作为要约或承诺）

屋顶的礼贤台，是一个非常有仪式感的地方，可以想象一下：社区在这里举行成人礼，青年们意气风发，沿着缓坡走来，洋溢着青春的美好，见证一座城市的生长。

今后，在南孔之城，“百家讲坛”“诗意中国”把开班课放在这里，毫无违和感。春风送暖，细雨斜风的日子，清亮的嗓音齐诵着“暮春者，春服既成，冠者五六人，童子六七人，浴乎沂，风乎舞雩，咏而归。”

 崇礼，这是最生动的呈现。

（仅供参考，不作为要约或承诺）

在商业场景营造上，中央生活广场即邻里中心，规划包含了大型商超、精品超市、运动休闲等，打造了一个时尚生活综合体；在礼贤商业文化街，从便民早餐、健康轻餐到休闲的健身房、面包烘焙，赋予生活最有温度的烟火味。

教育场景营造，配置了托育中心，覆盖早教中心、日托中心、亲子体验等幼托一体服务，面向衢州未来社区的业主居民；不仅如此，按照不同年龄段教育需求差异，社区配套的礼贤学堂将开展多层次学堂课程，包含课外辅导、才艺培训、文化修养等，丰富社区居民日常生活，把迷你版的老年大学和少年宫搬进了社区。

在健康场景营造，健康驿站、空中绿荫跑道、一分钟诊所、邻礼医务室、日间照料中心、老年活动中心等陪伴，打造高质量的多元美好生活。

一分钟诊所整合了智能问诊和智能药房，打通了健康场景和创业场景。业主可在远程问诊后自助取药，24小时不打烊。夜间突发过敏、发烧，可在园区完成寻医问诊。

邻礼医务室将充分利用柯城区人民医院的医疗资源，联动周边中西医诊所，与日间照料中心形成医养结合。

室外健身驿站和运动公园，布置了多品类健身器材，还有足够的空间可以开展广场舞、轮滑等活动，打造全龄运动空间。 

仁礼园、乐礼园展示样板房实拍图（仅供参考，不作为要约或承诺）

通过礼贤未来社区，绿城为“衢州有礼”增加了新的内涵——未来之礼。

未来之礼是礼贤未来社区的价值观，又代表了新的理念。譬如礼贤台是风雨无阻的，人才公寓设置在核心的沿江区位，将景观配套资源礼让给教育、医疗及配套服务从业者，等等。

未来之礼，绿城率先垂范。

PART 4| 肆

衢江婉曲回绕，是衢州这座城市的发源和血脉。滨水而居的诗意情怀，萦绕着礼贤未来社区。

绿城26年的城市发展史，也是一部“诗意滨水生活史”——从历史悠久的京杭大运河到大气磅礴的钱塘江，从奔涌穿城的宁波甬江到潮涌时代的黄浦江，一座座城市经典水岸作品拔地而起。 

衢江畔.礼贤未来社区（仅供参考，不作为要约或承诺）

从上海绿城·黄埔湾到杭州蓝色钱江，再到柳岸晓风、江河鸣翠，无一不将绿城审美、产品情怀发挥得淋漓尽致，更以江的气韵与情怀，为城市生活塑造新的天际线。

当绿城相逢衢州，以礼之名，沿江落子，共建这座城市美好未来。绿城怀理想主义初心，以礼贤未来社区倾心之作，践行中国礼文化之美。

衢江畔·建筑面积约52-188㎡TOD人居华宅，即将首开。

未来已来。与绿城一起住进未来。