计划中的金九，并没有真正到来。原本计划开盘的60个楼盘，只有34个楼盘如期开盘，实际开盘率不到6成。而计划9月首开的18个楼盘，只有6个楼盘如期面市。开盘率的低下，导致大量楼盘被延后至10月份甚至更后推出。
据住浙网统计，10月份，有60个楼盘计划开盘，与9月份持平。分析10月份杭州楼市推盘计划，有以下四大特征：
第一，21盘计划首开。其中，大部分是原本计划9月首开的楼盘，延后至10月份。其中，江南御府最早计划7月份开盘，后来一再推迟开盘计划，据最新的消息，该盘计划10月初首开，推出1、2号楼，约300套房源。
第二，豪宅潮来袭。10月份计划开盘的楼盘，豪宅非常多。其中，九龙仓君玺、望江府，以及前面提到的江南御府，都是首开。滨江旗下武林壹号和湘湖壹号也计划新推房源。另外，昆仑公馆计划推出400方的跃层房源，均价5.5万/平方米，总价2000万左右。
第三，两盘今年拿地。10月将开的楼盘中，万达广场和之西湖，都是今年拿的地。其中，之西湖是2月20日拿的地，万达广场是3月12日拿的地。据悉，万达广场将于国庆长假后推出200套商铺，主力面积60-160平方米，主力单价5万-8万元/平方米，总价横跨300万-1000万。
第四，融创旗下四盘联袂推出，首秀受关注。10月份，融创旗下西溪融庄和望江府将首开，之江壹号计划新推房源。此外，计划首开的之西湖，融创有49%的股权。融创在杭州的5个项目，有4个10月份联袂推出。这4个项目，之江壹号、西溪融庄和望江府由融资操盘，之西湖由世茂操盘。