文/住浙网研究员 华静

三墩北红盘建发金辉紫璋台终于粉墨登场，然而昨天一则交付延期的消息却让购房群炸开了锅。

“听说紫璋台要延期至2022年6月交付？”

“明明已经是现房了，为什么要延期？”

“听说是真的，销售都统一口径了！”

“延期交付还香吗？为了劝退？”

为了确认消息的真伪，研究员向项目方的工作人员进行了求证。

关于延期这个问题，工作人员给出了肯定的回答，但关于延期多久，并未给出确切的答案；换言之，延期是真，延期多久，还是个未知数。

难道真的是为了“劝退”购房者？打个问号。住浙网也将继续关注。

其实，在这波史诗级红盘的碰撞之下，面对购房者潮涌一般的热情，魔幻的“劝退”、“闭门谢客”操作的可不仅是紫璋台一家！

1、紫璋台销售方案一出，售楼处便关上了大门，除了朋友圈上的登记通道外，不少销售干脆不回微信了。

销售人员还有一系列的“骚操作”：延期交付、提高冻资门槛、自黑....

2、融信天澜售楼处前人头涌动，销售们焦头烂额，后售楼处停止接待；并有网友表示，打了7个电话，4个关机，2个挂断，1个不接，真是要“盲摇”了。

3、嘉品的销售们在各大购房群中温馨提醒——嘉品已经低于10%，请大家理性报名，合理选择摇号楼盘。

至于“自黑图”，同样少不了。

4、好兄弟，手拉手。一起自黑，怎么少的了。观品——“真正的避暑山庄”，将自己久被诟病的光照问题，赤裸裸的说了出来。

5. 因为人潮汹涌，不得已关闭了售楼处的，还有江河鸣翠、御潮府等。对于登记人数、登记提问等，销售们亦是惜字如金。

一系列的自黑、劝退操作，从侧面反映了楼盘不希望自家摇号太火爆，还是杭州楼市的火热。火热背后，万象生。

首先是，人才，没那么香了。

从各项目公示的预售信息来看，此前高达20%的人才倾斜比例，如今都有不同程度的降低，不少热盘的人才倾斜比例甚至低至5%。

例如，御潮府、杭源里，分别由前面的15%和30%下调到10%；万科前宸、博语华庭这次开盘人才房倾斜比例降至5%。

其次，除了忙碌的购房者，比以往都要冷淡的红盘“销售们”，作为主要配角的银行也在这场大戏里“吆喝”了几声。

“验资送话费和购物券”！中国银行率先抢起了发令枪。

但与之相对的，是年末金融货币政策的收紧。日前，上海市银保监局近日出台新政，就个人住房信贷管理提出8大措施，包括严格审核首付款资金来源和偿债能力等。

就杭州而言，目前浦发、南京银行因为额度问题，春节前已暂停房贷业务。另有多家银行延迟放款，有的要等2-3个月才放款。

在本次红盘潮的销售登记中，不少楼盘明确对于65岁以上的报名客户也作出了严格限制，需一次性付款。这也是提高门槛的“变相降温”。

20余个红盘倾泻而出，千亿冻资大多数在这几天全部到位，一头是魔幻的火热，一头是欲拒还迎的销售人员，既要培养对自家楼盘的热爱，又得在朋友圈转发自黑的图片，如此分裂、怪诞的操作，估计今后三五年内将很难再遇。

好在，这场史诗级摇号“大转盘”谜底快要揭开了。