文/住浙网研究员 徐创

一、江河鸣翠中签率5.65%，限售5年

刚刚，江河鸣翠公布了登记人数，431套房源，吸引了7634户家庭登记，以无房按首套、有房按二套冻结金额计算，冻结资金至少为381亿。

其中人才无房306户，普通无房家庭2250户，最终整体中签率5.65%，需要限售5年。再加上等待交付的3年时间，意味着摇中江河鸣翠的购房者，将持有房产至少8年才能出手。

江河鸣翠，位于城市封面的江河汇，均价68500元/平米，约140方起步的户型，大部分房源的总价都在千万级别。

在已经披露登记结果的千万级别楼盘中，江河鸣翠的中签率是最低的。

为什么如此高的总价，并且还有限售的可能，就是挡不住购房者的青睐？最大的原因在于，城市封面上的滨江绿城联名作品，可能是千载难遇的机会。

另外，登记江河鸣翠的人才数量也是几个楼盘里最多的，14.05%的人才中签率，仅次于滨融府的11.2%。

二、紫璋台登记人数破万？

今天中午，紫璋台销售称登记人数会于下午公示，但等了一下午并没有等来，预计今晚会公示。

不过在下午三点左右，有消息称它的登记人数已达11398组，如果属实，那么它是时隔半年多后，杭州又出现的“万人摇”。

可以说，在这些红盘当中，紫璋台不是中签率最低的，但一定是最热的。

紫璋台位于三墩北庄墩路与墩余路交叉口，北侧是红极一时的万科融信·西雅图以及多次“万人摇”的中国铁建·西湖国际城，东侧紧挨着的就是携手领证的招商融信·天澜。

紫璋台的“香气”很浓郁，现房就注定了它的登记人数不会少，毕竟限售的冻结期要比其他项目少上2-3年。

而且1224套的房源，是这波红盘潮中仅次于云帆未来社区的第二大推盘量，让人看到了更多摇中的机会。

此外，还有三墩北一贯以来的“一二手倒挂”，以及学区等优势，让很多人都是“闭眼摇”。研究员的一位朋友就是售楼处都没怎么去过就登记了，真正的“云摇号”。

紫璋台实景图

所谓树大招风，紫璋台显然有点不愿意自己的热度爆表。因此在登记期间，还使出了各种劝退招数：关闭售楼处、增加冻资门槛、延迟交付时间，甚至有销售直接“诋毁”起自家的项目。

但这些都阻挡不住购房者登记的热情，在它的光芒之下，隔壁的天澜甚至变成了一个“小透明”。据了解，天澜仅有1000组左右的登记。

预计明天，就是这些购房者拼运气的时候了。万一没有摇到，还有天澜剩下的4幢楼，以及白洋地铁站旁的钱江古墩彩虹轩可以选择。

此外，花漾里的登记人数也出炉了，共有846户家庭登记，中签率35.22%。

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