文/住浙网研究员 徐创

又一批红盘成绩单公示了，截至今天（2月5日）早9点，在这波史诗级的推盘潮中，19个红盘已有13个公示了登记结果，共登记约4.6万组，整体平均中签率13.09%。

一、改善买房太难了

昨晚，时代滨江·丹枫四季院公布登记数据，共有6529组家庭登记，中签率7.80%；

今早，融创金成·杭源里也公示了登记结果，共1473组家庭登记，同样如期地将中签率拉低至10%以下，为5.30%。

至此，除了绿城交投·晓月澄庐和滨江·君品外，所有均价在35000元/平米以上的改善盘均出了登记结果。

千万级的高端改善盘江河鸣翠，共7634组登记，中签率仅5.65%。总价稍低一些的改善盘，嘉品和杭源里更是分别低至5.07%和5.30%......

可以发现，除了滨江·观品之外，其余几个高端楼盘中签率均在10%以下，都需要限售5年。

反倒是“热点盘”的中签率普遍更高，如映月璟园中签率约44.79%，接近一半。还有花漾里和沐宸院的中签率都在30%左右。

就连中签率一直都是各位数的融创城，此次收官之战的中签率也高达22.82%。可见，新政之下，无房户迎来了更佳的上车机会，而改善反倒是难了。

二、人才也要拼运气了

昨晚，地铁万科·未来天空之城公示了登记结果，6181组的家庭登记没有出乎我们的意料。但令人没有想到的是，其中高层次人才无房家庭多达932组。

这一数据，创下了人才无房登记数的历史新高。此前，最高数据还只有599组，同样由天空之城创下。

在人才无房数量创下纪录的另一面，是优先摇号的比例缩减了，从原来的20%下降到了10%。如此一来，此次天空之城的人才中签率仅有10.83%，相比于9月份的那次推盘，上升了约8个百分点，人才买房更难了。

同样难的是，江河鸣翠人才无房登记306户，人才中签率仅14.08%。还有御潮府、嘉品的人才中签率也都只有24.5%和20.03%。

当人才无房的认定条件变严格，同时缩减对人才房源的倾斜比例，人才也到了要“拼运气”的时候，特别是在摇改善盘的时候。

三、“万人摇”在路上？

目前，还有两个重磅楼盘的登记结果没有揭晓——紫璋台和君品。

昨天，就有紫璋台销售称登记结果会于下午公示，但最终没有等来。不过昨天傍晚时分，已有购房者收到编号为13658号的登记短信回执，看来破万已经是大概率事件。

而出乎意料的是，君品竟也有消息称登记人数破万。如果这两个楼盘登记均超万人，那么时隔半年多后，杭州将再次出现“万人摇”。

这两个楼盘截至发稿前，最终登记结果还没有公示。一旦公示，住浙网也会第一时间留言置顶，敬请关注。

与此同时，部分楼的摇号结果也出炉了，如观品、嘉品和御潮府等，可以关注住浙摇号揭秘小程序，实时掌握最新动态。

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