文/住浙网研究员 和文凤

1月27日杭州楼市新政落地，陆续推出19个红盘和热点盘，这其中有备受瞩目的现房紫璋台、“滨江三品”、丹枫四季，还有备受瞩目的江河鸣翠。

除了滨江观品外，其余18盘都因热点盘或中签少于10%而限售，这其中江河鸣翠引起小编极大兴趣。

68500元/㎡，首套冻资300万，二套或全款冻资600万。最终7635户登记家庭，出乎意料；这些房票可以说是目前杭州的终极改善家庭数量。 

江河鸣翠鸟瞰图

之前针对杭州千万豪宅，小编就分析过一次：先摇仁恒滨江园，接着摇奥邸、晓风印月，“仁粉”和“绿粉”的合力下，去掉重复的数据仅有1700多张房票，江河鸣翠的7000多房票，究竟是哪里来的？

一：7635张放票来自哪里？

江河鸣翠推出431套房源，中签率5.65%，其中人才无房家庭314户，普通无房家庭2257户。

从家庭组成来看，单身数为2972户，占比38.93%，非单身数为4663户，占比61.07%；

需要补充说明，单身家庭并非局限“单身”这一范畴，或许是父母用刚成年的子女名额购买，也有可能是离异或丧偶的家庭。

总价千万，冻资不少，非单身家庭的占比较多，与之前的豪宅大数据分析画像相符。

从户籍来看，浙江省人数在6561户、占比85.93%，安徽省有162户，江西有129户，江苏有122户，其余省份均少于100户；参与登记的省份共有31个，江河鸣翠可谓是“全国人民”在买了！ 

（识别不出户籍购房者划分到NULL，下同）

浙江省中杭州本地户籍的人数有3279户，占比总登记人数的42.95%，新杭州人则有4356户，占比57.05%；其中，江干区579户，占比17.66%，萧山区533户，西湖区的397户，最低的淳安县有66户，没有“一区独大”的现象。 

多出来的房票大多集中在浙江省，但不仅仅局限在杭州市，温州有1028户登记，金华也登记了586户，台州有461户。对于众多购房者来说，江河鸣翠的吸引力巨大，杭州新地标名不虚传。

二、2751户无房家庭聚焦在哪？

小编发现，江河鸣翠无房家庭的数量都比其他千万豪宅登记总数都高，这其中贡献房票的家庭集中在哪？

浙江省2105户，占比无房家庭的76.52%，其他省份的登记不足百户，江苏力压安徽和江西，位列第二。 

杭州户籍的家庭有923户，其中，萧山、江干和余杭区位列前三，与总登记家庭排序还是有些出入的，西湖区397户登记中有88户无房家庭。 

不出意料，除杭州外，贡献无房房票较多的还有温州，有377户，金华有222户。

三、中签人数集中县市

最终中签的431户中，江干区有27人，萧山有25人，前十名当中，杭州占据八个位置；

另外温州市苍南县并列第四，有17户中签，这也是苍南第二次出镜了，上次在博语华庭的登记中签率也相当抢眼，而本次的登记人数也高达251户；

金华市东阳县位列第八，有10人中签。

从家庭组成来看，单身数为167户，占比38.75%，非单身数为264户，占比61.25%；比例和登记家庭基本一致。

中签江河鸣翠的幸运儿之外，改善房票还有7240张，不知道下一次出动是什么时候。