文/住浙网研究员 艾维

今天上午，2021年第二次贷款市场报价利率（LPR）出炉，不出市场意料，LPR连续10个月不变。

今天上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65% ，两个期限品种报价均与上个月持平。

PART 1

目前，研究员从四大国有银行了解到，新房首套房贷利率多在5.15%-5.20%之间，也就是在4.65%的LPR报价上浮50-55个基点；二套房贷基本是在5.38%左右，上浮73个基点左右。

不同房企、不同的项目对接不同的银行，房贷利率会产生细微的差别，很难“一刀切”。总之，首套房贷利率参考范围在5.15-5.20%之间。

房贷利率稳定，但放款额度的风向是偏紧的。

今年1月1日，央行给各大银行的“房地产贷款规模占比”设置了“两道红线”，即“房地产贷款占比上限”和“个人住房贷款占比上限”。近期部分城市的房贷额度明显收紧，杭州虽然没有那么强烈的信号，但节奏也在放缓。

PART 2

春节期间，比特币玩起了“过山车”。2月19日，比特币突破了5.6万美元/枚大关，令人无语！但由于其价格波动剧烈，尽管总体涨势凶猛，仍有不少投资者出现爆仓危机。

2009年问世的比特币，十年里升值了5.1万倍，创造了人类投资史上的奇迹，现在有人已经看高到10万美元一枚，甚至更高。

知名投资人但斌在微博上称：“随着特斯拉允许比特币作为支付‘货币’，它的价值可能会被提升。全世界比特币的总数为2100万枚，截止2020年7月13日已经挖出了1585万枚，如果长期持有者增多，或者类似特斯拉这样的公司不断加入，达到ARK‘牛市女皇’说的40万美元是非常有可能的……”

为什么比特币被选中，成为当代的郁金香?

一个是热钱滚滚，美国货币政策宽松，美联储将继续放水。2月6日，美国众议院已经通过预算计划，为1.9万亿美元的刺激计划铺平了道路。

同时，比特币对于韭菜来说，概念独特，吸引力足够大。

这是国际黄金大跌，但比特币等加密货币一骑绝尘的原因。

但中国不打算跟进，央行已经5年多没有降息，上一次定向降准也是9个月前的事了，就连LPR报价也稳在那里，10个月没变化。2020年的M2增加10.1%，增速有所放慢。对于潜在的系统性金融风险，顶层始终没有忘记“灰犀牛”，去年对房企融资实施三道“红线”管控，就是降杠杆的明确信号。 

央行在最新的货币政策执行报告中指出，下一阶段稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，坚持稳字当头，不急转弯，把握好政策时度效，处理好恢复经济和防范风险的关系，保持好正常货币政策空间的可持续性。