文/住浙网研究员 徐创

昨天，上城区人民政府发布公告，杭州市钱学森学校学区划定为上城区紫阳街道木场巷社区，自2021学年起实行。 

钱学森学校位于上城区望江新城，自学校开工起就吸引了不少家长的讨论，关注度极高。在去年12月，钱学森学校学区划分方案意见公告发出后，不少家长纷纷提出意见，希望自己的小区能够被划入学区。 

但最终和12月份的学区划分方案意见一样，划入的还是只有木场巷社区。

一、学区房仅有一个选择

木场巷社区东至秋涛路，西临贴沙河，南至南落马营，北靠望江路，大致范围如下图所示：

看似学区范围不小，但是目前只有“最美安置房”之称的海潮雅园一个交付小区。该小区也只有一园交付，二、三、四园还处在施工之中。 

海潮雅园实景图

目前，大部分房子还处于只有大证、没有小证的状态，因此整个片区内的买房选择并不大，这也让海潮雅园有了充分的涨价理由。

目前在我爱我家APP上，海潮雅园的两套房源挂价分别高达119822元/平米和99954元/平米。在学区公示之前，有报道称小区二手房的毛坯挂牌价还只有65000元/平米左右。

二、钱学森学校的高起点

杭州市钱学森学校是一所公办学校，南临规划的海塘路，西至规划的海潮路，东侧与秋涛路相隔30米宽的新开河。

家长们的期望和学区房价格的底气，在于钱学森学校的高起点。

钱学森学校项目效果图

首先是学校的硬件起点高，总建筑面积约9.9万方，设计规模为48班九年一贯制学校，可容纳2160名学生。学校内规划了航空模型展示馆、天象馆、图书馆、国际交流中心、合班教室等，将打造成一所高起点的现代化、国际化学校。

其次是学校的师资起点高，其中小学部由时代领办，中学部由建兰领办。在上城教育官微中明确提到，建兰不仅选调师资团队，还输入先进的校园文化、成熟的管理理念和方法等，确保钱学森学校的高起点。 

钱学森学校实景，图源网络

目前，学校主体结构已经完成，正进入建筑物的内部和外部装饰装修阶段。借读于建兰的初中部第一届学生已经开学，待秋季校区交付使用后将迁回。

至于钱学森学校的招生计划，预计4月份公布。