住浙网5月16日讯（研究员 蔡骏）本周的预售证虽然数量超过了20张，但是主城区无一张参与，主要集中在临安、临平，或许，这是红盘潮来临来的平静期。

看点在限售方面，未来科技城千万级房源中签率低至2.31%，82套房源选到82号即售罄，无一人弃选；位于湘湖的龙湖湘湖原著，3月的中签率11.6%避开限售，1个多月后以5.94%的战果，迎来首次限售。

据住浙网统计，本周共24个楼盘领出24张预售证，共计3866套房源入市。

本周有2个首开项目，分别为萧山的赞成翠悦半岛和兴耀金帝启岸城，前者改善购房者关注，后者刚需。

其中领证项目均价在2万之内的项目有5个，位于塘栖的伟业熙境府，萧山的融创森与海，富阳的佳兆业德信云望璞园，临安的溪雅香舍、东投悦荣府。

本次领出的24张预售证，价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于萧山的新希望华发锦粼云荟（高层上涨101元/㎡），位于临安的溪雅香舍（上涨165元/㎡）、蓝城恒伟江南山庄（叠排上涨1018元/㎡，联排上涨1448元/㎡）；价格与上次申报价格相比下跌的楼盘有位于萧山的新希望华发锦粼云荟（小高层下跌250元/㎡）。

本周（5.10-5.16）领出预售证楼盘详情

一、24盘领出预售证 共3866套房源入市

本周（5.10-5.16）有24楼盘领出24张预售证，共计3866套房源入市，其中有2个首开项目，分别为萧山的赞成翠悦半岛（洋房36900元/㎡，叠排39600元/㎡），兴耀金帝启岸城 （均价20500元/㎡）。

从区域来看，本周临安领出7张预售证，临平区6张预售证，萧山4张预售证，富阳4张预售证，余杭2张预售证，钱塘区1张预售证，主城区无预售证。

本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、小高层、洋房、叠排、联排，价格段为10611-39600元/㎡。

二、南站新城上新，拿地后2年首推低密改善房源

2020年，暌违七年的杭州南站，以崭新的面貌重新出现，南站新城板块也应运而生。

板块内的众安荷源府从2020年底首开后目前已四次开盘，而和荷源府同天出让的一路之隔地块赞成翠悦半岛本周才迎来首开。

项目本次首推4、5、6、8、13#，共5幢约140套房源，洋房和叠墅都有，其中洋房面积约103-121方，均价约36900元/㎡，叠墅面积约148-167方，均价约39600元/㎡，登记时间：5月15日-5月17日。

赞成翠悦半岛鸟瞰图

2019年6月24日，赞成以100822万元竞得该地块，成交楼面价16496元/㎡，溢价率29.89%，自持15%，时隔2年迎来首开，在当下高周转为主旋律的杭州楼市下，有点精工出细活的味道。

赞成翠悦半岛项目整体三面环河，根据公示，整个项目由叠排、洋房、高层组成，共17幢，其中7幢7F叠排，5幢7F洋房和3幢17-18F的高层。

单从板块配套而言，翠悦半岛所在的南站新城目前比较匮乏，短期生活的便利性较差。

项目一路之隔是众安荷源府，从最开始的流摇到现在的40.3%中签率，一路走低，同天拿地的项目规划也比较相近，都是打造高层、洋房及叠排房源，表现如何让我们拭目以待。

三、低总价小户型，刚需重点关注空港新城房源

断供半年以上的空港新城本周迎来新鲜血液，兴耀金帝启岸城首次开盘，和赞成翠悦半岛截然不同的是，项目在今年1月拿地之后动作极其迅速，17天公示，4个月迎来开盘。

兴耀金帝启岸城本周首推6、7、10、11#，共223套高层房源，精装均价20500元/㎡，户型建面约89、99㎡，登记时间5月16日-5月18日。

兴耀金帝启岸城鸟瞰图

1月6日，该地块由兴耀与金帝拍得，封顶价109832万元，楼面价8416元/㎡，并竞配自持面积比例16%。

兴耀金帝启岸城位于新港路与广场路的交叉口，规划共有18幢建筑，其中有14幢房源可售，1-5#为建面约99-112方的小高层，6-14#为建面约89-99方高层，总户数达1115户。

相较于均价1字头的杭州其他板块，空港新城位置或许较好些，20500元/㎡的限价可以说是杭州刚需置业不错的选择，180万的低总价性价比较高，而且还有大概率不会限售，虽然相对郊区，但商业和学校都不缺。

空港新城目前配套尚可，衣食住行不成问题，所在的大会展新城是最近萧山区正在大力开发的板块，或许前景十足。

四、未来科技城千万级房源加入限售大军

本周（5.10-5.16），杭城共有16个楼盘进行登记，10个楼盘因登记人数不足无需摇号，共12530组客户登记。

其中“流摇”楼盘分别是位于径山的天润西麓府，富阳的万科玖望、碧桂园铂玺湾、阳光城檀瑞府、联发阳光城檀境里，临安的越秀悦映城、银城青山湖畔、东投悦荣府、越秀陌上花开、溪雅香舍。

本周（5.10-5.16）杭城摇号楼盘详情

位于湘湖的龙湖湘湖原著成为本周登记人数最多的楼盘，推出266套房源，登记人数4478户，中签率5.94%，限售5年。

位于未来科技城的绿城交投晓月澄庐成为本周中签率最低楼盘，推出82套千万级房源，登记人数3546户，中签率2.31%，限售5年。

位于临安的滨江湖光山社成为本周中签率最高的楼盘，推出190套房源，共769组客户登记，中签率24.71%。

附：本周成交详情

本周（5.9-5.13），杭州十区共成交商品房5073套，日均成交约1015套。

库存方面，截止5月15日晚，杭州十区的商品房库存量为135384套，其中住宅库存为50640套。

位于临安的银城青山湖畔成交242套，夺得本周成交套数冠军；位于临安的大华春山明月成交160套排名第二，位于临安的南樾府成交127套排名第三。