文/住浙网  艾维

一

同样加推，同样的68套房源，3个月前，位于瓶窑的溪上俪庭登记数是1559户，最新数据已经蹿升至3637户，翻了一番多。 

报名的数字恐怕还不止3600多户。反正，你懂的。 

二 

本次为项目第三次开盘，68套的房源量，吸引了3637组客户登记，其中人才11户，普通无房2110户。1.87%中签率，是1.27新政以来所有领证项目里中签率最低的。 

1.87%的超低中签率，创了今年中签率新低，吸引了不少眼球。但是房源仅仅68套，这个中签率本身是有点水分的。

溪上俪庭楼幢分布图

事实上，溪上俪庭的每一次加推，热度都很高，中签率始终在10%以下。每次都只有几十套的小体量加推，但报名人数只增不减。今年1月初，首开9#，67套，有1249户报名，中签率5.4%，彼时中签率限售政策尚未发布，这一批购房者幸运上岸；紧接着2月加推11#，68套，1559户登记，中签率4.4%，踩进限售圈。 

值得关注的是，不到100天内，不起眼的瓶窑楼盘报名人数暴涨2000多 

今年1月25日，研究员在住浙答疑时，推荐过瓶窑板块，理由是： 

另外，建议考虑瓶窑，这是一个潜力板块。最近，板块内的西房万科·良语久园首开，442套房源被抢光，只有32.2%的中签率，让人眼前一亮，原来瓶窑也这么热闹了！

瓶窑板块崛起的原因，大概有这几点：首先是地铁4期把瓶窑框进去了，延伸线路2号线的起点即在瓶窑，以后居民出行便利有了保证；其次是良渚古城遗址的文化加持，毕竟是独一无二的文化名片；中法航空大学的建成、招生，会像转塘的美院校区那样，吸附大量年轻学子和周边的创业人群，形成一个“高校生态圈”。

溪上俪庭是纯高层项目，主力户型95方，总价能够控制在190万以内，比良语久园要低不少，因为报名的人数“沸腾”，有不少是用普通房票来上车的，做点投资。

加上开发商采用“饥渴销售”，每次拿出一栋68套左右的房源，把大家的胃口都钓起来了。

如果对这个板块有好感，研究员倒是建议其它的项目可以考虑，像良语久园24000元/㎡的精装洋房，27600元/㎡的叠墅，万科、西房两家联袂操刀，品质和增值潜力，还是比较强的。

三

据好房研究院不完全统计，自1.27新政实施以来，共有58批次合计16183套房源纳入5年限售行列，占总推盘量的40.67%。 

也就是说，1月份以来，领证的每10套房中差不多有4套是要限售5年。如果从去年“7.2新政”算起，杭州限售房源总数超过了2万套。