文/住浙网研究员 华静
5月26日，新房网签“破万”。研究员在观察杭州新房网签数据时，以为看花了眼。
好房研究院数据显示，5月26日当天，杭州十区新房网签量达到了惊人的12662套；5月27日，杭州十区新房网签量也突破了5000套，为6492套。
通过下图不难发现，5月26日前十天，杭州的网签数量都较为平稳，在300-1000套不等；但5月25日、26日两天相加，新房网签数量就达到了近2万套，几乎等于平时一个月的网签数量。
在这之中，不乏之前屡被吐槽“网签慢”的高价网红盘。
在5月26日当日有3个项目网签过500套，分别为临平新城板块的理想臻品、勾庄的星创城映月璟园（618套）、中梁沐宸院（591套），其中理想臻品单盘网签数量达到了惊人的1228套。
另外，豪宅江河鸣翠、君品名邸等网签数量也相当可观，其中江河鸣翠为390套，君品为338套。
如此惊人的“网签”背后为哪般？
研究员的观点，倾向于这是对“堰塞湖”的一次大疏浚。毕竟，去年开始的限签，导致很多新房网签积压，越积越多，这个问题迟早要解决。就像“泄洪”一样，需要有一个分洪点，今年上半年由于限流，高价新盘整体领证入市不多。
据好房研究院数据，截止到今年4月30日，杭州十区新房成交均价28540元/㎡，同比去年的29857元/㎡，降幅4.4%。按照住建部每年涨幅5%的许可额度，杭州还有充足消化新房价格的空间，所以，研究员认为疏导“堰塞湖”此其时也。
接下去，还会持续几天的网签高峰吧。
至于网传的楼市新政会不会来，还是房地产税真要试点，再等等看吧。