住浙网5月30日讯（研究员 和文凤）五月收官，没有等来众所期待的红盘潮，但退房事件偶有发生，前有曲江新鸥鹏杭州第三城和香港置地上河公元，2楼盘各有1户退房家庭；后有地铁万科天空之城，4户购房家庭因个人原因退房；想捡漏的千万别错过了！
本周法拍市场也传来了新消息，引发未来科技城一带意向购房者关注的是一套翡翠城木槿苑（梧桐郡三期）4幢1单元1501室；因为这套房源是刑事案件涉案财物按照惯例，定为“1元起拍”，且这套房源在标的物介绍中特意表明：房源尚未交付；引来不小的热度和话题。
据住浙网统计，本周共15个楼盘领出预售证，共计2188套房源入市。
本周有3个首开项目，分别是位于城东新城的佳兆业印月，位于之江的路劲雨茗云舍以及位于萧山的现房项目高运尚悦府。
其中领证项目均价在2万之内的项目有2个，位于富阳的澳海云樾赋，位于临安的银城青山湖畔高层以及位于萧山的高运尚悦府河华景川樾滨府。
本次领出的15张预售证，价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于祥符的禹洲宋都望林府（洋房上涨1996元/㎡），位于萧山的华景川樾滨府（上涨163元/㎡）；价格与上次申报价格相比下跌的楼盘也是禹洲宋都望林府（高层下跌33元/㎡）。
本周（5.24-5.30）领出预售证楼盘详情
01
15盘领出预售证 2188套房源入市
本周15个楼盘领出预售证，共有2188房源，与上周的22盘领出预售证 共3787套房源入市相比些许下降。
首开区位图
本周佳兆业印月首开3、4、5#，共227套高层房源，高运尚悦府首开1-6#，共256套高层房源，路劲雨茗云舍首开1-3、5-7、9-11#，共159套洋房房源。
主城区楼盘领出7张预售证，萧山领取4张证，临安各领2证，富阳和余杭各1证。
本周领出的所有预售证房源类型涵盖了高层、合院、联排，价格段为1.33万-6.57万元/㎡。
02
城东新城“神仙打架” 佳兆业印月打响突围站
位于城东新城的佳兆业印月首推3、4、5#，共227套房源，均价46500元/㎡，其中装修标准为4500元/㎡，主力户型约98、118㎡；登记时间为5.30-6.1，首套冻资140万，其他情况冻资280万。
佳兆业映月鸟瞰图
佳兆业映月总共由3幢小高层和9幢高层构建而成；有很大的交通优势：坐拥4轨交汇，地铁1号线、4号线、在建的6号线以及机场快线；项目距离地铁杭州东站和新风站约600米。
约1.5公里范围内有夏衍幼儿园，濮家小学万家校区、杭州市采荷中学教育集团濮家校区，涵盖了从幼儿园到中学的全年龄层教育资源。
本周城东新城可谓“神仙打架”，除佳兆业印月外，中旅归锦府、信达东莱府、悦风华纷纷加推，对印月的首开应该会造成冲击，但是钱江新城二期的6.75万/㎡和6.6万/㎡两个地块也会拉动城东新城，毕竟距离不远，价格却便宜不少，印月打响首开突围战。
03
之江迎来新血 纯低密路劲雨茗云舍首开
路劲雨茗云舍本次首开1-3、5-7、9-11#，共159套洋房房源，户型建面约139㎡，均价37100元/㎡，装修标准为3500元/㎡。
路劲雨茗云舍鸟瞰图
2020年7月，路劲拿下50号龙坞单元宅地，成交楼面价22501元/㎡，即现在的路劲雨茗云舍，建面待定，精装限价3.71万/平；和之前的绿城、万科在龙坞形成了“三足鼎立”之势。
路劲雨茗云舍规划了11幢4-5F洋房，一路之隔就是龙坞幼儿园、距离杭州市西湖第一实验学校约280米。
隔壁的绿城茗春苑已经第三次加推，前两次中签率分别为17.67%、7.72%，本次登记结果也揭晓，总登记人数930户；雨茗云舍肯定会被分流，会否流摇？
04
本周共28287户登记 限售楼盘又增6家
本周（5.24-5.30），杭城共有21个楼盘进行登记，3个楼盘因登记人数不足无需摇号，共23750组客户登记。
其中“流摇”楼盘分别是位于萧山的公元帝景、旭辉珺和府以及临安的美的滨湖翠邸。
本周（5.24-5.30）杭城摇号楼盘详情
位于运河新城的融信天阳·云澜天第成为本周中签率最低楼盘，推出95套房源，登记人数4123户，中签率2.30%。
位于大江东的融创云帆未来社区成为本周登记人数最多的楼盘，推出883套房源，登记人数4572户，中签率18.22%，这也是星合映第三次中签低于10%。
位于星桥的天都城上塘源著成为本周中签率最高的楼盘，推出275套房源，共343组客户登记，中签率80.17%。
附：本周成交详情
本周（5.23-5.27），杭州十区共成交商品房20605套，日均成交约4121套。
库存方面，截止3月5日晚，杭州十区的商品房库存量为118497套，其中住宅库存为33435套。
位于大江东的融创·未来云帆城成交1270套，夺得本周成交套数冠军；位于余杭的理想臻品成交1230套排名第二；位于余杭的地铁万科天空之城成交758套位列第三。（网签有一定的滞后，数据供参考）