文／住浙网研究员 华静

今早，建发房产杭州城市公司官微上发布了一则退房递补选房公告。

让人颇感意外的是，该公告的退房对象不是“别人”，而是三墩北板块大名鼎鼎的超级红盘——紫璋台。

公告部分内容如下：

杭州紫璋台公寓项目5-13幢商品房已于2021年2月8日结束选房活动，共邀请入围家庭2000户家庭参与开盘日依次选房，当天叫号至选房编号1441号全部房源认购完毕。现因有五户购房家庭退房，具体房源为6幢2单元301室、9幢1单元401室、9幢2单元801室，12幢1单元201室，12幢2单元2004室，现告知选房编号1442号至1500号家庭进行递补选房。

一、选房时间

选房时间从2021年6月28日下午14:00正式开始；选房签到时间从当日13:30-14:00，选房家庭为上述签到时间段内登记的家庭方可选房；未按时签到的家庭不再参与递补选房。

二、选房对象

选房对象为杭州紫璋台公寓2021年2月7日公证摇号选房排序为1442号至1500号的家庭。

三、选房地点

选房地点位于杭州市下城区延安路499号，杭州市国立公证处二楼8号办证室。 

在公告内，针对弃选的5套房源也；其中一套房源较为特殊，为项目的样板房。所以在候补选房阶段除了10万元的定金外，还需要一次性付清高达51万元的软装费。

从面积来看，5套房源面积都不小，非90方左右的小户型，所以总价在约342-483万元之间，但约3万元／平的精装价格比起周边二手房超万元的倒挂，依旧是个妥妥的“真香盘”。

有机会参与候补捡漏的，依旧是当之无愧的“幸运儿”。

作为今年年初“红盘大撞车”阶段内跑出的“万人摇”，紫璋台的号召力已不必赘言，现如今却突然有多达5套房源退房，这是为什么呢？

据研究员猜测可能有以下几种可能：

一，摇号时，作为现房的紫璋台来了个“骚”操作，将交付时间定在了2026年，现房优势瞬失，加上长达五年的红盘限售期，让购房者的资金成本压力无限放大。

二，近阶段，疯传二手房停贷等消息，不断收紧的信贷下，可能出现资金断裂情况，不得已退房。

三，“拼单”式的投资客（分别出房票、资金），在利益分成上谈不拢，选择损失定金退房。

（紫璋台实景）