住浙网6月27日讯（研究员 蔡骏）本周保持着上周推盘节奏，共20张预售证入市，而众人期待的红盘潮也将“鸽”到7月，其中看点为大江东热点红盘加推和总价154万起的准现房首开。

本周6个限售项目，申花板块占据一半，分别为滨融府、荣安春月杭宁府和九龙仓华发天荟，其中华发天荟梅开二度，滨融府更是以1.58%的中签率刷新了今年上半年的中签率新低，至此已有56个楼盘纳入限售大军，覆盖26个板块。

据住浙网统计，本周共20个楼盘领出20张预售证，共计2899套房源入市。

本周2个首开项目，位于临平新城的同乔里，临安的绿地宝龙柏源晶舍。

其中领证项目均价在2万之内的项目有4个，位于钱塘新区的华鸿东潮云庭，径山的天润西麓府，塘栖的伟业熙境府，富阳的澳海百合云泽赋。

本次领出的20张预售证，价格与上次申报价格相比上涨的楼盘有位于富阳的碧桂园万科悦望名邸（上涨829元/㎡），位于临安的美的西径晓风（上涨1325元/㎡）。

本周（6.21-6.27）领出预售证楼盘详情

一、20盘领出预售证 6个项目限售5年

本周（6.21-6.27）有20楼盘领出20张预售证，共计2899套房源入市，与上周的20个楼盘领出预售证、共计3322套房源入市相比，一样是迎接红盘潮的开胃菜。

从区域来看，临平区和富阳区各领出5张预售证，临安区领出3张，余杭区领出2张，萧山领出2张，钱塘区领出2张，主城区领出1张。

本周领出的预售证房源类型涵盖高层、洋房、叠排，价格段为12000-54000元/㎡。

本周共有6个项目限售5年，分别为申花的九龙仓华发天荟、滨融府、荣安春月杭宁府，三塘的荣安春熙上和湾，滨江的滨康天曜城（首开），运河新城的星创晶悦府。

截至目前，已有56个楼盘纳入限售大军，覆盖26个板块。其中，大江东和运河新城各有4盘限售，是限售楼盘最多的板块（限售楼盘包括红盘限售和中签率10%以下楼盘限售）。

限售楼盘分布详情

红色字体为热点楼盘限售5年

三、整盘体量仅51套，总价154万起的准现房领证

临平新城的翁梅乔司板块已经许久没有新项目了，本周迎来一个准现房首开，说是一把梭哈，但是体量极其小，仅51套。

同乔里首开1和2号楼，共51套毛坯洋房，户型建面约60-144方，均价约2.83-2.88万/㎡。

同乔里鸟瞰图

同乔里规划为1幢1F配套用房+2幢5F的电梯洋房，预计在2022年交付，准现房项目。

项目开发商为国泰证券旗下的地产公司国翔置业，总价门槛比较低，离地铁站也近，400米左右就是乔司站，只是户型放到现在的市场上已经有点跟不上节奏了。

目前市面上小户型、准现房的产品的确不多，但是缺点也是存在，推荐自住的购房者关注。

四、本周17盘摇号，滨融府刷新中签率新低

本周（6.21-6.27），杭城共有17个楼盘进行登记，5个楼盘因登记人数不足无需摇号，共31175组客户登记。

其中“流摇”楼盘分别是位于萧山的旭辉珺和府、融创森与海，富阳的澳海云樾赋、澳海百合云泽赋，临安的美的西径晓风。

本周（6.21-6.27）杭城摇号楼盘详情

位于申花的滨融府成为本周登记人数最多的楼盘，推出155套房源，登记人数9820户，同时也是中签率最低楼盘为1.58%，限售5年，并且刷新了今年中签率新低记录，之前的由溪上俪庭的1.87%保持。

位于萧山的兴耀金帝启岸城成为本周中签率最高的楼盘，推出236套房源，共345组客户登记，中签率68.41%。

附：本周成交详情

本周（6.20-6.24），杭州十区共成交商品房9058套，日均成交约1812套。

库存方面，截止6月26日晚，杭州十区的商品房库存量为117600套，其中住宅库存为33262套。

位于桃源的合能杭玥府交592套，夺得本周成交套数冠军；位于萧山的顺发美颂城成交438套排名第二，位于萧山的滨江博语华庭成交346套排名第三。