文/住浙网研究员 徐创

今天，巨无霸的之江地块揭晓了得主。就在刚刚，蚂蚁科技集团股份有限公司以底价13.15亿，竞得了该宗地块。一年之内，蚂蚁集团两度落子之江。

一、蚂蚁底价再进之江

今天出让的杭政储出[2021]24号之江度假区单元XH1708-02地块，出让面积高达212.5亩，建筑面积约28.3万方。

地块的南面是去年同样由蚂蚁集团拿下的地块，用地面积311.7亩，建筑面积约51.95万方。如此一来，蚂蚁在黄金的钱塘江岸坐拥524.2亩的巨幅土地，将诞生一个航母级的总部基地，比阿里巴巴淘宝城一至四期的体量还要稍大一些。

地块区位图

早在地块开拍之前，种种严厉拿地条件的叠加，就让人很容易联想到了蚂蚁，例如：

1、该地块须全部自持，并且明文规定只能用于集团总部的项目建设；

2、拿地企业的固定资产投资强度不低于1000万元/亩，亩均年税收不低于800万/亩，也就是约16.96亿元；

3、同时还要求挂牌交易后3个月内在杭州市域年度缴纳税收不低于40亿元。

最终结果在意料之中！蚂蚁再度落子之江，势必会给之江板块乃至整个三江汇带来强大的发展能量。

二、从“Z”到“A”，再到之江

除了在之江连续拿下两宗地块，在今年的7月20号，位于杭州西溪路上的青春宝地块也正式投入使用了，名字叫“蚂蚁A空间”，是蚂蚁集团的又一个新家。

蚂蚁A空间实景图

蚂蚁A空间建筑面积约 31.5万方，总投资30多亿人民币，是总部级别的顶级商务园区。整体建筑依山而建，层层递进，呈现多维度空间的布局形态，把多个实体连接形成一个连续的未来办公空间。

蚂蚁A空间实景图

还有一个重要的办公点是天目山路南侧的Z空间，早在2013年8月启动建设，于2017年8月正式落成。

项目总投资11.3亿，总建筑面积约11.5万平方米，最多同时容纳5000多人办公。

蚂蚁A空间实景图

去年拿下的之江地块虽还没有明显的动工进展，但已列入《三江汇未来城市实践区2021年重点项目计划》。再加上今天的地块均由蚂蚁拿下，统一打造将成为钱塘江畔的门户地标。

蚂蚁去年竞得的地块实景（摄于7月16日）