这周，大家都把注意力放在红盘潮的“摇奖”环节--登记人数公布，突然有2个项目规划公式出炉，让很多人眼前一亮，它们都是在在今年5月的杭州第一次集中供地的项目，分别为华润地铁绿汀路站TOD项目规划、北京华联钱江世纪城SKP项目。

绿汀路站TOD项目

8月18日下午，余杭区政府信息公开网发布了《关于对余政储出（2021）10号地块项目规划方案进行公示的说明》。

项目区位图

绿汀路TOD项目处于未来科技城核心区，是地铁3、5、16号线的三线换乘站的上盖项目。建筑面积676472㎡，容积率3.56，新房含装修限价36100元/㎡。

5月8日，地块在经过136轮竞价后，被华润以111.61亿的封顶价竞得，且需要自持4％，总价111.61亿元，成为杭州第六宗百亿地块。

项目鸟瞰图

绿汀路站TOD项目由四宗地块打包而成，加在一起有约69万方的计容建筑面积，再加上地下建筑面积，它相当于一个约百万方体量的综合性建筑，其中有住宅、商业、写字楼和酒店等。

西侧两块地为商住用地，每宗地块上都规划了超高层建筑，建筑物最高的是东北侧地块，限高180米。

项目效果图

项目计划建设22幢可售高层住宅，层高18-26F。以及4幢办公主楼，3幢自持住宅。

根据规划公示显示，万象城也将在此落户。

钱江世纪城SKP项目

8月17日，杭州市规划和自然资源局对萧政储出[2021]33号地块进行建设工程方案公示。

项目区位图

该地块于2021年5月7日，由北京华联以总价48.32亿元的价格竞得，楼面价9164.99元/㎡，溢价率0%，标志着北京华联集团高端百货项目——杭州SKP正式落地钱江世纪城。

项目鸟瞰图

项目共分为住宅、商业两期。一期为万科打造的住宅项目，规划6幢24-26层住宅、西侧为2幢2层商业用楼。整体位于二期商业项目的北侧。精装限价45000元/㎡。距离地铁2号线盈丰路站仅约200米。

项目鸟瞰图

二期商业项目则规划了4幢210-240m的超高层及大型商业区，总建筑面积达67.7万方。

据悉，项目将建设约17万方的SKP高端时尚百货商场、高端写字楼，同时将引进两家豪华酒店，在钱江世纪城打造集时尚购物、商务办公、高端酒店于一体的高品质核心商圈。

据萧山发布5月19号的消息，杭州SKP项目将打造成为北京SKP的迭代升级版。有SKP这个中国顶尖的商场的加持，SKP地块中的住宅部分，限价45000元/㎡，将来入市必将成为抢手货。