文/住浙网研究员 艾维

刚刚，文晖三芒星——锦尚和品府的摇号时间确定了，放在21号早上8点半，也就是明天。连锁反应来了哦，敲黑板！摇不中三芒星的还有机会去报绿城滨江春来雅庭、九龙仓天玺二期。

PART  1

统计数据显示，锦尚和品府有7424户登记，溪上俪庭4000+客户，两盘共涉1.1万余张房票。这1.1万多户的认购资金已于昨天解冻。

昨天晚上，至少情况还不明朗，因为不知道这2盘的摇号时间。这个时间决定了这批解冻且未摇中的资金能否转向亚运村绿城三期、万科日耀之城、未科天空之城，或者三墩北的彩虹轩。

据“8.5新政”，报名参与本市限购范围内新建商品住房公证摇号公开销售的购房家庭，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止（需公证摇号销售项目），不得参加其他新建商品住房的购房意向登记。

锦尚和品府的摇号时间公布，基本上是这波红盘的“第一摇”，即便溪上俪庭，也不会早于8月21号。按惯例，摇号结果出来，当天就会公示，所以公示时间也是8月21号。

再次敲黑板！新政明确，自该项目购房意向登记之日起至摇号结果公示当日止，不得参与其它新房的登记，把登记截止时间在21号前（含21号）的新盘全刷掉了！

就是说，你没有机会转向亚运村，没有机会去天空之城，也没有机会去彩虹轩！因为这几个红盘的截止时间均为21号。（补登记也行不通的）

房住不炒，牢记这一条！

PART  2

能够打时间差的红盘，还是有的，住浙网小诚找房帮你做了梳理。

以下这些楼盘，均未公布登记时间，即便按照最近的8月21日-23日来算，头批解冻的资金也来得及。（以摇号当天公示为准，如公示时间延后，另当别论）

这个问题，已经得到春来雅庭置业顾问的肯定答复：

踏空的房票，有可能还包括奥体的星翠澜庭、观品，甚至是亚运村绿一、绿二，也有机会做个二次摇号，这几个红盘不妨留意：

申花九龙仓天玺二期

位于申花板块的天珏华庭申领了首张预售证，名字有点陌生，实为九龙仓天玺二期。在高倒挂下，有机会成为本次的“捡漏王”，但踏空房票的“反戈一击”，这个盘的竞争会相当激烈。

本次首开3-6#，共计161套房源，其中高层均价54841元/㎡，叠排均价67900元/㎡，高层面积139-165㎡，叠墅面积188-228㎡

天珏华庭鸟瞰图

天珏华庭地块是九龙仓在2018年1月以271790万总价（溢价70%外加6%自持）拿下，楼面价高达40536元/㎡，项目规划6幢高层+4幢叠墅。

2020年11月30日，九龙仓天玺一期收官，87套房源共有878户登记，中签率9.9%，本次二期产品入市，正好也填补了红盘潮申花板块的缺席，同时凭借时间差，可能会是本次的“捡漏王”。

滨绿合体，最低上车门槛在笕桥

杭州很少见“滨绿合体”的项目，之前的武林壹号、江河鸣翠均是封面级豪宅，均价突破6万+。滨江、绿城第三度合作选择在城东的笕桥，春来雅庭差不多是“含着金钥匙出生”，首开中签率4.4%。

刚刚领出了预售证，本次加推5、8、12、15、16#，共258套，高层均价40800元/㎡，洋房均价43000-44000元/㎡。高层8、16号楼面积99㎡、124㎡、130㎡、139㎡，洋房5、12、15号楼的面积103㎡、119㎡、139㎡；冻资首套120万，二套240万，一次性付款360万（65周岁及以上按一次性冻结）。

春来雅庭鸟瞰图

滨绿品牌+首开中签限售，注定了春来雅庭会是一个热门楼盘，而这波红盘潮强有力的分流，即便是有回流房票，也是上车的好机会。