文/住浙网研究员 徐创

在上一篇推文发出之后，西溪宸悦在住浙网后台的提及率越来越高，不少购房者都对这个火爆的项目产生了浓厚的兴趣。

“我在未来科技城上班，买在那边合适吗？”、“去年刚毕业的新杭州人，可以买吗？”......一系列问题，既有关于板块的，也有关于项目的；既有关于当下的，也有关于未来的。

8月29日，一场热销解码论坛在西溪宸悦售楼中心拉开帷幕，将为这些问题找到答案。

本次论坛将特邀杭州市工商联副秘书长冯国根、浙大建筑学教授傅东黎和西溪宸悦销售负责人王常旭，深入探讨和解读西溪宸悦的热销密码。

一次难得的线下接触大咖的机会，现场倾听大咖观点，实地感受项目价值。

一、产业配套成熟，探寻蒋村的板块续航力

在很大程度上，买房就是买地段！西溪宸悦所在的蒋村，处于城西科创大走廊的起点，串联起文教和未来科技城两大高知人群的聚集地，南有西溪湿地的自然禀赋，北有浙大紫金港校区的人文荫庇。

这样的城市区位，将吸引怎样的人群，注入怎样的发展能量？在论坛的智慧碰撞中，这些问题将逐一得到答案。

蒋村板块实景图

与此同时，蒋村醇熟的发展现状有目共睹，是一个产业与配套并进，自然与繁华兼得的板块。生活在这里的美好图景，也将在建筑学大咖的分享中得到更具象的描绘。

二、新政红利下，西溪宸悦何以凭产品取胜？

8月5日，杭州新一轮楼市调控落地，在之前政策基础上进一步加码。

最明显的就是购房资格的收紧，根据新政规定，杭州落户未满五年的需满2年社保和非杭州户籍需满4年社保才能购买住宅。

西溪宸悦设计过程效果图，最终以实际交付为准

购房门槛的大幅提高，给购房者们来了个猝不及防，狠狠地刷掉了一批社保小微和老年房票。于是，大量购房需求从住宅市场溢出，向商业平层倾泻。

商业平层迎来了机遇期，但同时也提出了新的挑战，那些居住性差、品质低的产品依然得不到青睐。

那么在新的居住需求和趋势面前，西溪宸悦又是通过怎样的改变和进阶，赢得市场的青睐，甚至吸引了不少同行前来取经学习？通过此次论坛的举办，洞悉西溪宸悦的产品革新，见证美好人居的品质升华！

三、热销背后，究竟谁在下单？

新政之后，西溪宸悦的销售中心一直都是人潮涌动，许多客户驱车前来看房，当场敲定、一次性付款的客户不在少数。

如此的热度，让西溪宸悦的成绩单十分亮眼。今年8月上半月，西溪宸悦的商业平层销售额同比7月上半月提升了近300%，销售金额高达约1.5亿。（数据来源于案场销售）

那么热销的背后，又是哪些人群在毫不犹豫地下单？是刚需自住的小年轻，还是高知的浙大师生，抑或是资产配置的高净值家庭？在他们心里，又有哪些果断买房的驱动力？

8月29日下午两点，热销解码论坛即将在西溪宸悦售楼中心拉开帷幕，让我们一起揭开谜底，见证一场现象级热销的诞生和延续。