文/住浙网研究员  艾维 

顶着艮北独苗、杨柳郡2.0的美称，绿城潮听明月可谓含着“金钥匙”而生，却意外创造了一个“奇迹”。 

潮听明月首开158套，最终有1451组登记，没有启动“拼社保”，算是第一个意外；第二个意外发生在昨天选房时，由于弃选和未签到的叠加原因，叫到了1389号才售罄了这批房源。更准确的讲，是“但凡有一丝希望，就不放弃、不抛弃”的1389号赢了。

1389号还有机会选到绿城红盘，购房群内一片哗然，有羡慕的，有遗憾的，也有对楼层不屑的。这背后的信息量，实在丰富。 

PART 1 

不要被1389号的序号给迷惑了！上图清楚显示：当天签到的只有251人，未签到的有1197人，也就是说，排在1389号前的绝大多数人早就放弃了：或许是认为300号以后肯定没机会，或许认为即便“捡漏”一套楼层不理想的，意义也不大。 

1389号应该是从签到人数仅251人，看到了希望，有了一点信心。因为1楼、2楼这样的低楼层向来是被“嫌弃的”，只要心态坚定，多半有捡漏机会。 

看下面这张图，叫到220号的时候仅剩4套房源，还有50人待选。面对这4套房，这50人绝大多数还是放弃了，最后的机会给到了1389号。 

成功，向来青睐有准备的人，还需要有一份不放弃的钝感力，才能造就“1389号选上绿城红盘”的传奇。

PART 2 

绿城红盘、一度被认为2万元/㎡倒挂的潮听明月录得这么低的签到率，显然让人大吃一惊。这背后，市场的犹豫情绪在放大。 

犹豫不外乎两点：没钱赚了，没钱买了。前者跟眼下二手房行情不景气有关，毕竟杨柳郡四期95方成交单价约5.3万元/㎡，如果到时再出个二手房指导价，让人倒吸一口凉气。等到2024年潮听明月交付时，多半杭州二手房挂牌量超过18万套，不确定因素太多了。 

所谓的“没钱买”，自然是银行贷款批不下来，新房按揭可以等，只不过调高了房贷利率；但不少改善打算出掉手上旧房再付首付，但二手房如今成交清淡，被卡牢了。据钱江晚报的数据，中秋节前一周，杭州二手房（富阳、临安除外）成交量仅945套！这是“金九”二手房周成交量首次不到1000套。截止到9月26号，杭州本月二手房将将突破3000套，只有去年9月成交量的1/3。 

两股信息一交汇，潮听明月就没那么香了。300号以后的也懒得花时间去“捡漏”，造成了低签到率，直接助攻了1389号。       

“1389号传奇”告诉我们：梦想还是要有的，真的会实现。遇上心仪的楼盘，先签到再说。