最近，杭黄社区的“未来城市park”成为了一个人气爆棚的打卡点。

10月16日至24日的约一周时间内，由于一场“萌鹿森友会”的活动加持，来访人数多达一万组左右，平均下来每天就要接待近1500组。

大家在看萌宠的同时，买房的心没有闲着，有一些来了之后瞬间被打动直接下定，还有一些挑不到合适房源的，开始打起了下一次加推的主意。

（现场照片）

高热度从来没有偶然！特别是在楼市的冷静期，更能决定话语权的是自身过硬的实力。

因此，在富阳的“冷冻模式”下，杭黄社区如此受追捧，归根结底，还是在于项目本身集聚了足够亮眼、足够有吸引力的标签。

一

价格是最直观，也是最容易打动人的。作为杭黄社区首发的精装住宅项目，“THE3云川未来城”的精装均价仅有18800元/平米。

这放在“”1字头”逐渐淡出历史的杭州来说，吸引力是巨大的，绝大多数刚需都可以将这里作为留在杭州的机会。

而且，18800元/平米的均价买到的还是未来社区项目，性价比又抬升了一大截。

看一眼其他未来社区项目，已经售罄的“亚运村三兄弟”精装均价47000元/平米，始版桥未来社区精装限价69800元/平米，妥妥都是高端改善们的专属。

如果普通人想要住进未来社区，云川未来城无疑是照进现实的那一束光。

杭黄社区效果示意图

从另一个维度来看，云川未来城的价格优势同样突显。从云川未来城出发，可以在富阳站乘坐杭黄高铁直达杭州东站。研究员亲自体验了一回，全程下来半小时不到。

便捷的交通将两地几乎浓缩在一个时空之内，但一头是精装限价46500元/平米的城东新城，另一头则只有18800元/平米，存在着巨大的房价鸿沟。

这意味着同样可以便捷地享受城市繁华，云川未来城的门槛却要低得多。明眼人正是看到了这一层强烈的对比，毫不犹豫地下单。

二

对美好生活的向往，让未来社区逐渐成为广大购房者心中的宠儿，而杭黄社区或许会是更具吸引力的那一个。

杭黄社区身上的“第一”有很多：富阳区第一个未来社区、浙江省第一个高铁TOD未来社区、迄今为止体量第一的单一项目未来社区。

所有这些“第一”都是创造精彩未来生活的基本面，例如杭黄社区总体量将近130万方，这就让各个城市功能的实现有了空间的基础。

杭黄社区效果示意图

根据规划，项目包含了建面约16万方的中央CBD，约43万方的城市级配套，以及约69万方的智慧生态住区。

掰细一点来看，这里会有酒店、商业、写字楼等，也会有学校、医疗、邻里中心等，更有高科技产业集群的布局。

这意味着，在杭黄社区，从工作到学习，从生活到治理，完美覆盖九大场景，形成了一个完整的闭环。

杭黄社区意向图（图源政府规划文本）

光有这些场景还不够，更重要的是实现高到达率，编织出一幅便捷、高效率的生活图景。为此，杭黄社区以先进的交通系统和空间布局，构筑起高效、集约、立体的生活方式。

作为一个高铁TOD未来社区，从高铁站出来，通过地下系统，不用担心日晒雨淋就能直接到达自家小区，并且还预留了与地铁接口。

杭黄社区意向图（图源政府规划文本）

住宅和商业、写字楼之间也有连廊系统，通过连廊串联，生活化的功能场景几乎都在出行的动线上，和居民之间的触点十分丰富。

三

买房也是买地段，杭黄社区所在的富春湾新城，其发展潜力不容小觑！

首先，富阳站在“大杭州”时代中，无疑是未来的发展重点。而且“拥江发展”和“三江汇”两条宏伟的故事线，已经在富阳产生了交集。

对于富阳来说，拥有广阔空间的富春湾新城，便是其重要的发展篇章。

富春湾新城效果示意图（图源政府规划文本）

位于江南岸的富春湾新城，就像是富阳版的钱江世纪城，是富阳实现城市能级提升的应有之义。

因此，富春湾新城从诞生起就铆足了马力，向着“十年初具雏形、二十年基本建成”的目标全力冲刺。

高新产业的落地很迅速！

得益于“滨江西”的优越区位，富春湾新城挂牌成立了滨富特别合作区，承接创新要素的外溢，催生新的产业集群。

今年年初，高新企业 “金山阀业”已经成为了合作区首个投产的产业项目。

此外，还有飞旋科技（在建）、富芯半导体（在建）、杭州光学精密机械研究所（在建）等64个高新产业项目，国家高新技术企业约15家，共同筑就富春湾新城打造省级高新技术产业园区的星辰大海。（来源于富春湾新城官微）

每一个产业重地，都是城市的虹吸点。好比未来科技城，阿里巴巴、海康威视等产业发展之后，形成了对城市资源的虹吸，地铁、杭州西站等规划纷至沓来。

同时也形成了对人口的虹吸，杭州新增常住人口中，有很大一部分流入了未来科技城，总量已从当年的6万多来到如今的超40万。

富春湾新城的路径也大抵如此，杭黄社区便是参与发展红利分享的入场券。

上外附属杭州学校效果图

在产业进阶的同时，高端配套建设一点没有落下！

春永快速路即将建成通车，将大大缩短富阳和萧山之间的距离。直线距离杭黄社区仅约800米的浙江省人民医院富阳院区，也在如火如荼的建设中，是一座三甲医院。

还有上外附属杭州学校落户于此，总建筑面积约14万方，涵盖幼儿园至高中的全龄段教育，可同时容纳学生3000名。

富春湾新城的巨大潜力，以及未来的繁华图景，时刻打动着购房者。

四

好在，杭黄社区总价低，摇号难度也不大，参与成本并不高！

目前，杭黄社区|云川未来城还有少量房源在售，户型面积为约89和102方，大部分总价可以控制在200万以内。

云川未来城6号303室及相似户型装修建议图

其中约89方户型十分方正，做出了市面上少有的3房2卫产品。南向开间有近10米，无论是主次卧还是客厅，开间都十分阔绰，一家三口住起来很舒适了。

约102方户型则是带长飘窗的边套，餐客厅一体，给人以强烈的空间感。而且还巧妙地把部分飘窗做成沙发，减少了家具对空间的占有，进一步提升了尺度。

云川未来城6号304室及相似户型装修建议图

云川未来城还是板块内首个精装住宅，高品质的精装材料甄选，让生活的质感更有保障。

云川未来城首开楼栋示意图

这些房源所在的楼幢位置也没得说，南向无遮挡，即便是低楼层也能分享冬日的暖阳。而且该组团东侧就是邻里中心，日常的消费下楼就能解决；距离核心的CBD区域、学校等也不远，和各大配套的关系十分亲密。

如果愿意再等一等的，云川未来城也要马上加推了，绝对是当下摇号场中，不容错过的选项之一！