文/住浙网研究员 华静
刚刚，在经历了139轮激烈竞价后，时隔2年半再现法拍场的阳光海岸，再度拍出了令人咂舌的价格，“王者归来”！
（回顾：起拍价5000万！法拍“王者归来”，更令人唏嘘的是那“黄金分岔”）
这套总建筑面积约486.76㎡的低楼层跃层房源，最终拍出了7307.2万元的价格，剔除两个车位的价格（80万/个）后，折合成交单价约14.6万元/㎡。
这个价格，将阳光海岸的最高成交单价再度拉高，提升了约1.4万元/㎡。
今年3月底，阳光海岸在二手市场上网签了一套低楼层的378㎡大平层，以5000万总价成交，折合单价132289元/㎡，为小区原历史最高单价。
Part 1
今天的拍卖过程，这套超5000万元顶豪竞价的激烈程度超出想象。
截至拍卖结束，竞价轮次达到了139轮，延时134次，共有7位报名者参与竞价，围观人数超2.2万人次，最终成交价为7307.2万元，超过6534万元的房源评估价773.2万元。
该房源的第一次出价出现在13日的14时，随后便是长达10余个小时的沉寂，直到竞价结束前的1小时，也就是14日10时起，竞价才开始变得激烈起来。报名者数量最终为7人。
从报价第三轮就开始参与竞价的V6219号竞买人，笑到了最后。整整130余轮的坚持，也看出这位竞买人对该房源情有独钟。
Part2
据好找房查询，目前阳光海岸仅有1套挂牌房源，与今天法拍房源面积相当，是一套建面为486.44㎡的跃层。但楼层优于今天拍卖的这套，为高楼层房源。
房源在今年4月开始挂出，6月份两度调价，先涨至7300万元，后又到7500万元，折合单价15.4万/㎡，但一直没有成交。目前该套房源价格回落至5740万元，较4月的初始挂价还要低92万元，折合单价11.8万/㎡。
短短半年间，该房源巨大的挂牌价差，一方面是房东的心理波动，另一方面也是杭州二手市场“由热至冷”的缩影。
今日，这套阳光海岸高价法拍房源的出现，或将进一步刺激顶豪市场的回暖。
