这两天，杭州最热的话题莫过于“三批次集中供地”。
35宗土地（涉宅用地）有24宗溢价封顶，占比近70%。高热之下，不少人发出感叹：“那个‘高歌猛进’的杭州，又回来了！”
这一切并非无迹可寻，前有政策端的徐徐暖风（官方公开表态“房地产是支柱产业，住宅更是居民的消费”；央行全面降准，向市场释放长期资金约1.2万亿元……），而后11月杭州新房、二手市场的成交回暖。
楼市情绪悄然转变，新一轮的热潮在酝酿。
若不想在来年成为“陪跑者”，就该在2021年的终章，踏准节点，瞄准优质板块，及时上车。
如果将眼光放置江南岸，即将在本周日加推的招商蛇口·花栖云境里不失为一个好选择。
花栖云境里鸟瞰图
对于南站新城而言，最大的IP是“杭州南站”。事实上，南站新城也因“交通”而蝶变。
在这个以“TOD发展+高效紧缩+立体复合”模式为导向的双铁新城内，杭州南站和地铁5号线都已开通；链接滨萧（滨江、萧山），通达全城的彩虹快速路和通城快速路亦在紧锣密鼓建设之中；至于即将到来的杭绍城际，则成为了打开都市交融互通的“钥匙”，进一步确立南站新城“交通门户”的形象。
除却“交通门户”各条动脉，带来的人群虹吸外，依托于“新城”规划而展开的故事线，亦是南站新城进阶的序曲。
南站新城效果图（来源：杭州日报）
根据早前规划（《杭州南站新城核心区城市设计（草案）》，来源：萧山发布），南站新城总面积约20平方公里，相当于2个城东新城，广袤的地块，为南站新城留足了想象空间；而规划中“内城外坊”、“站城一体化”等顶层设计，也让一个集枢纽、商业、居住、产业的繁华都会跃然纸上。
需要注意的，还有优质板块的价格“生长”。在刚刚结束的“第三批集中供地”中就有14个板块出现了限价上拱的现象。这背后不仅编织着杭州新价格体系的形成，也透露着城市“洼地填平“的大趋势。
目前，南站新城精装高层最高限价为32000元/平，而与南站新城同频发展，扼守在南站新城东门户—新塘的花栖云境里，精装高层价格却仍被钉在25600元/平，可谓是新城辐射范围内内当之无愧的价格“洼地”。
巨大的价差，进一步凸显花栖云境里的超高性价比。更难能可贵的，是花栖云境里本身也与南站新城“交通门户”的气质高度契合，它不仅紧邻江南交通横轴彩虹快速路，还生长在地铁五号线姑娘桥地铁站旁，距离地铁口步行仅约800米。
花栖云境里区位图
除此之外，商业、教育等配套也是一应俱全。
商业方面，自带约4000㎡的商业活力街区（规划），不远处还有2.3万方Shopping Mall建设中（规划），可以近距离的完成购物休闲。如果还嫌不够，家门口的地铁5号线，5站直抵萧山大型综合体万象汇，8站前往滨江滨康天街；
教育方面，优质的幼儿园（三星幼儿园）、小学（新塘小学、萧山城东小学）、初中（萧山第三高级中学）等也在周边齐聚，让家长免去了择校烦恼。（期房不承诺学区，交付之后以教育局的划分为准）
面对这样一个城市资源大量倾斜的板块，以及一个配套充分的高性价比产品，本已不该要求更多。但花栖云境里带来的惊喜还远不止这些。
这个盘踞于南站新城交通动脉上的活力之盘，总建筑面积约13.3万㎡，容积率低至2.2，12幢16-18层的瞰景高层，由北向南，疏朗排布，这样的尺度在主城几乎“绝版”。
花栖云境里效果图
更令人爱不释手的，要数其轻盈现代的外立面。作为板块内第一个采用“双拼式外立面”的项目，大面积玻璃加上真石漆的点缀，呈现出一种空灵的效果，质感上乘。称其为板块内的“颜值”代表，一点也不过分。
项目体量看似不大，实则暗藏乾坤，对于景观的营造，更是一绝。景观设计上，以“两轴一环三园”为主题打造。
花栖云境里效果图
“一环”为一条约800米环形跑道围绕全园，形成了自然的蜿蜒曲线，慢跑间移步异景，把小区园林变成了自己的“私家跑道”；而“两轴”、“三园”是一条中心花园主轴与一条中心花园次轴，串起的“浮光森屿”，“林下风致”，“物语森林”等三个主题大花园，园内林木葱郁、花香醉人。整体简约而不简单，在如此高性价比的项目中，称得上是“超配”。
而目前在售的5、6号楼恰好就处于小区中轴位置，视野相对开阔，可以更好地享受到小区缤纷有致的四季景观，打开窗子，清风明月，鸟语花香，皆揽于怀。
花栖云境里效果图
每一座城市，皆有自己的个性与气质，读懂和理解它，才能与城市的居者共鸣，才能在未来与之并肩。这是作为品牌央企的招商蛇口入杭9年来所坚持的。
所以不止园内，屋内的呈现同样精湛。
此次推出的花栖云境里户型建面约100㎡和约116㎡，友好的户型面积将总价控制在约209-324万之间，不少年轻客群都能够得着。
而他们买到的则是足够舒适的居住空间，其中建面约100㎡做到了三房两厅两卫，户型方正几乎没有空间浪费。三开间朝南，再叠加连通客厅和次卧的宽景阳台，再亲密接触阳光和暖风的同时，也能让室内更加通透。
花栖云境里建面约110㎡户型图
主卧套房的设计，走入式的衣帽空间与独立卫浴，生活品质瞬间凸显出来。
建面约116㎡户型更是惊艳，竟然做到了四房格局。在户型报批严格之后，纵观市面上的四房基本要在120方以上，有的甚至要到130方！
花栖云境里建面约116㎡户型图
因此，花栖云境里的意义在于让二孩甚至三代同堂家庭的购房成本控制在300万级，更轻松地实现居住改善。
整体格局住起来也不会局促，一进门餐客厅一体带一个大飘窗，阔绰的空间感就非常有冲击力。
还有两个卧室朝南，带有连通的阔绰阳台，日常晾晒完全不成问题。主卧套房设计，次卧紧邻卫生间，每个房间都非常实用。
朝北两个房小的尺度也不小，如果是二胎家庭拿来当做两个儿童房完全够用。客厅还预留了储藏空间，空间利用率再次提升，可以堆放杂物，也可以是小孩的“游乐场”，多功能空间随自己的喜好定义。
3000元/㎡的精装标准，进一步为生活品质加分，像松下空调等配置一般要在四五百万以上的楼盘中才会出现。
花栖云境里为不少想在杭州置业的年轻人，提供了一个参与板块生长的精准时机。毕竟过早，等待的时间太漫长；过晚，付出的价钱会更多。
本批加推房源
现在，正是最好的时机，目前项目5、6号楼火热销售中，随时上车，住进你的“理想之家”。