文/住浙网研究员 倪陈露

开发商年底加速冲刺，杭州楼市正在上演着年末贺岁剧——速度与激情。

2013年的岁末，在离迎接2014年不到一周的时间里，有8个楼盘计划首开。这其中，有5个项目是今年刚刚拿的地。最快的景瑞御华府，从拿地到开盘，不足五个月的时间，是杭州楼市历史上开盘最迅猛的一个楼盘。

除了8盘首开以外，本周末还有4盘有开盘计划。

8盘首发，12盘齐发，杭州楼市将以一波开盘潮为2013年画上一个句号。

本周末开盘楼盘分布图

旭辉两盘本周齐发 外来开发商凶猛

今年5月21日，名不见经传的旭辉首入杭州，即豪掷39.3亿，在奥体和崇贤连拿两块地，一时名动杭城。3天之后的5月24日，旭辉以7.63亿再度竞得崇贤新城姊妹地块，进一步扩大在崇贤的版图。

连拿两地之后，旭辉先后宣布与绿地和恒基合作，由旭辉操盘，共同开发杭州项目。时隔3天拿地，如今又时隔一天前后开盘。旭辉在杭州铺开的速度，真是快。

更快的还有景瑞，8月份拿的地，5个月不到的时间就将开盘面市，上演杭州楼市火速开盘记录。

以价换量，他们会成功吗？

曾一度表示首开价格维持在4万/㎡左右的万科大家钱塘府，目前广告公开表示：首开的175套90方户型，大多集中在280-320万/套之间，均价在3.4万/平米左右。

同样的，还有世茂东壹号，此前项目相关负责人表示首开价格会高于两万，但目前预计均价在1.8万/平米左右。

绿地旭辉城起价20888元/平米，而奥体板块的均价在2.5万/平米以上。

杭州新房库存量已经达到11万套以上，年底又逢冲销售额的关键时刻,开发商低价首开似乎已经成为惯例。

另外，值得一提的是，12月26日上午万家名城低开入市，推出3、4、7号楼共368套房源，户型面积89－139平米，毛坯均价12660元/平米，精装均价14660元/平米。据开发商称，已全部售罄。万家名城的楼面价比邻居北宸之光高出2000元/平米，但是首开价格相当，而且相比现在北宸之光当前在售价格低了近1000元/平米。滨江集团以价换量首战告捷，大城北的肉搏战已经到来。

12月28日至12月31日计划首开楼盘

本周首开楼盘详情：

位于滨江奥体的绿地旭辉城预计将于12月28日首开推出1、3号楼共计358套房源，户型面积为90、128方，预计均价20888元/㎡。

位于丁桥的金地格林格林预计将于12月28日首开推出4、5号楼共计202套房源，户型面积70-115方，预计均价11000元/㎡。

位于崇贤的恒基旭辉府预计将于12月29日首开1号楼1单元和2号楼1、2单元共366套，户型面积为90-110方，预计起价8800元/㎡。

位于临平良熟的景瑞御华府预计将于本周末首开12、13和14号楼共计272套，户型面积为89、115方，预计均价7888-8999元/㎡。

位于闲林的溪悦宸府预计将于12月28日首开推出6号楼125套，户型面积为85、89方，预计起价8288元/㎡。

位于牛田板块的世茂东壹号预计将在12月28日推出11、12、13、14号楼，主力户型为90方，起价16888元/平米。

位于钱江新城的江南御府将于12月28日首推1号楼88平米和2号楼240平米房源，起价26500元/平米，均价31000-32000元/平米。

位于钱江新城的万科大家钱塘府预计在12月30日首开1、6号楼，面积89－139方，起价260万元/套。

首开之外，还有哪些盘有开盘计划？

12月28日至12月31日有开盘计划楼盘一览表

本周加推楼盘详情：

位于临平的华元欢乐城预计在本周末加推4号楼，户型面积89－136平米，预计均价8500元/平米。

位于滨江浦沿的万科璞悦湾预计将于12月29日加推部分90、130房源，预计均价21000-22000元/㎡。

位于大城北的杭州万达广场预计将于12月28日推出27套商铺房源，户型面积为130方，均价待定。

位于老余杭的金都西花庭预计将于12月28日加推7、8号楼共计48套房源，户型面积为130-168方，预计8800元/㎡起。