文/住浙网研究员 杨丽琼

7月底，省发改委确认杭州地铁四期规划已上报国家发改委审批。这意味着杭州地铁四期虽还未完全确定，但又离我们又近了一步。这也意味着，杭州未来将增多一批地铁房。

地铁新建2号线的路线走向

其中的新建2号线，坊间盖章为地铁15号线，地位较稳固。它贯穿杭州南北，线路起于萧山亚太路站，止于临平区崇贤站，主要沿蜀山路、博奥路、湘湖路、金鸡路、明星路、盈丰路、飞虹路、三新路、景芳路、华池南路、环城东路、绍兴路、东教路、拱康路、崇杭街等道路敷设，线路长约40.5km，全为地下线，设车站30座。

15号线的建成，不仅加强江南岸亚运村板块和萧山市心区块的内部联系，还将方便钱江南岸与城北的沟通。整条线路横跨大半个杭州，沿线板块既有房价2万上下的崇贤、临浦，也有目前的“限价天花板”江河汇，刚需改善利好均沾，可选范围大。

江南岸地铁房增加多少

地铁15号线最南端是萧山临浦的亚太路，附近没有在售项目。放眼临浦，在售项目有君铂府以及临浦浦南未来社区地块、华景川萧山临浦项目，距离亚太路仍有一段距离。

向北来到南部新城，规划上显示路线途经蜀山路，位于市中心南路和2号线的西侧。板块内的项目多集中在2号线附近，两个新项目——大家、钱江合作的萧澜隐翠轩，众安濋玥府处在15号线和2号线之间。

在蜀山路附近，还有1个滨江项目可选，滨江听悦雅庭目前刚领出预售证，加推98套精装高层，登记时间8.26-8.28，均价30000元/㎡。

炙手可热的奥体板块虽没有在售新房，但滨江集团和大悦城的两大新项目令人期待。

其中大悦城奥体项目规划有7幢24层高层，精装限价46000元/㎡，目前案名已经公布：中粮悦著云轩。滨江奥体项目规划2幢30层商业性质大楼，以及一幢24层住宅，精装限价46000元/㎡，得天独厚的位置加上滨江造，未来的红盘已经预定。

滨江奥体项目鸟瞰图

绍兴路等市中心轨道及交通大改善

穿越钱塘江来到江河汇，自观翠揽月轩收官加推后，钱江新城二期目前还剩余5个项目可售，分别是杭州IFC（限价69800元/㎡）、江华玺云（限价66000元/㎡）、滨江钱二22号宅地（限价53000元/㎡）、滨江钱二52号宅地（限价51000元/㎡）以及江月望云（限价53000元/㎡）。这4个纯新盘中，接下来最快入市的预计就是建发的“钱二双子星”了。

江华玺云鸟瞰图

往北到达绍兴路沿线，填补了绍兴路沿线轨道交通的薄弱。在目前建好的地铁线路中，绍兴路沿线并没有设立地铁站，最近的地铁站，是东新路上的地铁5号线杭氧站，及地铁1、5号线交汇的打铁关站。

绍兴路沿线，在三芒星项目售罄后，目前并无新房在售。

三个站点，崇贤迎来巨大利好

作为“2”字头的板块，地铁15号线的加持无疑是对于刚需客们的重大好消息，据网上流传消息，崇贤杭州地铁四期中，地铁15号线在崇贤将设3个站点。

目前虽然崇贤没有在售新房，但是未来有六大新项目可选，如下表所示。

春风长住·晴翠秋时府和西房招商晨语汀澜里均已出规划，精装限价均为23600元/㎡。另外其余几宗地块，从楼面价可看出，价格也将在“2”字头。

春风长住·晴翠秋时府鸟瞰图

总价200万级、绕城内、距离武林直线10公里……崇贤标签上写着“性价比”3个字，如若地铁15号线建成，崇贤无疑将引来新一轮爆发。