文/住浙网 艾维
如果知道伦敦金丝雀“新金融城”的由来，就会明白一个道理：随着发展战略的变化，一座城市的中心位移并不为奇。
拿杭州来说，江河汇骎骎然有超过钱江新城之势，IFC、摩天巨轮成为钱塘江岸线上的全新地标。
江河汇的崛起告诉人们，中心板块旁边的“留白”，风口上会绽放耀眼夺目的光彩。譬如，连通钱江世纪城、亚运村之间的“留白”，规划面积5300多亩的未来总部社区。
亚奥核心区新盘供应量有限，未来总部社区以其优越的区域坐标以及产业规划，成为亚奥中心位移的首选之地。作为未来总部社区出让的首块宅地项目，中天大家·悦潮云望府自然获得市场的高度关注。
PART 1
依托“超级底盘”，江南岸3万+首选
金丝雀码头的弯道超车，从老的金融城“一平方英里”手中接棒话语权，始于20年前。这个时间，恰好也是钱江世纪城发力的“原点”，20年后，亚奥未来社区的接力棒递给了年轻的未来总部社区。
城市中心的悄然位移，迸发出了异乎寻常的能量。
未来总部社区正成为又一个总部经济集聚区，是钱江世纪城下一个增长极。
悦潮云望府区位图
作为“产城人”高度融合的崭新区块，伴随着产业的转移晋升为亚奥中心位移下的发展硬核，成为承接亚奥的超级风口。
在一场板块内场竞争中，依托于未来总部社区的超级底盘，悦潮云望府以先进的产品力，逐鹿未来总部社区的C位。
悦潮云望府距离亚奥两大地标——莲花碗和SKP直线距离不到4公里，旁边即是COSTCO（开市客），即便如此，和钱江世纪城板块限价落差高达5位数。
莲花碗实景图
奥体板块目前无新房可售，等待入市的项目总价约千万级。市北随着绿城咏桂里的选房结束，板块也断供了，下一次要等待新地块的出让，最快也要明年才能入市。
基于以上理由，限价31500元/㎡，悦潮云望府所在的未来总部社区，成为江南岸3万+的首选。
PART 2
总部基地、产城一体的“亚奥版云城”
江南岸全新的20年，浓墨重彩勾勒出未来总部社区。
在新宁路上的未来总部社区城市展厅，光影展示+解说，徐徐掀起了一座产城融合示范区的“盖头”。
未来总部社区城市展厅实景图
未来总部社区一期的范围南至机场高速、东至通惠北路、北至解放河、西至利群河。二期北至杭甬高速、东至通惠北路，南至利群河，与一期无缝接壤。未来总部社区总规划面积约5300亩（3.3平方公里），超过望江新城（2.23平方公里），将打造“亚奥版云城”。
在长三角一体化战略框架中，未来总部社区是浙江省大湾区建设、杭州市拥江发展的主阵地与重要窗口，毗邻江南岸核心亚奥板块，建成后将成为钱江世纪城成熟版块周边的重要总部经济集聚区。
未来总部社区南侧紧邻机场快速路，20分钟可达萧山国际机场，以机场高速为纽带，按照“总部峰林、未来云城”的定位，构建以新基建、新制造、新文娱为主要方向的“3+X”产业体系，打造杭州湾产城融合示范区。未来总部社区将以门户的姿态站在亚奥时代的入口。
未来总部社区效果图
纵观全国一线城市，伴随总部经济崛起，超级总部基地作为其核心承载，已成为一种趋势。
杭州，作为新一线城市，也将紧随总部经济的发展大势，并以未来总部社区的规划建设，成为杭州超级总部基地发展的全新样本，并为未来杭州发展总部集群提供先进性示范。
通过对国内外案例的梳理、分析，产城功能面积的合理配比为7：3，未来总部社区预计新增350万方的产业空间、190万方的住宅面积，未来将引进15万高尖人才，青年菁英的工作、生活主场。
目前，包括中睿信数字技术总部、恒逸全球研发中心等知名企业，纷纷签约落户未来总部社区，携手共进的佳话扬帆起航。
PART 3
未来九大场景和“5分钟生活圈”
未来总部社区，以先进的开发模式以及丰盈的功能配套规划，成为一座面向未来的微缩城市；这里不仅是产业园区，更是一个“以人为本”的适合居住的理想生活地。
它是一个无界融汇的未来社区，营造出九大场景和“5分钟生活圈”。人们形象地称之为5个“5分钟”。即，5分钟见蓝天绿树、5分钟见商务洽谈空间、5分钟见邻里中心、5分钟见幼托所、5分钟见食堂，这把未来社区的邻里、创业、教育、服务、健康、低碳等场景，展现得淋漓尽致。
在未来总部社区内部规划40万方公园，可实现“500米见公园”、“300米见水岸”，即从各方向步行500米可到公园，步行300米可达水岸，尽享美好生活的绿色与惬意。
未来总部社区以“公园群落”的方式塑造空间，迭新有机生活方式；“城市公园—中央公园—总部湾公园”，构成了多层级的公园体系。
在城市中心，悦潮云望府将自己轻柔地镶嵌在公园群的“肌理”之中，串联起蓝绿交织的生活场域。
面对日新月异的城市空间，悦潮云望府的设计团队多维度营造年轻人的“欢乐入口”。
让建筑空间垂直生长，让中庭和架空层的共享空间效用得以放大，打破封闭的“第三堵墙”，业主们可以在共享空间举行小型派对、读书分享会、电影品鉴活动等，包括新年倒计时、沿江的马拉松等活动约起，在浪漫、充实之中结交更多的同龄人。
青春飞扬，这样的活力住区，谁能不爱！
PART 4
产品力：亚奥美学封面，雅趣生活内核
中天、大家强强联手，联袂打造拥有“亚奥美学封面”的产品力。7幢25-26F高层建筑光彩熠熠，闪耀于未来总部的天际线。
悦潮云望府鸟瞰图
悦潮云望府营造简洁的立面和笔直、纤细的线条，正如眼下流行的窄细边框的笔记本，用轻盈的建筑语言，阐述简约之美。立面元素采用了大面积玻璃和铝板，用金色的铝板乾线条勾勒，建筑的温暖感、时尚感倾泻而出。
边套户型的阳台玻璃栏板采用了弧形转角设计，更加灵动、艺术。
悦潮云望府主入口效果图
小区的主入口用了歇山顶式的大挑檐设计，大门轩阔，豪宅感扑面而来。主入口采用了香槟金铝板、中国黑花岗岩等材质，结合两侧的水景和山石点缀，大门的优雅和质感得以展露。每一位归家的业主，看到这样的门头，会卸下一天的疲劳，心情顿时放松、惬意。
次入口空间以通透的视线让写意山林和中庭水景、风雨连廊呈现于眼前。
进入景观中庭，水景、山石、亭阁、树木构成了雅趣江南的诗画造景，步移景异，远看过去，如在画中。
悦潮云望府效果图
作为纯高层改善住区，悦潮云望府的7幢高层都规划了架空层空间，打造休闲、亲子、康养、社交、运动等复合功能为一体的生活空间，律动营地、留白剧场，共享邻里生活的美好时光，延伸家的半径，带来无限惊喜。
四季茶语，是一个半开放的品茶空间，在这里可以是一次闺蜜下午茶，或老友对弈，亦可闲暇时光的独处，泡一杯正山小种，捧一本木心诗集，在这里感受岁月静好。
宋卫平曾说过：房子只是一个“容器”，生活和服务才是核心。房子是“椟”，生活才是“珠”，最有价值和有意义的是围绕这颗“珠”而展开。
亚奥未来社区的硬核产品，300万总价的“珠”光熠熠，你值得拥有。