文/住浙网 艾维

一部杭州人居史，半部在运河。

两千年前京杭大运河的开凿贯通，铸就了南北融合的繁盛。新千年，随着大运河申遗成功，这条流淌着中华历史的长河，逐渐成为杭州城市新的地标。

在两大城市能量级的交界地带，往往会出现价值高地。例如，钱江新城1.0与2.0交汇，造就了一个城市代表作——江河汇。

在千年运河与乘势而起的大城北，作为交汇的大运河新城，同样具有打造城市新封面的潜质。

锦翠金宸府效果图（非交付标准）

如果把大运河新城比作一盘珍珑棋局，让局面豁然开朗的胜负手，也叫“棋筋”。位于运河新城、杭钢新城以及智慧网谷“金三角”的核心，藏着这样的作品：由滨江联袂大家、招商打造的20万方精工品质大盘：锦翠金宸府。

NO.1 | 壹

2019年，杭州大运河文化带的建设上升为国家战略。

国家战略，这4个字的分量有多重？看一看还有哪些国家战略——长三角一体化、西部大开发、粤港澳大湾区建设……

大运河建设的高度，自此亮了明牌。

同年，杭州市提出“东整、西优、南启、北建、中塑”战略决策，其中“北建”主要阵地就在大运河新城。（信息来源：杭州网）目标定位为“运河首展地、杭州副中心、科技新蓝谷”的大运河新城，板块价值、土地禀赋有种瞬间拉满的即视感。

好地研究院执行院长朱祖渊认为，今天的大城北，和“城西科创大走廊、城东智造大走廊、拥江发展”一起成为统筹杭州全域高质量发展的4大战略。作为画龙点睛的一笔，大运河新城蓄势待发，将迈向国际的澎湃高度。

当所有接轨世界、面向未来的蓝图一一落地，千年运河旁将出现一个世界级的滨水空间，历史上的“十里银湖墅”将再现芳华，大运河也将再次吸引全世界的目光。

大运河实景

 NO.2 | 贰

世界注视着大运河。

2019年，杭州提出加快大运河文化带规划建设，以15.6平方公里的大运河新城核心区与3.5平方公里示范区为主要空间载体，有序推进核心示范区建设。

今年年初，作为杭州城市新地标，运河亚运公园登上《人民日报》头版。每到周末就成为网红打卡地的运河亚运公园，只是拱墅区大运河文化带建设的成果之一。

依托生态底色和文化底蕴，大运河文化产业带上，像回旋水波一样的运河大剧院、国内首座专业电子竞技场馆“星际战舰”……一座座美丽独特的建筑、场馆如明珠般，镶嵌在大运河畔。

同时，请保持一些耐心，给大运河新城“蝶变”的时间。

大运河新城的十大标志性项目，每一个都令人期待。由设计了北京“鸟巢”的赫尔佐格&德梅隆建筑事务所操刀的京杭大运河博物院，悬浮运河上的造型，过目难忘。

浓墨重彩的杭钢工业遗址公园，构建集工业旧址观光、数字科技产业集聚、文化创意融合为一体的数字产业新生态与国潮文化新地标。。

十大标志性建筑正在紧锣密鼓的施工中，几乎全在2025年前竣工（信息来源：杭州日报）。

2025年，大运河新城意境全出。流淌千年的大运河，一个华丽转身，如同名旦在舞台上甩出的水袖般惊艳。

NO.3 | 叁

今年的诺贝尔物理学奖由3位科学家分享，表彰是他们对“量子纠缠态”的验证。这几年，诺奖物理学、化学多是3人获奖。

三点构成一平面，是稳定、安全的代名词。锦翠金宸府的基因里包含诸多“3”，尤其值得划重点的是：滨江、大家、招商三家首度联袂，央企、国企和民企强强联手，输出硬核产品力，筑高安全城墙。

今年，看多了“保交供”背后的民企资金困局，令人唏嘘。有央企招商、国企大家在，加上资金面稳健的滨江，锦翠金宸府可谓“暴雷绝缘体”。

这是一个有大局观的楼盘，锦翠金宸府和相关部门携手共创品质标杆。为了沿河楼幢的外立面美观，锦翠金宸府调整了设计图，把飘窗尺寸调宽，直接拉高了得房率，得利的是业主。

大局观的另一种体现，大运河新城限价34000元/㎡，刚改的价位，产品对标的是改善。作为大盘，锦翠金宸府让更多的人留在主城区、留在拱墅区，近享教育配套之丰饶。

锦翠金宸府周边拥有幼儿园、小学、中学，12年一站式配套成型，方便孩子上学。毗邻的知名学校有卖鱼桥小学桃源分校、杭州福山外国语小学、区重点的桃园中学，小区门口正在建一所幼儿园

（注，在项目交付之前不划分学区，学区以教育局官宣为准。此处不作承诺。）

契合了家长们的理想：找准楼盘，推开一扇门的同时，幼儿园、小学、初中的“三重门”也解锁，在家门口近享12年目送式教育。

拱墅区为人津津乐道的，还有强大的商贸体系。

坐拥繁华商业体系，尤其是下城区和拱墅区合并后，2021年新拱墅区社会消费品零售总额位列全省首位。（信息来源：杭州发布）

有这样的靠山，大运河新城的商业配套堪称豪华：除了在建的运河湾综合体、平安桥及独城生态公园BMW的商业综合体（规划），项目范围内还有城北宝龙广场（在建）、中大银泰城、新天地等。

杭钢遗址公园效果图

在建的杭钢遗址公园，未来是一个时尚、潮流、跨界的都市消费平台，提供个性消费场景：例如筒仓酒店、艺术画廊、工业特色餐厅等。

这样的板块标杆，再来一打。

NO.4｜肆

近段时间，杭州市场上的3万+新盘相当热闹，你方唱罢我登场。面对其它板块的虹吸，锦翠金宸府表现得很能打。

售楼处自国庆长假开放以来，到访的众多客户看出了3家房企的诚意，好感度直线拉升。

细看沙盘，大运河新城的区位图“珍珑棋局”中，第一个跃入眼帘的，就是璀璨落子——锦翠金宸府。

锦翠金宸府区位图

锦翠金宸府是一个偏低密的约20万方规模大盘，23幢12-17F的精工品质建筑舒展分布。

锦翠金宸府的外立面，如同最时尚笔记本电脑，拥有超窄、犀利的边框，icon感十足。这个从科技产品中汲取灵感的超窄边甚至接近无边框设计的立面，将建筑的外框从传统中解放出来；将影响视觉观感的窗框厚度大大细化，带来极宽的视野。

锦翠金宸府效果图（非交付标准）

园中之水潺潺，富有生气。迎宾水景和景观水系镶嵌在园景，如同两泓剪水秋瞳，明眸善睐。

一轮明月下，高阁凌波，水月相溶。野芳发而幽香，佳木秀而繁荫。方寸之间，自成天地。

锦翠金宸府效果图（非交付标准）

NO.5 | 伍

 一座城，最美的风景是人，园区同样如此。

锦翠金宸府以动享空间、泛会所的组合，为业主营造了丰富、无边界的社交场景。

走进动享空间，是mini足球场、微型篮球场、羽毛球场、乒乓球台的豪华组合，好久没见到这样齐全的运动设施，忍不住想动动了。

边上的智慧网谷，被誉为“杭州版中关村”。目前，已经能看到华为、顺丰、360、联想、58同城等知名互联网企业的身影。运动，是年轻人最好的“破冰仪式”。

赶上世界杯、欧洲杯的时候，业主同好相约来场5V5对抗赛，在黄昏的习习凉风中，纯粹地出身汗，享受运动带来的快乐。

锦翠金宸府利用多花园、多架空的设计，多维度营造社交的“欢乐入口”。

架空层被错落有致地改造成不同主题的活动空间，如同“客厅的延伸”。老人们在此品茶、弈棋、聊天；年轻业主们可以在共享空间举行小型派对、读书分享会、电影品鉴活动等，包括沿运河的徒步活动约起，在浪漫、充实之中结交更多的同龄人。

NO.6 | 陆

选择锦翠金宸府的理由？

是对滨江、大家、招商联袂打造产品的信任。更何况，3500元/㎡装标包含新风、地暖、中央空调三大件，还有带洗碗机的厨房三件套，诚意满满。

是对行业品牌领跑者滨江，杭派精工国企大家以及百年招商局旗下的招商蛇口，三家在杭州深耕的品质房企投出的信任票。

是对大运河新城澎湃未来的信任，锦翠金宸府位于运河新城、智慧网谷、杭钢新城三大高能级板块的黄金中心，可坐享板块发展带来的长足红利。

千年运河迎来时代机遇，更是城运的起势。

大江大河，生生不息。

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