住浙网 撰稿

千呼万唤始出来。杭州市城市轨道交通第四期建设规划，终于来了。

杭州地铁四期增加了152.9公里里程（据杭州日报），对于高新区（滨江）来说，新建的18号线将织密网络，4号线南延让浦沿迈出发展的关键一步，与南北快线相交，呈现“黄金十字轴”。 

一句话：地铁四期，浦沿是赢家，天时、地利在手，发展我有。

如果要在滨江区寻找纯正的“地铁盘”，就在4号线杨家墩地铁口的滨江建杭·观晖美寓，不容错过。

滨江建杭观晖美寓效果图

NO. 1｜壹

11家上市公司落子，未来布局四大集群

今年9月，在杭州数字经济高质量发展大会上，杭州吹响了高水平重塑全国数字经济第一城的号角。

大潮激荡，奔流不息。高新区（滨江）擘画建设世界领先科技园区，为自己定了“KPI”：到2025年GDP达到2600亿元，力争达到3000亿元。

   从“千亿元俱乐部”到拿到“两千亿区”入场券，高新区（滨江）用了五年，未来五年，这个年轻城区向哪里要“增量”？

很可能，答案在这里——智慧“新浦沿”，开拓新天地。

东至浦沿路，西至钱塘江南岸，南至规划龙山路，北至连江街……区域面积为5.6平方千米的智慧新天地，是滨江下一个千亿级产业增长极。

目前，滨江区确定了智慧新天地片区“绿色发展新中心,数字经济新高地,未来城市新典范”三大功能定位。

其中，产业的高度在于是否形成雄厚的产业集群，跑出了几只“独角兽”，有多少家上市公司。

丁香园总部大楼效果图

在智慧新天地，吉利汽车、丁香园来了，银江股份、光云科技、启明医疗等上市公司纷纷落子。目前，智慧新天地落点与拟落点项目28个，集聚了上市企业11家，已摘牌或开工项目10个。未来，将布局互联网医疗、大数据、医疗人工智能、高端医疗器械四大集群。

智慧新天地还有一层“智慧”，代表着产城融合的方向，发展城市的同时，留得住人才。

丁香园董事长李天天表示，选择在智慧新天地落点，一方面看好三江交汇、山水相望的区位优势，另一方面则是看好这里的未来，“员工也要吃住和管好一老一小的教育医疗。”李天天说，这几年，滨江对人才安居工作越来越重视，教育资源正在向浦沿倾斜，地铁交通也越来越方便，“配套需要时间，但一定不会缺席。”

NO.2｜贰

未来人居典范，安顿3万人的滨江梦

如果问杭州人的梦想，拥有一套“滨江造”很可能位列其中，房子若能在滨江高新区，靠近智慧新天地，那更完美啦。

滨江区房子的价值，始终值得高看一眼，这涉及到城市的“里子”——高端产业。经过30余年的发展，滨江区拥有各类上市企业61家，高新企业超1200家，每年引进各类人才超3万名。

因着产业，滨江区聚人有独门绝活。 滨江建杭·观晖美寓方圆5公里范围内，汇聚了阿里巴巴滨江园区、新华三、网易、华为等高能级企业，以及众多独角兽。

上市公司百诚医药是CRO赛道的翘楚，拥有1000余名员工。兼顾速度和成功率是CRO的竞争之匙，基本上几十上百个项目平行推进，每个品种都需要做实验室试验、方法验证、中试放大、注册申报，等等，对于人员的需求量也就大了。滨江区智慧新天地的4大集群中，像百诚医药这样的医疗企业，不在少数。

今年6月，杭州在争抢年轻毕业生的棋局上重重落子——毕业两年内的本科生、研究生，可以“先落户，再就业”。引进100万大学生，列入杭州三年行动计划。智慧新天地4大产业集群，会是新杭州人青睐之地。

NO.3｜叁

樱花跑道，跑过风景跑过你

置业滨江，浦沿是性价比颇高的选择，限价4万/方的它，是滨江区住宅性价比优选。

观晖美寓距离地铁4号线杨家墩站约200米，1站即达地铁6号线，正宗地铁盘。搭乘地铁4号线，6站即到杭州房价的塔尖南星板块；10站则达城市心脏钱江新城。 商业主要去向3公里外的滨江宝龙城，自驾出行、逛吃逛买，滨江天街也是选项。

观晖美寓教育配套的浓度非常高，1公里内集齐东冠小学、浦沿小学、浦沿中学、寄宿制的滨兰实验学校，3公里直达杭二中滨江校区，初步形成优质学校“三重门”优势。此外，智慧新天地区域已规划、建成幼儿园10所，小学6所、中学4所。

钱塘江畔樱花跑道，春天里一树树的樱花怒放，远望去犹如一蓬蓬的花火。在春风的吹拂下，3000余株樱花树以唯美姿态绽放，深深浅浅的粉红白，将滨江“最美跑道”点缀得如梦如幻。

五年前，你羡慕买在未科、与阿里作邻居的业主；五年后，或许是别人羡慕你选择滨江、选择毗邻智慧新天地的眼光。

NO.4｜肆

滨江高新区，强强联手“滨江造”

今年，正值滨江集团成立30周年。30年来，滨江集团用持续稳定的高品质开发水平，实现人民对美好生活的向往，为做到“让老百姓都能住上一套好房子”的初心追求而不懈努力。

滨江集团的三十载企业发展史，贯穿其中的是“品质”二字。三十而励的滨江，从一家杭州本土房企成长为产品力巨匠，精筑项目遍布杭州，像武林壹号、江河鸣翠、金色海岸、湘湖壹号、壹品、万家花城成为封面豪宅、板块标杆。

截止到目前，以杭州为中心，滨江集团累计开发项目280余个，累计开发面积超过5000万平方米，开发、服务的足迹覆盖全国50个城市（含县、区），服务业主超过30万户。

在滨江高新区，滨江呈深耕态势：丹枫四季、御滨府、滨耀学府、江晖府后，观晖美寓是第5个“滨江造”，也是继江晖府后，建杭房产与滨江集团强强联手的第2个作品。

观晖美寓和江晖府一时瑜亮，“双晖建杭再滨江”。

建杭与滨江集团理念、初心一致，砥砺同行，合作的足迹来到钱江新城2.0豪宅，以及临平北绿荷叠翠轩的小而美。

在观晖美寓，建杭与滨江集团联手于滨江高新区蓝图上，精筑又一时代佳作。

掀起观晖美寓的盖头，共规划设计了8幢23-26F高层，外立面的透视图让人眼前一亮：

观晖美寓外立面线条感较强，整体呈现出浅灰色调。开发商贴心地将外立面用材标注了出来。南立面采用浅色铝板线条勾勒LOW-E玻璃，窗框部分为灰色涂料和玻璃栏板等，如同窄边框的笔记本电脑，icon感十足。

8幢楼宇有7幢设了架空层，精心打造了康养、亲子、书香、运动等泛会所，业主享受着“客厅的延伸”。

建面约106-169方的户型兼容适配，覆盖面广，总有一款适合你。5#是楼王，169方的东西边套，更有王者之风。

让老百姓都能住上一套好房子。观晖美寓，就是“住得起的好房子”。

（开盘信息、置业顾问二维码）