文/住浙网 艾维
而今，杭州低密产品尤其是叠墅、联排越来越少，看到湘湖畔在售（待售）的湖珀润园、湖翠晓映轩均有叠墅，忍不住要来一个PK。
与主城区相望、与钱塘江连通的湘湖，正成为南岸未来城市和经济产业的新引擎，加上时代高架的开通，板块位置的重要性日益凸显。
钱塘江南岸，湘湖正在贴上高端低密板块的标签。2月21号的土拍中，湘湖南的那宗容积率1.3的地块竞争激烈，最后通过摇号产生了得主。，预计也会规划叠墅。
陈明泉 制图
PART 1
这两个叠墅产品，各有优势。
湖翠晓映轩是央企招商蛇口打造的纯叠墅项目，难得的1.01容积率，加上无公租、无自持，居住氛围相当纯粹。
毕竟隔了一条亚太路，严格地说，它不能算是湖景房，但距离湘湖岸直线最短的约100米，房企打的slogan“住在湘湖旁”也说得过去。
更让人期待的是，在其西侧将开通一条人工河，下穿亚太路，与湘湖连通。这个已经写入《杭州萧山区湘北单元控制性详细规划》（信息来源：杭州规划和自然资源局官网）。
湖翠晓映鸟瞰效果图（上方的为亚太路）
湖翠晓映总的风格是现代极简建筑，铝材和大玻璃的构筑，中式屋檐设计让每一层都自有调性。和阳光有个亲密约会，下叠南向面宽达到了约10.3米的舒朗尺度，加上花园的存在，六个开间都能拥抱阳光的尺度。
去年12月15日，湖翠晓印轩首开，当时是零登记，但开盘现场较火爆，首日去化接近七成。在当时的低迷的市场行情下，创造了亮眼的成绩。
据置业顾问讲，预计3月加推，将一次性推光所剩房源，到时还不知道会不会摇号。
为何要强调会不会摇号？零登记的话，便于业主选房落位。目前湖翠晓映的上叠约225方、下叠200方，两者相加的总价在1700-2000万之间，有2张房票的购房者干脆打包，把上下叠都买下，4层归属一户，有天有地，有草坪有露台有电梯，那场面，想想都美。摇号的话，选房时很难把控，没有把握一定能选到同一栋上下叠。
PART 2
再来看湖珀润园。
说到保亿，大家一定记得大名鼎鼎的保亿绿城奥邸国际，项目位于奥体博览城旁，一线莲花碗景观，销售时候4.5万/平，目前二手基本都在两位数。
另外，保亿商业大平层项目观云钱塘也做得很成功，项目被评为当年中国的十大豪宅。这两个项目的成功经验，保亿隐隐有了高端产品一线营造家的味道。
湖风雅园效果图
加上，湖珀润园旁边的中式合院湖风雅园和院提前交付，如同打了一个大大的广告。
眼下，湖珀润园专注卖洋房，叠墅产品的详细规划至今未出，不光是户型、价格、开盘计划没有，就连到底是4F、5F叠墅都不确定，只说是300方以上面积段。毕竟，旁边的小高层都160方起步了。
湖风雅园和院实景图
从上周的加推来看，湖珀润园的小高层的去化堪忧，但置业顾问的言语之中，对于自家高端产品的产品力充满信心。
这种迷之自信，大抵来自地段优势：距离湘湖湖岸直线300米，步行轻松可达，高端低密产品具有稀缺性。以及观云钱塘的大卖，湖风雅园的中式低密在市场的口碑。
从性价比来看，湖翠晓映轩略胜，确定性也较强，且有上下叠打通的想象空间；如果你喜欢湖风雅园的中式产品，或许湖珀润园能给到你惊喜。
PART 3
目前，亚太路上多是大车来往，噪音、扬尘，城市界面相当一般。
不妨用发展的眼光来看湘湖这个主场，湘湖的价值不止于自然景观，更坐拥滨萧发展的核心。何况，湘湖8000年湖光山色，装点你家的窗子。这个不能简单用性价比来衡量。
目前，亚太路经风情大道、时代大道，地铁四期（规则中）等城市枢纽正在长成，加上大量生活配套，形成一个崭新的城市形象窗口。
沿着时代大道，从这里出发10分钟可到滨江，20分钟可达奥体，周边已有湘湖未来学校（原名湘湖公学）、杭二中白马湖校区、浙大二院萧山院区（在建），等等。
湖珀润园航拍图